市場綜合 2022-12-07 11:30:09 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??11月廣州新房成交遇冷,豪宅市場活躍
??武漢或調(diào)整樓市政策
??廈門調(diào)整島外限購政策
??河南:為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供有力金融支撐
??重慶:支持銀行提供“保交樓”專項借款
??杭州:今年累計籌集保租房房源14.5萬套,提前超額完成年度任務(wù)
??湖北荊州新政:擁有一套住房并結(jié)清貸款,再買房執(zhí)行首套房貸政策
??廣西靖西:購房補(bǔ)貼方案延長至明年1月底
??云南大理:支持云南省內(nèi)異地繳存職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)
??河南新鄉(xiāng)擬規(guī)定:房企可選擇繳納易地建設(shè)資金代替實(shí)物配建
??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,11月廣州新房網(wǎng)簽4014宗,環(huán)比下跌24%,同比下跌54%。對比10月所得數(shù)據(jù),跌幅更甚。值得注意的是,豪宅市場成交氛圍較好。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),截至2022年11月15日,廣州今年已經(jīng)成交了2749套總價千萬以上的一手住宅。而去年全年成交的千萬豪宅為2798套,僅相差不到50套。其中,以珠江新城為圓點(diǎn),二手豪宅的交投最為活躍。11月,中心區(qū)域的匯悅臺和凱旋新世界廣粵尊府分別賣出30.4萬/㎡、30萬/㎡的單價。而后到距離珠江新城不遠(yuǎn)的天河北,近期成交量也較之前有所增加,其中不乏10萬+/㎡以上的二手房于市場內(nèi)成交。
??【2】近日,有市場消息稱武漢將調(diào)整限購政策,限購范圍縮小至二環(huán)內(nèi),其他區(qū)域不再限購;此外,非武漢戶籍居民可先申請購房資格再補(bǔ)齊六個月個稅、社保相關(guān)證明。對此,武漢市房產(chǎn)交易中心工作人員表示,目前并未收到相關(guān)口頭或書面通知。除傳限購政策或?qū)⒄{(diào)整,另有市場消息稱,武漢擬于今年12月8日至12月31日舉辦房交會,在此期間或出臺購房補(bǔ)貼等階段性措施;房交會期間,購房者可享購房補(bǔ)貼及住房維修基金補(bǔ)貼。就此傳聞,上述工作人員表示,已聽聞該消息,但目前暫無可公布的細(xì)節(jié)信息。
??【3】相關(guān)消息顯示,自2022年12月5日起,廈門市島外限購政策略有調(diào)整。島外限購政策調(diào)整為在廈門市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。島內(nèi)限購政策不變,仍為過去4年連續(xù)繳納3年社?;蛏陥髠€稅的非本市戶籍家庭和個人,以及符合條件的非本市戶籍人才在島內(nèi)限購1套住房。廈門市嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求,支持剛性和改善性住房需求,滿足新市民的合理住房需求,非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套,本市戶籍家庭原則上限購2套。
??【4】12月5日,河南省政府召開金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作調(diào)度會。河南省委常委、常務(wù)副省長孫守剛在會上指出,房地產(chǎn)市場健康發(fā)展對于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,保障民生和維護(hù)社會穩(wěn)定,防范和化解金融風(fēng)險具有重要意義,要進(jìn)一步提高政治站位,切實(shí)增強(qiáng)工作緊迫感、主動性,把思想和行動統(tǒng)一到黨中央決策部署上來,堅持底線思維,增強(qiáng)系統(tǒng)觀念和全局意識,主動擔(dān)當(dāng)、形成合力,共同維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運(yùn)行。孫守剛強(qiáng)調(diào),要細(xì)化政策措施,強(qiáng)化執(zhí)行落地。要穩(wěn)住預(yù)期,從供給、需求兩端雙向發(fā)力,細(xì)化河南省貫徹國家金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策體系,加強(qiáng)政策宣傳和正面引導(dǎo),釋放政策紅利,提升有效需求;要強(qiáng)化屬地城市政府責(zé)任,營造良好金融生態(tài),加強(qiáng)政銀企精準(zhǔn)對接,完善金融激勵措施,為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供有力金融支撐。
