??2024年12月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2024年，廣州市一手商品房和二手商品房成交面積合計(jì)2125.46萬平方米，同比增長3.1%。其中，一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬平方米，同比下降2.8%；二手商品房交易登記面積1027.97萬平方米，同比增長10.3%。

??從全年運(yùn)行情況看，2024年，廣州市房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)前低后高特點(diǎn)，特別是9月26日中央政治局會(huì)議以來，在一系列存量和增量政策疊加效應(yīng)影響下，10月份起，市場熱度保持復(fù)蘇態(tài)勢，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。

??住宅市場方面，2024年廣州市住宅市場成交總體穩(wěn)中有升，一手住宅成交量降幅持續(xù)收窄，二手住宅成交量同比上升。2024年，廣州全市住宅交易面積為1734.6萬平方米，同比上升3.8%。其中，一手住宅網(wǎng)簽面積809.27萬平方米，同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅交易登記面積925.33萬平方米，同比增長11.3%，比三季度末漲幅增加1.6個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，2024年廣州二手住宅交易登記面積占住宅市場成交總量的53.3%，首次超過了一手住宅。

??截至2024年12月末，廣州市一手住宅去庫存周期為16個(gè)月，比2023年末縮短0.6個(gè)月，比2024年三季度末縮短3.4個(gè)月。數(shù)據(jù)顯示，2024年全市一手商服物業(yè)簽約面積185.23萬平方米，同比上升2%；二手商服物業(yè)交易登記面積為65.12萬平方米，同比上升12.6%。