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??《關于促進珠海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》政策解讀

??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）5月24日，珠海市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下稱《措施》），從優(yōu)化商品住房價格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產(chǎn)力度等共計六方面制定了具體措施。

??根據(jù)《措施》，全面取消商品住房限購和限售。在珠海市范圍內購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格；取消珠海市商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。同時，將商品住房價格備案時間間隔由三個月調整為一個月。

??《措施》提出，鼓勵支持住房“以舊換新”活動。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動，促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。

??此外，將加大公積金政策支持力度和金融支持房地產(chǎn)力度。提高住房公積金貸款額度，在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。

??加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益。指導金融機構優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

??據(jù)悉，政策執(zhí)行時點自印發(fā)之日零時起施行。