??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）12月8日，海南省人民政府官網(wǎng)發(fā)布《中共海南省委關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》（以下簡稱《建議》）。

??《建議》提出了二〇三五年遠景目標。即：展望2035年，海南在社會主義現(xiàn)代化建設上走在全國前列，自由貿易港的制度體系和運作模式更加成熟，國際影響力和輻射作用更加凸顯，營商環(huán)境躋身全球前列，成為我國開放型經濟新高地;經濟總量和城鄉(xiāng)居民人均收入邁上新的大臺階，全體人民共同富裕邁出堅實步伐，優(yōu)質公共服務和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境達到國際先進水平;基本實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化，建成現(xiàn)代化經濟體系，形成互聯(lián)網(wǎng)、消費(含免稅購物)、大健康和教育、旅游文化體育等一批萬億級產業(yè);生態(tài)環(huán)境質量和資源利用效率居于世界領先水平，成為在國際上展示我國積極參與應對全球氣候變化和生態(tài)文明建設成果的靚麗名片;基本實現(xiàn)農業(yè)農村現(xiàn)代化;全民素質和社會文明程度達到新高度，建成展示我國文化軟實力的重要窗口;法律法規(guī)體系更加健全，風險防控體系更加嚴密，現(xiàn)代社會治理格局基本形成，社會充滿活力又和諧有序;初步建成經濟繁榮、社會文明、生態(tài)宜居、人民幸福的美好新海南。

??對于“十四五”時期海南經濟社會發(fā)展主要目標，《建議》提出，自由貿易港政策制度體系初步建立，經濟實現(xiàn)高質量發(fā)展，精神文明程度明顯提高，生態(tài)文明建設形成海南樣板，人民生活水平和社會治理效能顯著提升。

　　《建議》提出，要增強金融服務新發(fā)展格局能力。創(chuàng)新發(fā)展房地產投資信托基金(REITs)，推動法定數(shù)字貨幣應用試點，培育打造“區(qū)塊鏈+金融”產業(yè)集群，推動“監(jiān)管沙盒”試點落地。

??在房地產方面，《建議》提出，要健全多層次住房保障和供應體系。堅持“房住不炒”的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快安居型商品住房、公共租賃住房、市場化租賃住房、人才住房等各類住房建設，切實解決好本地居民和引進人才基本住房需求。推動商務地產、旅游地產、商業(yè)地產、工業(yè)地產等鼓勵類地產轉型發(fā)展。

??從本次發(fā)布的海南“十四五”規(guī)劃建議中房地產政策內容來看，最大的亮點在于提到地產轉型的內容。對于這一表述，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，后續(xù)此類項目也需要跳出傳統(tǒng)房地產運營的模式，積極和海南自由港建設等進行掛鉤。對于商務地產來說，后續(xù)要積極研究新產業(yè)，尤其是和數(shù)字貨幣、醫(yī)療大健康等產業(yè)進行掛鉤，以真正服務海南市場的發(fā)展。