??編者按：歷史譜華章，時(shí)代塑英雄。2020年疫情致使全球經(jīng)歷“黑天鵝”事件，愈發(fā)彰顯企業(yè)掌舵人肩負(fù)多重角色，既要對(duì)企業(yè)贏利負(fù)責(zé)，又是社會(huì)文明的推動(dòng)者。

??2020年10月26日起，《2020年中國(guó)房地產(chǎn)人物年鑒》正式啟動(dòng)編纂。同步，樂(lè)居財(cái)經(jīng)推出2020樓市大事記系列盤(pán)點(diǎn)：關(guān)注行業(yè)塔尖人物的年度動(dòng)作，收錄推動(dòng)行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)的典型實(shí)例，并可參與在線填寫(xiě)2020中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)理人發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查問(wèn)卷。本期關(guān)注：光明地產(chǎn)新總裁上任

??時(shí)間：2020年4月24日

??事件回顧：沈宏澤退位  郭強(qiáng)接任光明地產(chǎn)總裁

??沈宏澤退任光明地產(chǎn)總裁  郭強(qiáng)全面接手

??4月24日，光明地產(chǎn)發(fā)布公告稱，經(jīng)公司控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司推薦，公司董事會(huì)提名委員會(huì)討論通過(guò)，公司董事會(huì)一致同意，聘任郭強(qiáng)為公司總裁。同時(shí)，公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)、總裁沈宏澤先生因工作需要，請(qǐng)求辭去公司總裁的職務(wù)，辭職后，沈宏澤仍擔(dān)任公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)職務(wù)。 

??同日，經(jīng)公司控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司提議，公司董事會(huì)一致同意，推薦郭強(qiáng)為公司第八屆董事會(huì)董事候選人，并提交股東大會(huì)審議，任職期限至公司第八屆董事會(huì)任期屆滿止。

??光明地產(chǎn)在回復(fù)《投資者網(wǎng)》時(shí)稱，本次公司部分董事、高管的變動(dòng)，是結(jié)合公司實(shí)際情況所作的相應(yīng)調(diào)整，“表明控股股東對(duì)上市公司未來(lái)發(fā)展的重視，注入年富力強(qiáng)的新鮮血液，促使公司管理層結(jié)構(gòu)進(jìn)一步年輕化。本次公司部分董事、高管的變動(dòng)，屬于正常的人事變動(dòng)。”

??據(jù)了解，郭強(qiáng)于1979年8月出生，近五年曾任上海市閘北區(qū)規(guī)劃和土地管理局副局長(zhǎng)，上海市靜安區(qū)大寧路街道辦事處副主任、黨工委委員，光明食品集團(tuán)上海置地有限公司黨支部委員、副總裁，現(xiàn)任光明食品（集團(tuán)）有限公司行政事務(wù)部總經(jīng)理。

??光明地產(chǎn)明確困境 仍處戰(zhàn)略調(diào)整期

??2019年5月，光明地產(chǎn)前董事長(zhǎng)沈宏澤在年度股東會(huì)上提出“以上海為主戰(zhàn)場(chǎng)，多元化創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的1+7+5+X”發(fā)展模式。以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為底板，協(xié)同發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)、物流服務(wù)、社區(qū)居住等。

??11月，光明地產(chǎn)協(xié)議收購(gòu)光明食品集團(tuán)、上海崇明農(nóng)場(chǎng)有限供公司所持有的上海東平小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)有限公司70%股權(quán)，總成交價(jià)為7000萬(wàn)元。而東平小鎮(zhèn)即可視為“殷實(shí)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)”的著眼點(diǎn)，借此獲取綜合型資源，打造“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”的新模式，以實(shí)現(xiàn)“綜合型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。

??據(jù)2020年一季報(bào)顯示，光明地產(chǎn)歸母凈利潤(rùn)虧損2億元，自2015年重組以來(lái)首現(xiàn)季度虧損。業(yè)績(jī)虧損與負(fù)債攀升之際，光明地產(chǎn)管理層也出現(xiàn)動(dòng)蕩。對(duì)于2020年第一季度的業(yè)績(jī)虧損，光明地產(chǎn)則將其歸咎于“新冠疫情影響業(yè)務(wù)同比減少所致。”

??但光明地產(chǎn)對(duì)自身未來(lái)的發(fā)展信心十足。就2020年發(fā)展目標(biāo)，光明地產(chǎn)表示，全年公司計(jì)劃營(yíng)業(yè)收入180億元，計(jì)劃新開(kāi)工面積350萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工面積170萬(wàn)平方米。從2020年一季報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年1-3月，光明地產(chǎn)營(yíng)收5.91億元，只達(dá)計(jì)劃的3%。

??點(diǎn)評(píng)：重組以來(lái)首現(xiàn)季度虧損的光明地產(chǎn)，想要實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”的新戰(zhàn)略鴻圖，還有很長(zhǎng)的路要走。