企業(yè)監(jiān)測分析 2023-07-05 14:00:19 來源:易居研究院
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-07-05
- 報告類型:企業(yè)監(jiān)測分析
- 發(fā)布機構(gòu):易居研究院
??點擊查看完整版報告:上市房企股權(quán)融資歷程及當(dāng)前政策落地面臨的問題和建議
??摘要
??2023年6月,有關(guān)部門開始加速推進房企股權(quán)融資的進度,支持房企股權(quán)融資“第三支箭”政策實質(zhì)性落地。6月16日,招商蛇口的定增方案最先獲得證監(jiān)會同意注冊批復(fù),標(biāo)志著A股上市房企股權(quán)融資首個“第三支箭”項目正式落地,向市場傳遞積極信號。6月27日,大名城、保利發(fā)展、福星股份和中交地產(chǎn)4家房企的定增項目申請也獲得證監(jiān)會批文,表明了有關(guān)部門對于房企融資困難問題的高度重視。
??本文梳理了A股上市房企股權(quán)融資歷程,回顧了2022年房企融資“三支箭”的相關(guān)政策,并總結(jié)了去年11月28日證監(jiān)會“第三支箭”發(fā)出后近半年內(nèi)A股上市房企定增募資的具體進展情況。當(dāng)前A股房企“第三支箭”平均落地時間為半年左右,略慢于市場預(yù)期,其中央國企略快于民營房企。結(jié)合2023上半年A股上市房企總市值整體呈現(xiàn)下滑趨勢,以及今年1-5月房地產(chǎn)開發(fā)投資實際到位資金同比下滑7.4%、4-5月房地產(chǎn)市場銷售增長動能轉(zhuǎn)弱等情況來看,在“第三支箭”政策執(zhí)行過程中,資本市場信心不足,可能將給后續(xù)發(fā)行募資帶來一定的挑戰(zhàn)。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體流動性還未出現(xiàn)明顯改善,亟需加快政策落地進程,并在銷售端出臺更強力的配套性政策,才能更有效地提振投資者信心,改善行業(yè)融資環(huán)境,降低房企的流動性風(fēng)險。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |