??2025年2月23日，中國債券信息網(wǎng)發(fā)布《2025年廣東省政府專項(xiàng)債券（八期～九期）信息披露材料》。在此前廣東多地公示擬使用專項(xiàng)債回購存量閑置土地信息后，此次債券信息發(fā)布，說明各地正式啟動專項(xiàng)債募投項(xiàng)目工作，即收地款募集工作。按照計息時間計算，今年3月3日我國將誕生首批回購存量土地專項(xiàng)債，即“25廣東債09”和“25廣東債10”。本報告對首批回購存量土地專項(xiàng)債相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分析。

??一、債券特點(diǎn)

??此次廣東擬發(fā)行307.1859億元土儲專項(xiàng)債，覆蓋廣東19個地級市上報的86個回收閑置土地和納入土儲的項(xiàng)目。廣東率先披露存量土地回購專項(xiàng)債的相關(guān)募投信息，充分體現(xiàn)廣東走在改革前列的特征。其對于全國其他省市加快專項(xiàng)債回購存量土地提供了非常好的范本。觀察此次廣東專項(xiàng)債工作，其具有幾個重要特點(diǎn)。

??一是工作效率高。春節(jié)后首個工作周開始，廣東省內(nèi)各城市密集發(fā)布專項(xiàng)債收回收購存量閑置土地公告。此類工作的重心在于系統(tǒng)梳理符合要求的地塊。而當(dāng)前各地塊對應(yīng)的專項(xiàng)債募投計劃已經(jīng)發(fā)布，充分說明廣東在存量土地盤活方面，積極對標(biāo)國家和部委相關(guān)政策，高效率推進(jìn)相關(guān)事宜。

??二是覆蓋城市多。從統(tǒng)計來看，此次除深圳和東莞沒有發(fā)布募投計劃外，其他廣東所有地級市都已經(jīng)發(fā)布相關(guān)債券募投計劃。這也說明廣東各地都在存量土地盤活方面持續(xù)發(fā)力，具有全面性和廣覆蓋性，也有助于各地有力促進(jìn)存量土地的盤活。

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