[克而瑞]合景泰富獲“減碳衛(wèi)士國(guó)際認(rèn)證”，踏入2022年ESG競(jìng)逐之年

?   ESG即環(huán)境、社會(huì)和管治，通過(guò)評(píng)價(jià)企業(yè)在自然環(huán)境、社會(huì)責(zé)任、公司治理三方面的表現(xiàn)，反映企業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展能力。

??隨著“雙碳”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，ESG理念也加速滲透至產(chǎn)業(yè)發(fā)展和企業(yè)戰(zhàn)略布局中。由于“雙碳”目標(biāo)直接與環(huán)境掛鉤，產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展更是成為重點(diǎn)工作加速推進(jìn)。

??近日，合景泰富集團(tuán)正式獲得亞洲企業(yè)商會(huì)Carbon Champion計(jì)劃“減碳衛(wèi)士國(guó)際認(rèn)證”，評(píng)級(jí)為“標(biāo)準(zhǔn)級(jí)”，是首個(gè)獲此認(rèn)證的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。

??2022年合景泰富開(kāi)啟“零碳”元年，有望打開(kāi)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展新局面。

??雙碳”目標(biāo)引領(lǐng)企業(yè)ESG實(shí)踐

??綠色建筑成趨勢(shì)

??為應(yīng)對(duì)全球氣候變暖，2020年我國(guó)正式提出“雙碳”目標(biāo)，即二氧化碳排放力爭(zhēng)于2030年前達(dá)到峰值，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和，并將“碳達(dá)峰、碳中和”寫(xiě)入政府工作報(bào)告。

??由于“雙碳”目標(biāo)直接與環(huán)境掛鉤，產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展成為主流。房地產(chǎn)作為高排放、高能耗產(chǎn)業(yè)，且涉及產(chǎn)業(yè)鏈龐大，轉(zhuǎn)型升級(jí)更是迫在眉睫。在政策引領(lǐng)下，房企積極踐行ESG綠色發(fā)展理念，以綠色建筑為主要抓手，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

??綠色建筑起源于20世紀(jì)60年代，1963年美籍意大利建筑師保羅˙索勒瑞提出了“生態(tài)建筑學(xué)”新理念，隨后在美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家率先發(fā)展起來(lái)，并推動(dòng)建筑落地、技術(shù)體系、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、政策法規(guī)不斷優(yōu)化和完善。

??我國(guó)綠色建筑起步較晚，但發(fā)展迅速。2013年起，隨著國(guó)家《綠色建筑行動(dòng)方案》發(fā)布，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量、面積開(kāi)始呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。截至2020年底，全國(guó)累計(jì)綠色建筑面積達(dá)到了66.45億平方米。

??房企作為我國(guó)綠色建筑的重要踐行者，積極展開(kāi)布局，目前已有萬(wàn)科、金茂、中梁、朗詩(shī)等企業(yè)公開(kāi)承諾公司新建建筑100%符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。從行業(yè)整體態(tài)勢(shì)發(fā)展來(lái)看，大型房企在綠色項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用、運(yùn)營(yíng)與管理等方面都占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，是行業(yè)綠色建筑落地與認(rèn)證的主力軍。 

??截至2020年底，合景泰富已有80個(gè)已認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目以及49個(gè)正在進(jìn)行認(rèn)證的項(xiàng)目，通過(guò)技術(shù)的不斷提升，能精準(zhǔn)識(shí)別出了高能源消耗的項(xiàng)目和領(lǐng)域，并采取措施降低能源消耗。

??其中，蘇州天鵝港華庭項(xiàng)目、寧波美云閣府項(xiàng)目獲得綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)，而2022年，大灣區(qū)高端美學(xué)標(biāo)桿“臻系”項(xiàng)目的臻溋·名鑄，采用裝配式建筑技術(shù)，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到施工采用綠色理念，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。

