[上海市公積金管理中心]上海市住房公積金2020年年度報(bào)告

上海市住房公積金2020年年度報(bào)告

??根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)第63次住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，現(xiàn)將上海市住房公積金2020年年度報(bào)告公布如下：

??一、機(jī)構(gòu)概況

??（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有20名委員，2020年召開2次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：《關(guān)于2019年本市住房公積金預(yù)算收支執(zhí)行情況以及2020年計(jì)劃安排的報(bào)告》、《關(guān)于上海市住房公積金2019年年度報(bào)告編制說明的報(bào)告》、《上海市住房公積金管委會(huì)2019年工作總結(jié)及2020年工作計(jì)劃》、《關(guān)于2020-2021年度住房公積金歸集提取相關(guān)業(yè)務(wù)委托協(xié)議方案的報(bào)告》、《關(guān)于在滬工作的外籍人員、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人員住房公積金個(gè)人住房貸款若干問題的報(bào)告》等，通報(bào)了《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間本市住房公積金相關(guān)工作調(diào)整事宜的情況報(bào)告》、《關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款支持本市舊區(qū)改造居民購(gòu)買征收安置住房方案的報(bào)告》、《關(guān)于長(zhǎng)三角住房公積金一體化推進(jìn)情況的報(bào)告》以及《關(guān)于上海市住房公積金綜合業(yè)務(wù)服務(wù)和管理平臺(tái)二期建成運(yùn)行情況的報(bào)告》等。

??（二）住房公積金管理中心：上海市公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）為直屬上海市政府不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，設(shè)13個(gè)處室，16個(gè)管理部。2020年末，從業(yè)人員309人，其中，在編229人，非在編80人。

??二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

??（一）繳存：2020年，新開戶單位5.18萬家，凈增單位2.48萬家；新開戶職工68.50萬人，凈增職工1.55萬人；實(shí)繳單位45.15萬家，實(shí)繳職工884.33萬人，繳存額1687.39億元，同比分別增長(zhǎng)5.81%、0.18%和10.03%。2020年末，繳存總額12774.99億元，比上年增長(zhǎng)15.22%；繳存余額5361.77億元，同比增長(zhǎng)13.57%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行1家。

（二）提取：2020年，339.16萬名繳存職工提取住房公積金；提取額1046.75億元，同比增長(zhǎng)15.40%；提取額占當(dāng)年繳存額的62.03%，比上年增加2.88個(gè)百分點(diǎn)。2020年末，提取總額7413.22億元，比上年增長(zhǎng)16.44%。

??（三）貸款。

??1.個(gè)人住房貸款：本市購(gòu)買首套住房家庭最高貸款額度為100萬元（個(gè)人為50萬元），繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為120萬元（個(gè)人為60萬元）；本市購(gòu)買第二套改善型住房家庭最高貸款額度為80萬元（個(gè)人為40萬元），繳交補(bǔ)充公積金的最高貸款額度為100萬元（個(gè)人為50萬元）。

??2020年，發(fā)放個(gè)人住房貸款15.08萬筆1029.18億元（含貼息貸款置換0.01萬筆0.58億元），同比分別增長(zhǎng)7.10%、9.58%；回收個(gè)人住房貸款500.48億元。

??2020年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款283.32萬筆9757.14億元，貸款余額4978.75億元，分別比上年增長(zhǎng)5.62%、11.79%、11.88%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的92.86%，比上年末減少1.40個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行19家。

??2.異地貸款：2020年，發(fā)放異地貸款204筆1.71億元。2020年末，發(fā)放異地貸款總額2.50億元，異地貸款余額2.41億元。

??3.住房公積金貼息貸款：2020年，未發(fā)放住房公積金貼息貸款，當(dāng)年貼息額20.05萬元。2020年末，累計(jì)發(fā)放住房公積金貼息貸款5.21萬筆353.76億元，累計(jì)貼息6.77億元，貼息貸款余額為零。

??（四）購(gòu)買國(guó)債：2020年未購(gòu)買國(guó)債，至年末國(guó)債余額為零。

??（五）資產(chǎn)證券化：2020年末，個(gè)人住房貸款資產(chǎn)支持證券的未償付貸款筆數(shù)為7.75萬筆，本金余額為141.20億元。