??【5】12月6日,重慶銀保監(jiān)局發(fā)布關(guān)于做好銀行業(yè)保險業(yè)支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的通知。在關(guān)于支持房地產(chǎn)建筑業(yè)復(fù)工交樓方面,通知提出,穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)貸款投放。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。推進(jìn)以保函置換部分預(yù)售監(jiān)管資金。支持政策性開發(fā)性銀行提供“保交樓”專項借款,鼓勵銀行保險機(jī)構(gòu)提供配套融資支持。從2022年11月11日起,未來半年內(nèi)到期的存量融資,可在原規(guī)定基礎(chǔ)上多展期1年,可不調(diào)整貸款分類。
??【6】12月6日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息顯示,截至目前,杭州今年已累計籌集保障性租賃住房項目260個、房源14.5萬套(間),超額提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。據(jù)了解,此前杭州制定保障性租賃住房“1+X”政策體系——“1”即《杭州市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》;“X”即保障性租賃住房項目認(rèn)定、項目運(yùn)營管理、租金管理、使用民用水電氣、免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)配套政策,為保障性租賃住房工作落地提供政策保障。
??【7】12月5日,湖北荊州住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)荊州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》明確,將實(shí)行購房房款補(bǔ)貼、購房契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金貸取政策、房票安置制度、支持二手房“帶押過戶”、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序等10條措施。其中,在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面,《通知》提出,對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套房貸政策。
??【8】12月6日,廣西靖西發(fā)布公告,決定延長《靖西市鼓勵居民在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房補(bǔ)貼方案》實(shí)施時間至2023年1月31日(以房產(chǎn)所備案時間為準(zhǔn)),該補(bǔ)貼方案此前的實(shí)施時間為2022年7月11日至2022年10月31日。據(jù)了解,該補(bǔ)貼方案指出,購買首套新建商品房住房的按房屋總價1.5%給予補(bǔ)貼,購買二套新建商品房住房的按房屋總價的2%給予補(bǔ)貼,購買三套及以上新建商品房住房的按房屋總價的3%給予補(bǔ)貼;非住房類按房屋總價的3%給予補(bǔ)貼。
??【9】12月6日,云南大理白族自治州發(fā)布《住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整部分住房公積金管理使用政策的通知》提出,將今年8月發(fā)布的大理州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款管理辦法(試行)規(guī)定中的申請對象由“大理州內(nèi)繳存職工”擴(kuò)展為“云南省內(nèi)繳存職工”。據(jù)了解,《通知》還調(diào)整了按月沖還貸”業(yè)務(wù)的申請條件,單筆貸款可選擇“按月沖還貸”或“按年償還貸款提取”其中一種住房公積金提取方式。在選擇“按月沖還貸”時,需滿足大理州住房公積金繳存職工在大理州行政區(qū)域內(nèi)已辦理住房公積金貸款的相關(guān)條件等。
??【10】近日,河南新鄉(xiāng)住建局開征求意見,今后新建商品房項目,除市政府明確要求實(shí)物配建的項目外,采取實(shí)物配建和繳納易地建設(shè)資金相結(jié)合的方式,原則上由開發(fā)企業(yè)自主選擇。如不實(shí)物配建,易地建設(shè)資金仍按新政閱〔2015〕7號會議紀(jì)要規(guī)定的2200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)繳納。選擇繳納易地建設(shè)資金的項目調(diào)整規(guī)劃方案不再上報市政府審批,但在項目規(guī)劃方案和建筑方案確定后,需報市住建部門備案,在項目辦理預(yù)售手續(xù)前,按照新政閱〔2015〕7號會議紀(jì)要規(guī)定程序繳納易地建設(shè)資金。收取的易地建設(shè)資金由市財政部門建立專戶,統(tǒng)一管理,用于收購適合的存量商品房或集中新建保障房及發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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