??行業(yè)下行背景下

??進(jìn)一步強(qiáng)化房企ESG理念從內(nèi)部管理提升

??聚焦“雙碳”與可持續(xù)發(fā)展

??近兩年，受疫情沖擊以及“三條紅線(xiàn)”等政策強(qiáng)調(diào)控，房企經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)出明顯的脆弱性。尤其是2021年下半年以來(lái)，由于樓市大幅降溫、債務(wù)集中到期，房企流動(dòng)性普遍緊張，暴雷、違約事件頻發(fā)，行業(yè)深陷信用危機(jī)。在此背景下,房企可持續(xù)發(fā)展能力備受關(guān)注，催促ESG理念企業(yè)經(jīng)營(yíng)層面加速滲透。 

??進(jìn)入發(fā)展新階段，房企評(píng)價(jià)將不再局限于財(cái)務(wù)指標(biāo)，未來(lái)監(jiān)管層、資本市場(chǎng)對(duì)于房企ESG表現(xiàn)、評(píng)級(jí)會(huì)愈發(fā)關(guān)注，這也倒逼更多企業(yè)提高對(duì)ESG的重視程度，增加對(duì)ESG的投入。我們認(rèn)為，優(yōu)先布局的房企將在ESG賽道表現(xiàn)出更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)模式下，更利于房企短期內(nèi)快速、有序推動(dòng)ESG工作有效落地。

??2021年，合景泰富在董事會(huì)下設(shè)立了ESG委員會(huì)，將可持續(xù)發(fā)展與ESG議題提升至董事會(huì)層面。合景泰富集團(tuán)公司承諾，要在邁向2030年的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)，同時(shí)保持監(jiān)事會(huì)對(duì)決策落實(shí)的可靠作用。在公司經(jīng)營(yíng)層面，合景泰富堅(jiān)持城市綜合運(yùn)營(yíng)商的定位，長(zhǎng)期保持穩(wěn)健的策略，提升可持續(xù)發(fā)展能力。

??社會(huì)責(zé)任方面，疫情期企業(yè)各寫(xiě)字樓全力參與協(xié)助防疫工作，提供便民疫苗接種點(diǎn)。且在公益活動(dòng)上也不斷創(chuàng)新，借助互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意模式，暖心出動(dòng)，攜手廣州市慈善會(huì)，開(kāi)展合景藝述館“彩帽行動(dòng)”，關(guān)注重癥兒童心理健康，并為其籌集善款。 

??整體來(lái)看，合景泰富正在全方位強(qiáng)化ESG布局，并已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)面也為ESG競(jìng)爭(zhēng)力的進(jìn)一步提升奠定了良好的基礎(chǔ)。

??投資風(fēng)口下

??企業(yè)ESG應(yīng)用價(jià)值在資本市場(chǎng)逐步釋放

??與此同時(shí)，ESG概念也帶動(dòng)了ESG投資熱潮，企業(yè)ESG在資本市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值也逐步得到釋放，綠色債券、ESG債券、ESG基金站上風(fēng)口，為房企打通了融資新通道。

??截至目前，已有當(dāng)代置業(yè)、朗詩(shī)地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、陽(yáng)光城、正榮集團(tuán)等數(shù)十家房企成功發(fā)行綠色債。

合景泰富已于2021年5月發(fā)行一筆本金總額3.78億美元、年利率6%的綠色優(yōu)先票據(jù)。對(duì)于合景泰富來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)對(duì)ESG工作的重視和投入，把握好ESG機(jī)遇，未來(lái)可以在發(fā)行ESG債券、納入基金投資標(biāo)的等方面有更多的嘗試，為企業(yè)贏得更廣闊的發(fā)展空間。

??總的來(lái)看，在“雙碳”目標(biāo)下，房企踐行ESG理念是大勢(shì)所趨。合景泰富應(yīng)勢(shì)開(kāi)啟“零碳”元年，加速ESG布局，整體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是對(duì)提升內(nèi)在價(jià)值和效益都有著積極的意義。但ESG價(jià)值實(shí)現(xiàn)并不能停留概念層面，需要企業(yè)長(zhǎng)期性投入，且短期效益并不明顯，這也是企業(yè)面臨的比較現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)。