??（六）資金存儲(chǔ)：2020年末，住房公積金存款423.00億元，存款類型為其他（協(xié)定、通知、智能存款等）。

??（七）資金運(yùn)用率：2020年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額和項(xiàng)目貸款余額的總和占繳存余額的92.86%，比上年末減少1.40個(gè)百分點(diǎn)。

??三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

??（一）業(yè)務(wù)收入：2020年，業(yè)務(wù)收入182.74億元，同比增長(zhǎng)14.22%。其中，存款利息28.53億元，委托貸款利息152.32億元，其他1.89億元。

??（二）業(yè)務(wù)支出：2020年，業(yè)務(wù)支出84.40億元，同比增長(zhǎng)12.82%。其中，支付職工住房公積金利息76.82億元，歸集手續(xù)費(fèi)2.87億元，委托貸款手續(xù)費(fèi)3.88億元，其他0.83億元。

??（三）增值收益：2020年，增值收益98.34億元。其中：

??住房公積金增值收益96.88億元，同比增長(zhǎng)15.36%。當(dāng)年增值收益率1.92%，比上年增加0.02個(gè)百分點(diǎn)。

??城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金增值收益1.46億元。

??（四）增值收益分配：2020年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金95.48億元，提取管理費(fèi)用1.40億元，提取城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金1.46億元。

??2020年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1.40億元。

??2020年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額485.27億元。累計(jì)提取城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金246.93億元。

??（五）管理費(fèi)用支出：2020年，管理費(fèi)用支出1.39億元，同比下降3.47%。其中，人員經(jīng)費(fèi)0.71億元，公用經(jīng)費(fèi)0.25億元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)0.43億元。

??四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

??個(gè)人住房貸款：2020年末，個(gè)人住房貸款逾期額1.72億元，逾期率0.345‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額485.27億元。2020年，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷逾期貸款。

??五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

??（一）繳存業(yè)務(wù)。

??繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占8.47%，國(guó)有企業(yè)占11.77%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.72%，外商投資企業(yè)占16.63%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占58.06%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.15%，靈活就業(yè)人員占0.05%，其他占2.15%；中、低收入占89.19%，高收入占10.81%。

??新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占3.52%，國(guó)有企業(yè)占7.64%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.22%，外商投資企業(yè)占14.75%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占70.50%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.83%，靈活就業(yè)人員占0.01%，其他占1.53%；中、低收入占97.04%，高收入占2.96%。

??（二）提取業(yè)務(wù)。

??提取金額中，償還購(gòu)房貸款本息占66.01%，租賃住房占11.35%，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占5.63%，支持老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占14.40%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.02%，出境定居占0.03%，其他占2.55%。

??提取職工中，中、低收入占83.26%，高收入占16.74%。

??（三）貸款業(yè)務(wù)。

??個(gè)人住房貸款：2020年，支持職工購(gòu)建房1298.34萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為24.72%，比上年末增加0.75個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，在貸款合同約定的存續(xù)期內(nèi)可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出192.18億元。

??職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占62.56%，90-144（含）平方米占33.00%，144平方米以上占4.44%。購(gòu)買新房占29.01%（其中購(gòu)買保障性住房占7.26%），購(gòu)買二手房占70.99%。

??職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占51.96%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占47.81%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.23%。

??貸款職工中，30歲（含）以下占26.19%，30歲-40歲（含）占55.35%，40歲-50歲（含）占15.50%，50歲以上占2.96%；首次申請(qǐng)貸款占85.91%，二次及以上申請(qǐng)貸款占14.09%；中、低收入占87.91%，高收入占12.09%。

??（四）住房貢獻(xiàn)率。

??2020年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為112.48%，比上年增加1.67個(gè)百分點(diǎn)。

??六、其他重要事項(xiàng)

