??3月7日，上海市房協(xié)召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)座談會(huì)。保利、華潤(rùn)、招商、中鐵建、金地、建發(fā)、建工、大華、寶華等11家企業(yè)參加了會(huì)議。會(huì)議座談交流了近期本市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，與會(huì)企業(yè)對(duì)近期本市房地產(chǎn)運(yùn)行情況進(jìn)行了深入的交流，并提出了相關(guān)建議。

??企業(yè)普遍認(rèn)為當(dāng)前上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整之中，二手房市場(chǎng)有觸底企穩(wěn)跡象，新房市場(chǎng)交易承壓。春節(jié)后，案場(chǎng)來(lái)訪(fǎng)量有所提升，但成交量回升并不明顯，轉(zhuǎn)化率較低。市場(chǎng)分化明顯，外環(huán)內(nèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，遠(yuǎn)郊區(qū)域銷(xiāo)售情況較差。針對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)情況，企業(yè)提出了優(yōu)化限購(gòu)政策、完善土拍政策、加快配套落地、關(guān)注風(fēng)貌住宅的供求、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策等政策建議。

??上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前2個(gè)月，上海全市二手房累計(jì)成交金額758億元，同比下降14%，成交套數(shù)2.16萬(wàn)套，同比下降20%，套均總價(jià)351萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)8%，成交均價(jià)41253元/平方米，同比增長(zhǎng)4%。