??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月29日，江西省九江市人民政府辦公室印發(fā)《關于進一步促進九江市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。通知包括實行“購房優(yōu)惠券”補貼政策、“房票”安置政策、支持城市住房“以舊換新”等26條措施。

??其中，實行“購房優(yōu)惠券”補貼政策方面，2024年8月15日至12月31日期間，對在中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)）購買新建商品住房的個人，發(fā)放總計1000張購房優(yōu)惠券（按商品房合同提交備案時間先后順序），購房優(yōu)惠券面額為合同約定的所購商品住房總價款的10%（其中政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各承擔5%）。

??實行“房票”安置政策方面，通知明確，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，除國家規(guī)定必須新建的外，一律停止新建安置房，實行房票安置政策。確需實物安置的，原則上以購買存量新建商品住房方式予以安置。房票實行實名制管理，用于購買新建商品房，初始持有人為房屋被征收人，可轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓時應到轄區(qū)房屋征收部門辦理備案手續(xù)。

??同時，通知還提出，積極引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、購房者三方聯(lián)動，通過市場化交易模式實現(xiàn)城市住房“以舊換新”。

??進一步優(yōu)化住房公積金政策方面，職工家庭在當?shù)責o成套住房，在全國范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款或者公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。提高住房公積金最高貸款額度，在中心城區(qū)購房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至100萬元/戶、60萬元/戶；在本市縣（市）購房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至60萬元/戶、40萬元/戶。二孩、三孩家庭購買自住住房申請住房公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%；優(yōu)秀基礎及以上人才購買自住住房申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%；繳存職工購買裝配式住宅、星級綠色住宅申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%。

??此外，支持房地產(chǎn)交易“減負”。 全面落實存量房“帶押過戶”,簡化抵押存量房交易程序,符合相關條件的已抵押存量房,無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)“帶押過戶”,節(jié)約交易雙方資金和時間成本。引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構“提質(zhì)降傭”,合理降低銷售環(huán)節(jié)成本。實現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管,確保交易真實性,減少交易風險。