市場報告克而瑞研究中心 2023-05-16 09:42:27 來源:克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-05-16
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??8城政策放松,成交小幅回升。
??本周觀點
??政策:兩部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),寧德放開限購供應(yīng):總量底部回升,供應(yīng)TOP10滬杭各占2席成交:總量小幅回升,平均去化率降至27%
??政策動態(tài)兩部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
??寧德放開限購第20周(5.8-5.14),中央層面,住建部和市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。住建部表示,我國將全面啟動城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程。地方層面,鄭州、銀川、寧德等8城房地產(chǎn)政策分類放松,需求端主要涉及放松限購、公積金、購房補(bǔ)貼等。
??新增供應(yīng)
??總量底部回升 供應(yīng)TOP10滬杭各占2席
??2023年第20周,全國重點城市取得預(yù)售證面積597萬平方米,較上周增長267%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中,滬杭各占2席,此外珠海華發(fā)未來城市花園以7.9萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量小幅回升 平均去化率降至27%
??2023年第20周,各能級成交規(guī)模環(huán)比均回升。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長37.01點至97.93,北京、廣州、深圳放量相對明顯,而上海成交環(huán)比僅增13%。二線成交指數(shù)環(huán)比增長7.79點至67.98,成都、武漢成交發(fā)力,尤其是成都成交絕對量和環(huán)比增速都領(lǐng)跑二線城市,但反觀杭州、重慶等4城成交不升反降。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長31.86點至108.32,16個重點三四線城市成交環(huán)比均正增,佛山、中山增幅較大。
??第20周,重點監(jiān)測城市開盤去化率27%,較上周下降5個百分點。本周入市項目數(shù)量有所減少,除上海有6個項目開盤或加推外,多數(shù)重點監(jiān)測城市推售項目在3個以內(nèi)。
??附表
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央行:穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周報 | 8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)
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