四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??貴州省調(diào)整住房公積金政策：取消兩次住房公積金個人住房貸款必須間隔12個月及以上的限制；調(diào)整住房公積金貸款首套住房的認定標準；支持公積金"又提又貸"；支持公積金補息貸款。

??深圳通過《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設(shè)條例》，2022年8月1日起實施。其中提到， 加強公共配套設(shè)施建設(shè)，推進新建住宅小區(qū)與公共配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。同一宗地內(nèi)分期建設(shè)項目，公共配套設(shè)施應(yīng)當在首期建設(shè)和驗收。政府應(yīng)當建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障和政策支持的住房租賃體系，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動租房居民在基本公共服務(wù)方面與購房居民享有同等待遇。

??7月1日起，哈爾濱符合條件的公積金借款申請人，單人貸款最高額度由50萬元提高至60萬元；符合條件的公積金借款申請人及共同還款人，雙人貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。

??貴陽提出，全市新建建筑項目（含民用、工業(yè)建筑項目）分類別、分階段實施裝配式建筑，已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目按原有裝配式建筑要求執(zhí)行，分期建設(shè)的項目原則上每期建設(shè)工程均應(yīng)滿足當期裝配式建筑要求。要積極推動工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品在市政工程項目中的應(yīng)用，有條件的市政工程項目全面采用裝配式建造方式。全面推行建筑全裝修，加快推進成品住宅建設(shè)，實行裝飾裝修與土建協(xié)同設(shè)計、施工等。

??濟南印發(fā)人才服務(wù)支持政策和人才發(fā)展環(huán)境政策。不同類別人才購房補貼方面，A類人才 “一人一策、一事一議”；其他類人才，可享受不超過購房金額的50%，最高為100萬元。同時，符合條件的人才可享受生活和租房補貼。

??福州發(fā)布通知，全面放開落戶限制，落戶“零門檻”。根據(jù)人才層次可申請享受人才購房補貼、人才限價商品住房、購房貸款貼息、人才租賃住房、人才租賃補貼、酒店式人才公寓等住房保障。

??長春發(fā)布通知，從土地規(guī)劃、信貸政策、促進交易等方面促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。其中提出首套住房貸款首付比例由不低于30%恢復(fù)至20%，二套房首付比例由不低于40%恢復(fù)至30%。首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。支持各類群體組織商品房集中批量購買活動，為保證購房人合法權(quán)益，團購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。同時，對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目由市、區(qū)兩級領(lǐng)導進行幫扶，督導項目及時開工、按時交房。

??寧波印發(fā)《海曙區(qū)房屋征遷安置房票實施辦法（試行）》提到，被征收（或拆遷、收購）人持房票在海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買商品住宅、二手住宅及政府建設(shè)的安置房的，另給予房屋價值補償部分6%的購房獎勵。被征收人持房票購買住宅的，可以憑征收（或拆遷、收購）安置協(xié)議享受有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策。

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