[克而瑞]2022年12月全國住宅產(chǎn)品月報

??本月看點(diǎn)HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動態(tài)

??12月7日，龍湖集團(tuán)全國五城聯(lián)動推出全新高定新品:龍湖御湖境，以打造滿足新一代客戶需求的“高定“產(chǎn)品，該產(chǎn)品系濃縮了龍湖對與打造美好生活居所范本的思考與耕耘。在發(fā)布會上，龍湖詳細(xì)解析了御湖境的三大基因和標(biāo)簽，并使用“臻奢選材”、“臻品美學(xué)”，“臻享圈層”三個“臻”來形容其價值。

??客戶趨勢

??對于理想居住環(huán)境的期待，客戶的關(guān)注點(diǎn)主要體現(xiàn)在房屋基本屬性、居住體驗、心靈和審美歸屬三個方面，并且現(xiàn)有住戶最不滿意的空間為衛(wèi)生間，最不滿意的設(shè)計在于空間利用率不高。

??數(shù)字時代青年群體顯示出追逐性價比、悅己消費(fèi)、偏愛國潮產(chǎn)品三大消費(fèi)傾向。

??住宅結(jié)構(gòu)特征

??供應(yīng):12月政策“暖風(fēng)”持續(xù)下整體市場供應(yīng)量止跌企穩(wěn)10個典型城市環(huán)比下滑1.3%，基本與上月持平。

??成交:12月，得益于房企年末業(yè)績沖刺，房地產(chǎn)市場迎來小幅“翹尾”行情，10個典型城市成交量環(huán)比上升19.6至2686萬平方米。三房仍是絕對主力，但1-12月成交占比較去年同期下滑0.9個百分點(diǎn)；改善四房成交占比提升，較去年同期增長2.0個百分點(diǎn)；二房成交下滑0.9個百分點(diǎn)，一房基本與去年同期持平。

??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析

??戶型亮點(diǎn)：103平米戶型可改造的N種方案。

??規(guī)劃亮點(diǎn)：無界花園街區(qū)，提供情緒價值與生活享受。

??立面亮點(diǎn)：現(xiàn)代公建化立面與中式挑檐元素融合新趨勢。

??優(yōu)秀項目分析

??南京天悅錦麟：大悅城強(qiáng)IP加持，項目優(yōu)質(zhì)配套擊中客戶置業(yè)敏感點(diǎn)。

??以下為2022年12月住宅產(chǎn)品月報·縮略版

　　PART.01

??PART.02

???PART.03

??PART.04

??PART.05