市場(chǎng)報(bào)告產(chǎn)品力研究中心 2024-01-16 09:36:17 來(lái)源:克而瑞產(chǎn)品測(cè)評(píng)
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2024-01-16
- 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??本月看點(diǎn)HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)
??招商蛇口杭州公司發(fā)布「2023杭州城市新生代生活趨勢(shì)報(bào)告」。
??美的置業(yè)發(fā)布「睿住智選」全新智能家空間。
??客戶(hù)趨勢(shì)
??小紅書(shū)平臺(tái)呈現(xiàn)原生感、氛圍感、社交感、松弛感、高級(jí)感新五感生活風(fēng)格。
??通過(guò)觀察“新五感〞之下的人群關(guān)注焦點(diǎn)、內(nèi)容創(chuàng)作趨勢(shì),“原木風(fēng)”成為當(dāng)下最熱的裝修風(fēng)格,“智能化、科技感”依然是消費(fèi)者的追求熱點(diǎn),在精裝方面,房企應(yīng)考慮提供更多的設(shè)計(jì)風(fēng)格選擇,以及智能科技系統(tǒng)選擇。
??住宅結(jié)構(gòu)特征
??12月新房供應(yīng)仍顯乏力,規(guī)模環(huán)比不升反降,100個(gè)典型城市供應(yīng)量1476.4萬(wàn)平方米,同比下降42.6%,環(huán)比下降27.8%。其中,24個(gè)二線城市合計(jì)新增供應(yīng)600.2萬(wàn)平方米,同比下降52.7%,環(huán)比下降42.6%。成交方面繼續(xù)走弱,72個(gè)三四線城市合計(jì)成交523萬(wàn)平方米,同比下降50.2%,環(huán)比下降18.9%。
??1-12月,各經(jīng)濟(jì)區(qū)供應(yīng)量同比均有所下降;同期環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域累計(jì)成交同比下降,僅中西部區(qū)域成交規(guī)模接近去年同期水平。
??1-12月,全國(guó)成交結(jié)構(gòu)趨向改善面積段,120㎡以上產(chǎn)品成交占比均同比增加,其中120-140㎡產(chǎn)品的比重較去年同期增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn),比重及增速均位居首位。從總價(jià)段來(lái)看,環(huán)渤海區(qū)域200萬(wàn)以上各價(jià)格段產(chǎn)品成交占比均同比提升,中西部區(qū)域200-250萬(wàn)元產(chǎn)品成交占比高于其他價(jià)格段,長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域高總價(jià)需求旺盛。
??1-12月,深圳小面積產(chǎn)品成交比重提升,80㎡以下和80-90㎡面積段成交占比分別增加1.4和3.6個(gè)百分點(diǎn);主力的90-120㎡產(chǎn)品比重同期回落5.9個(gè)百分點(diǎn)。重慶市場(chǎng)仍以二、三房為主,更多室需求趨弱,四房、五房及以上產(chǎn)品呈占比合計(jì)下降3.5個(gè)百分點(diǎn)至15.8%,且四房的成交比重低于二房。南京低總價(jià)產(chǎn)品市場(chǎng)份額擴(kuò)大,250萬(wàn)元以下各個(gè)價(jià)格段成交占比均同比增加,合計(jì)增幅達(dá)到一成。
??產(chǎn)品亮點(diǎn)分析
??立面亮點(diǎn):源引東方巧作今用,新中式美學(xué)立面賦新城市封面
??人性化設(shè)計(jì)亮點(diǎn):提升品質(zhì)靠細(xì)節(jié),銀川項(xiàng)目中值得借鑒的細(xì)節(jié)
??優(yōu)秀項(xiàng)目分析
??西安龍翔奧城云璽:龍翔控股集團(tuán)打造地段、配套、產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、價(jià)格等因素“均好”產(chǎn)品,四開(kāi)、四搖、四罄;擇址國(guó)際港務(wù)區(qū)奧體板塊核芯地段,與優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、商業(yè)配套為鄰;摒棄設(shè)計(jì)者慣性思維,將城市景觀、建筑藝術(shù)、立面質(zhì)感、整體美觀以及客戶(hù)對(duì)園林的需求融合,形成全新一代公建化立面的第四代建筑;公區(qū)營(yíng)造精奢雅致風(fēng)格,打造云上森居、林間學(xué)府的高定現(xiàn)代生活;“一主兩輔”三軸線大中庭總布局,依托中軸脈絡(luò),自對(duì)稱(chēng)空間格局,營(yíng)造尊貴居住空間體驗(yàn);第四代住宅,戶(hù)戶(hù)約6米錯(cuò)層挑高庭院,南北錯(cuò)層雙露臺(tái),部分戶(hù)型270度瞰景陽(yáng)臺(tái);戶(hù)型設(shè)計(jì)超大贈(zèng)送,超高得房率。
??以下為2023年12月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
- 09:07
- 09:03
- 08:57
- 2024-01-15 12:29:07
- 2024-01-15 12:19:52
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- 2024-01-15 12:11:41
盛松成:房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸企穩(wěn),行業(yè)調(diào)控到完全平穩(wěn)或需4-5年
- 2024-01-15 11:46:01
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湖北召開(kāi)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì):用“四好”建設(shè)統(tǒng)籌住建工作,舉全系統(tǒng)之力建設(shè)好房子
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1建筑商地產(chǎn)布局現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿?/a>
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