??核心結論：

??1、2023年12月全國大中城市租金掛牌均價為35.26元/平方米/月，環(huán)比下跌0.29%，同比下跌0.42%，目前租房需求仍處在一個相對疲軟的狀態(tài)。

??2、分等級城市來看，一線城市平均租金環(huán)比下跌1.19%；二線城市平均租金環(huán)比下跌0.16%，三四線城市平均租金環(huán)比上漲0.61%。

??3、12月全國大中城市在租房源量“三連漲”，同比漲超20%。其中一線城市表現(xiàn)更為明顯， 2023年12月，一線城市在租量環(huán)比上升10.92%，同比上升34.41%。

??一、12月全國大中城市租賃淡季特征凸顯，租金持續(xù)下跌，全年租金穩(wěn)中趨降

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年12月全國大中城市租金掛牌均價為35.26元/平方米/月，環(huán)比下跌0.29%，同比下跌0.42%，本月租金同環(huán)比持續(xù)下跌，自11月份租房市場進入淡季以來，租金邁入下行通道，租房需求目前還是處在一個相對比較疲軟的狀態(tài)。預計節(jié)后新一輪返崗就業(yè)潮，租賃市場將會迎來2024年的第一個租賃旺季，扭轉租金跌勢。

??從年度租金走勢來看，數(shù)據(jù)顯示，2023年全國大中城市租金掛牌均價為35.44元/平方米/月，較去年同期下跌0.54%。今年租金較2022年穩(wěn)中趨降，究其原因，一方面今年居民消費降級，收入預期降低，租約到期后換到租金相對便宜的房子意愿較高；另一方面，受到出售房屋成交周期長影響，業(yè)主“售轉租”房源增加，今年租賃掛牌量上升明顯，拉低租金均價。

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