政策劉敏 2023-12-08 10:05:28 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月6日,江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)發(fā)布《關于印發(fā)進一步促進東鄉(xiāng)區(qū)房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的補充措施的通知》(以下簡稱“通知”)。
??其中,通知提出,實施階段性購房補貼。凡在2023年9月1日至2023年10月31日期間購買新建商品房,可享受購房補貼政策,購房補貼標準繼續(xù)參照東府辦發(fā)[2022]56號文件,受理購房補貼申請時間截至2024年3月31日。
??強化公積金政策支持。一是提高個人住房公積金貸款最高額度。住房公積金繳存人在本市范圍內購買家庭首套自住住房申請使用個人住房公積金貸款,最高貸款額度由60萬元/戶提高至70萬元/戶。二是降低個人住房公積金貸款首付比例。繳存人在本市范圍內購買首套自住房的,公積金貸款首付比例統(tǒng)一調整為20%;購買第二套自住住房的,公積金貸款首付比例統(tǒng)一調整為30%。不再區(qū)分期房或再交易房。
??此外,通知還明確,鼓勵依法自主協(xié)商延期還本交付。對網(wǎng)簽購買住房因開發(fā)企業(yè)原因不能按期交房的業(yè)主,根據(jù)購房業(yè)主意愿,引導金融機構在政策允許范圍內相應放寬購房貸款償還期限;對因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,進行延期展期等調整相關方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。
??提升二手房市場活躍度。支持推行“帶押過戶”,即賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記、買方可帶抵押過戶獲取金融貸款,促進二手房市場成交。
??適當延長土地出讓價款繳交時限。2023年出讓的商住用地,競買保證金比例下調,原則上不低于宗地評估價的20%,土地成交后,受讓人在成交合同簽訂后一個月內繳納不低于土地出讓金成交總額50%的首付款,余款一年內繳清(但一年內辦理預售許可的需在預售許可前繳清全部土地出讓金)地出讓價款繳清首付款后,可在未辦理《不動產權證》的情況下,按不高于已審定規(guī)劃總平面方案中計容總建筑面積50%的比例辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。相關容缺事項必須在辦理商品房預售許可證之前補齊相關材料.
??同時,加大房地產項目信貸支持。金融機構要積極落實金融支持房地產16條等政策新規(guī),支持房地產開發(fā)企業(yè)、建筑企業(yè)合理融資需求,有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。鼓勵金融機構對受困房企貸款展期、續(xù)貸,按照依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則加大房地產企業(yè)并購貸款支持;用足用好“保交樓專項借款”“保交樓貸款支持計劃”,鼓勵金融機構為專項借款項目提供新增配套融資。
??允許開展保函置換業(yè)務。一是允許已開具預售監(jiān)管資金保函的樓盤,到期后由原保函開具機構延續(xù)保函續(xù)保政策;二是針對有預售監(jiān)管資金保函需求的開發(fā)項目,支持符合條件的融資擔保機構提供保函服務;三是允許使用保函置換50%的住房質量維修保證金。
百強房企銷售降幅繼續(xù)擴大,12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段,投資意愿尚無起色。房地產行業(yè)調整對地方財政影響如何?財政部回應了
2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布:19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目,涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等,共55.8萬平方米,合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月,萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米,合同銷售金額3431.4億元,同比下降9.03%。雅居樂:1-11月實現(xiàn)預售金額約419.2億元,同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末,雅居樂集團累計實現(xiàn)預售金額約419.2億元,同比下降31.7%;對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米,平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月,正榮地產累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元,合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元,同比減少逾三成
2023-12-051-11月,中南建設累計實現(xiàn)合同銷售金額380.5億元,銷售面積319.2萬平方米,同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求,扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |