市場報告 2024-03-29 15:14:11 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-03-29
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房
3月房價結(jié)束環(huán)比收窄趨勢,一線城市中深圳唯一上漲
??核心結(jié)論:
??1、2024年3月100個重點城市二手住宅市場均價為14756元/平方米,環(huán)比下跌0.88%,環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.43個百分點;同比下跌5.5%,同比跌幅較上月擴(kuò)大0.75個百分點。3月份,二手房市場均價總體仍處于繼續(xù)下行階段,環(huán)比降幅結(jié)束三連收窄局面轉(zhuǎn)向擴(kuò)大。
??2、2024年3月一線城市市場均價為56929元/平方米,環(huán)比下降1.09%,同比跌幅擴(kuò)大至2.74%;二線城市市場均價為17713元/平方米,環(huán)比下跌1.11%,同比下跌6.84%;三四線城市市場均價為9332元/平方米,同環(huán)比分別下跌4.71%、0.44%。3月份,各等級城市二手房市場均價下行趨勢不變,各線同環(huán)比延續(xù)“全跌”局面。
??3、2024年3月,房價漲跌城市數(shù)與上月一致,19個城市二手住宅市場均價環(huán)比上漲,持平城市數(shù)3個,其余78個城市環(huán)比下跌。目前房價持續(xù)面臨下行壓力,“以跌為主”的局面暫未打破。南昌、宿遷、三亞位居環(huán)比漲幅TOP3。
??一、3月百城二手房市場均價并未延續(xù)降幅收窄的趨勢,環(huán)比下降0.88%
??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),2024年3月100個重點城市二手住宅市場均價為14756元/平方米,環(huán)比下跌0.88%,環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.43個百分點;同比下跌5.5%,同比跌幅較上月擴(kuò)大0.75個百分點。3月份,二手房市場均價總體仍處于繼續(xù)下行階段,邊際改善趨勢并未延續(xù),環(huán)比降幅結(jié)束三連收窄局面轉(zhuǎn)向擴(kuò)大。雖然3月以來,購房需求逐步釋放,成交量上升,但房價表現(xiàn)不及預(yù)期,結(jié)束降幅收窄局面,主要原因在于節(jié)后業(yè)主出于快速成交,談判空間加大,以價換量的趨勢延續(xù)。
??總的來看,二手房市場均價本輪下行周期已持續(xù)13個月,且暫未顯露止跌行情,房價下行壓力已然達(dá)到高點,長時間市場情緒的底部徘徊,導(dǎo)致價格總體缺乏快速上漲的動力。預(yù)計接下來房價將延續(xù)下滑態(tài)勢,但大幅下跌的可能性不大。
??點擊查看完整版報告:2024年3月百城房價指數(shù)報告
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |