??海口一城市更新項(xiàng)目“加速度”，拿地即“動(dòng)工”。

??12月23日下午，海口市瓊山區(qū)府城片區(qū)G1102地塊和H1301地塊掛牌出讓?zhuān)？谌蓐芍脴I(yè)有限公司以超3億元的報(bào)價(jià)，摘得兩地塊共計(jì)98畝的使用開(kāi)發(fā)權(quán)。就在企業(yè)拿地的當(dāng)天，相關(guān)部門(mén)就出具了先行進(jìn)場(chǎng)意見(jiàn)書(shū)和核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)函，大大節(jié)省了企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的時(shí)間成本。

??記者了解到，?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于?？谑锌傮w規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的中心城區(qū)組團(tuán)，是瓊北同城化軸線(xiàn)上的核心節(jié)點(diǎn)，在海（口）澄（邁）文（昌）一體化區(qū)域協(xié)同發(fā)展中扮演重要角色。

??整個(gè)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目更新范圍是3358畝，開(kāi)發(fā)總建筑面積181.81萬(wàn)平方米，涵蓋回遷安置房、商品房、商業(yè)商辦建筑、中小學(xué)、公園等公共服務(wù)設(shè)施，致力于打造綜合性現(xiàn)代化片區(qū)。

??據(jù)了解，本次掛牌出讓的G1102地塊和H130地塊，使用權(quán)面積分別為26331.58平方米（合39.5畝）、39002.99平方米（合58.5畝），兩地塊土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地（拆遷安置住宅），土地出讓年限為70年。

??摘得該兩地塊的?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司，為中鐵建的全資子公司。據(jù)悉，中鐵建在?？谶€涉足多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

??記者從海口市瓊山區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到，?？谌蓐芍脴I(yè)有限公司于12月23日下午4時(shí)許競(jìng)得上述兩地塊的一個(gè)小時(shí)后，瓊山區(qū)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局為項(xiàng)目公司核發(fā)了邁瀛片區(qū)H1301、G1102地塊城市更新項(xiàng)目工程先行進(jìn)場(chǎng)意見(jiàn)書(shū)，同步獲取?？谑凶匀毁Y源與規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)函。

??據(jù)介紹，?？谶~瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目作為重點(diǎn)民生項(xiàng)目備受關(guān)注，該項(xiàng)目北臨海口市府城歷史街區(qū)，西臨海口高鐵東站，海口母親河美舍河貫穿項(xiàng)目中心，是承接三區(qū)的重要紐帶。此次項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積23.67萬(wàn)平方米，建成后將為屬地居民提供2122戶(hù)改善型回遷居所。住宅套型按65平方米、80平方米、105平方米、120平方米、140平方米五檔戶(hù)型面積段進(jìn)行設(shè)計(jì)，適宜所有安置配比要求，戶(hù)型設(shè)計(jì)南北通透，多面寬朝南，不僅提供了舒適的居住環(huán)境，還兼顧了功能性和美觀(guān)性，滿(mǎn)足了現(xiàn)代家庭的多元化需求。

??該項(xiàng)目建成后將豐富美舍河濕地公園的周邊業(yè)態(tài)，在極大改善居民居住條件的同時(shí)，也將進(jìn)一步提升公園周邊整體面貌，成為融合商務(wù)、文化、教育及休閑的城市活力中心。