四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??政策匯編

??福建印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》，從4月1日起，省直公積金繳存職工可辦理“購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

??山東發(fā)布《山東省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的實(shí)施方案》，明確了房租減免的時(shí)間期限和范圍。2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋的，2022年減免6個(gè)月租金，省內(nèi)其他低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)減免3個(gè)月租金。

??江西印發(fā)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情幫助中小企業(yè)紓困解難若干政策措施的通知》，提出自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，暫停預(yù)繳增值稅。加大小型微利企業(yè)所得稅減免力度。2022年對(duì)承租國(guó)有房屋，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，在免除上半年2個(gè)月租金的基礎(chǔ)上，再減免1個(gè)月租金。對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的，在減免租金3個(gè)月基礎(chǔ)上，再減免3個(gè)月。

??湖南出臺(tái)《促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的若干政策》《促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域部分困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》兩項(xiàng)政策文件。政策重點(diǎn)關(guān)注服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持，聚焦餐飲業(yè)、零售業(yè)、旅游業(yè)三大細(xì)分行業(yè)；此外為促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，特頒布5大類、26條細(xì)則，重點(diǎn)關(guān)注財(cái)政稅費(fèi)、金融信貸、保供穩(wěn)價(jià)、投資消費(fèi)和外貿(mào)外資、用地、用能和環(huán)境政策。

??蘇州對(duì)建筑工程合理工期作出規(guī)定，要求商品房建筑工程合理工期為定額工期的70%，達(dá)到合理工期后方可預(yù)售。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計(jì)算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。2022年5月1日起執(zhí)行。

??蘭州發(fā)布《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》的通知。在支持企業(yè)良性循環(huán)中提出，合理確定出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金繳納比例，合理確定土地出讓價(jià)款和儲(chǔ)備土地補(bǔ)償款支付期限，加大項(xiàng)目貸款支持。購(gòu)房方面提出降低個(gè)人購(gòu)買住房門檻；減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；加大住房公積金支持；支持多元化住房需求；加大人才住房保障；支持新市民購(gòu)房；支持孝老撫育住房需求；提高住房品質(zhì)；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

??東莞發(fā)布《關(guān)于明確疫情防控期間購(gòu)房資格認(rèn)定問(wèn)題的通知》，提出2021年12月以來(lái)，因受疫情防控影響無(wú)法按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的非本市戶籍居民家庭和新入戶本市戶籍居民家庭，在核定購(gòu)房資格時(shí)對(duì)其在疫情防控期間未繳社保視為“連續(xù)繳納”。

??秦皇島發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房資格核驗(yàn)要求和收件材料變更的通知》表示，按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購(gòu)買存量房（二手房）的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。

??衢州發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，提出非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，均視為本市戶籍家庭，執(zhí)行相關(guān)購(gòu)房政策；尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新房不限售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品住房（含普通住房批次、普通住房和排屋批次）預(yù)售的最低建筑面積要求由3萬(wàn)平方米降至2萬(wàn)平方米；如果申請(qǐng)純排屋預(yù)售，則最低建筑面積為1萬(wàn)平方米。