??從今年3月初開(kāi)始，海花島3號(hào)島木棉園小區(qū)業(yè)主通過(guò)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”、12345熱線等平臺(tái)，不斷投訴反映該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)立柱、承重墻大面積開(kāi)裂、混凝土粉化脫落，鋼筋裸露且嚴(yán)重銹蝕等問(wèn)題。

??“短短一兩個(gè)月，我們發(fā)現(xiàn)地庫(kù)的問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重了?！蹦久迗@小區(qū)業(yè)主告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，他們?cè)缭诮衲昴瓿蹙桶l(fā)現(xiàn)了地下車(chē)庫(kù)的相關(guān)問(wèn)題，后來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題點(diǎn)位越來(lái)越多，就感覺(jué)問(wèn)題的嚴(yán)重性。

??由于地庫(kù)承重柱、承重墻是支撐整個(gè)高層建筑的根基，住戶擔(dān)心該“險(xiǎn)情”不斷惡化，將對(duì)整個(gè)高層建筑的結(jié)構(gòu)安全性造成嚴(yán)重影響，進(jìn)而對(duì)住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成巨大威脅。

??記者了解到，木棉園小區(qū)系儋州中潤(rùn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，由于眾所周知原因，建成并交付使用19棟高層建筑，另外5棟已建好地下車(chē)庫(kù)便處于爛尾狀態(tài)。該小區(qū)有3000戶（套）左右，平時(shí)入住率較低。

??5月10日，記者從海南省住建廳得到證實(shí)，該廳已委派專(zhuān)家組前往?；◢u現(xiàn)場(chǎng)勘察。

??小區(qū)地庫(kù)出了問(wèn)題

??“問(wèn)題太嚴(yán)重了，你們到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看看就知道了?！焙；◢u3號(hào)島木棉園小區(qū)一王姓業(yè)主對(duì)記者說(shuō)。

??“我們平時(shí)很少去地庫(kù)。”據(jù)該業(yè)主介紹，今年1月份，該小區(qū)有業(yè)主在不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)了爛尾的“421號(hào)”附近的地下車(chē)庫(kù)的承重柱、承重墻表層鼓包開(kāi)裂，混凝土大塊脫落，有些成粉化狀。

???；◢u木棉園小區(qū)業(yè)主提供給記者的相關(guān)圖片及視頻資料中顯示，有業(yè)主用腳尖輕輕一踢，地庫(kù)多處承重柱及承重墻的混凝土大塊大塊脫落，露出了銹跡斑斑的鋼筋，用手指摳鋼筋表層成褐色的粉狀。

??“428號(hào)樓地庫(kù)的承重墻腳一踢，踢下來(lái)一大塊兒，然后你看這里頭鋼筋都銹成這樣了……”有業(yè)主邊拍視頻邊指著問(wèn)題點(diǎn)位說(shuō)。

??小區(qū)地庫(kù)還出現(xiàn)一個(gè)奇怪現(xiàn)象令業(yè)主百思不得其解，有些承重墻表面還出現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的褐色點(diǎn)狀，每個(gè)小點(diǎn)有礦泉水瓶蓋一樣大小?！翱赡苁抢锩娴匿摻钌P腐蝕后，隨著水分向外滲透?！币粯I(yè)主告訴記者，用手指去摳這些褐色點(diǎn)狀，里面全是褐色的粉狀物，有些地方還有滲水。

??“小伙兒，你這是干啥，抹水泥是不是？你這個(gè)停止，不要抹了，我們專(zhuān)門(mén)跟住建部門(mén)說(shuō)了一下，還跟小區(qū)物業(yè)溝通了一下，跟你說(shuō)，人家要來(lái)分析原因的，你這樣把這個(gè)水泥抹上怎么分析原因？”在業(yè)主此前拍攝的一段視頻里，業(yè)主欲制止前來(lái)修補(bǔ)的工人。

??記者在海花島3號(hào)島木棉園小區(qū)地庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，該小區(qū)各棟樓的地庫(kù)是相互連通的，部分受損的承重柱和承重墻已被修補(bǔ)，地庫(kù)的停車(chē)位也被切割成一道道小溝，溝里全是積水。

??記者了解到，木棉園小區(qū)即“中國(guó)海南海花島3號(hào)島三期”項(xiàng)目，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)第四組團(tuán)3-05-1地塊，項(xiàng)目權(quán)屬用地面積超10萬(wàn)平方米。

??木棉園小區(qū)為?；◢u3號(hào)島住宅小區(qū)之一。據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)已建成19棟建筑，為26層至38層不等的高層建筑，另有5棟爛尾。該小區(qū)有3000戶左右，平時(shí)入住率在20%~30%，冬季或春節(jié)期間入住率為40%左右。

??專(zhuān)家組已趕赴現(xiàn)場(chǎng)

??發(fā)現(xiàn)小區(qū)地庫(kù)的問(wèn)題后，著急的業(yè)主趁著來(lái)?；◢u過(guò)年的機(jī)會(huì)，在業(yè)主群里展開(kāi)了討論，并通過(guò)多個(gè)網(wǎng)絡(luò)投訴平臺(tái)進(jìn)行投訴。

??3月28日，有網(wǎng)民在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”以《?；◢u三島樓房存在隱患》為題，反映和投訴，有人在3號(hào)島空地野蠻取土和木棉園小區(qū)地庫(kù)立柱開(kāi)裂、鋼筋裸露且嚴(yán)重銹蝕的問(wèn)題。

??4月29日，儋州市住建局回復(fù)該網(wǎng)民所反映的問(wèn)題稱(chēng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，地庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)存在部分框架柱、剪力墻鋼筋銹蝕，保護(hù)層脫落的現(xiàn)象。

??儋州市住建局回復(fù)稱(chēng)，已針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問(wèn)題，向參建單位下發(fā)“房屋建筑工程質(zhì)量安全隱患問(wèn)題告知書(shū)”，并組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位以及業(yè)主代表到3號(hào)島木棉園小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)質(zhì)量整改問(wèn)題，責(zé)令建設(shè)單位盡快組織相關(guān)責(zé)任單位對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行全面整改，并商定維修整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

??5月10日，記者也聯(lián)系了儋州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，撥打電話后對(duì)方卻稱(chēng)“打錯(cuò)了”。

??當(dāng)天上午，海南省住建廳相關(guān)部門(mén)向記者證實(shí)，針對(duì)?；◢u3號(hào)島木棉園小區(qū)業(yè)主反映地下車(chē)庫(kù)存在承重柱、承重墻混凝土大塊脫落、鋼筋裸露及嚴(yán)重腐蝕的問(wèn)題，該廳已派出專(zhuān)家組趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察。

???；◢u3號(hào)島木棉園地下車(chē)庫(kù)出現(xiàn)的上述問(wèn)題究竟是什么原因造成的？又將如何解決？中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。