??（一）疫情防控和應(yīng)對(duì)情況

??1.落實(shí)疫情防控要求，推行網(wǎng)上服務(wù)新模式

??在疫情防控期間，強(qiáng)化服務(wù)保障，推行“網(wǎng)上辦事、網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上維權(quán)、網(wǎng)上咨詢”等服務(wù)新模式。一是推行網(wǎng)上辦事，拓展線上渠道。單位日常繳存業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理全覆蓋，職工高頻業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理；進(jìn)一步延長(zhǎng)單位業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)時(shí)間，除匯繳、補(bǔ)繳兩項(xiàng)涉資金業(yè)務(wù)外，其余單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)全天24小時(shí)均可辦理，維持個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)全天24小時(shí)辦理。二是開啟提前預(yù)約，加快窗口辦理。通過上海住房公積金網(wǎng)或“上海公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約業(yè)務(wù)辦理，并對(duì)前往網(wǎng)點(diǎn)辦理的職工進(jìn)行事先聯(lián)系和預(yù)約引導(dǎo)，減少人員聚集。三是依托“云服務(wù)”，在線“云客服”。通過上海住房公積金網(wǎng)在線咨詢、“上海公積金”微信微客服、12329公積金熱線等多種咨詢渠道，積極回應(yīng)職工的業(yè)務(wù)需求，在線解答職工提問。

??2.實(shí)施階段性支持政策，為企業(yè)和職工紓困解難

??為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神，出臺(tái)《關(guān)于本市妥善應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》及其實(shí)施細(xì)則。政策涵蓋疫情防控期間企業(yè)緩繳、自愿繳存者緩繳、延長(zhǎng)部分提取業(yè)務(wù)受理時(shí)限、提高租賃提取月提取額、降低繳存比例、申請(qǐng)住房公積金貸款、住房公積金貸款逾期處理等方面內(nèi)容。階段性緩繳措施惠及企業(yè)1.78萬家，職工51萬人，相關(guān)企業(yè)減負(fù)公積金20.44億元。受理職工申請(qǐng)?zhí)岣咦赓U提取限額內(nèi)提取額近3.6萬筆，涉及增加提取額3600余萬元。公積金貸款方面累計(jì)受理不作逾期處置申請(qǐng)229筆。階段性支持政策期滿后，分情況、分步驟妥善推進(jìn)緩繳企業(yè)恢復(fù)正常繳存和補(bǔ)繳工作。截至2020年底，近1.66萬戶單位，近47萬職工已恢復(fù)正常繳存。

??（二）政策調(diào)整情況

??1.調(diào)整2020年度住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限

??本市2020年度住房公積金繳存基數(shù)、比例以及月繳存額上下限的調(diào)整時(shí)間從4月1日調(diào)整至7月1日。自2020年7月1日起，職工住房公積金的繳存基數(shù)由2018年月平均工資調(diào)整為2019年月平均工資。2020年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%，由單位自主確定；單位可以自愿參加補(bǔ)充住房公積金制度，補(bǔ)充住房公積金繳存比例為各1%至5%。2020年度本市住房公積金月繳存額上下限如下：

??對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，符合規(guī)定情形的，可以按照上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳。

??2.實(shí)施本市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策

??《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》于2月1日起施行。凡按照本市對(duì)既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定實(shí)施加裝電梯的，加裝電梯項(xiàng)目正式施工后，已先行支付建設(shè)資金的業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)人或者公有住房承租人），可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人及配偶住房公積金賬戶資金，不足時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于加裝電梯中個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。提取總額不超過業(yè)主家庭分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用以及實(shí)際出資金額，且各申請(qǐng)人提取金額不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額。

??3.出臺(tái)個(gè)人購(gòu)買征收安置住房貸款政策

??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，出臺(tái)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買征收安置住房貸款管理試行辦法》，明確本市舊區(qū)改造的居民在征收補(bǔ)償中選擇征收安置住房且征收安置住房的價(jià)格（不含其他費(fèi)用）超過其獲得的征收補(bǔ)償金額，可就征收安置房屋需補(bǔ)交差價(jià)部分申請(qǐng)公積金貸款，并于2021年1月24日施行。

??4.出臺(tái)外籍、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)在滬工作人員住房公積金貸款政策

??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度對(duì)在本市工作的外籍人員、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人員基本住房需求的保障作用，出臺(tái)《關(guān)于在滬工作的外籍人員、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人員住房公積金個(gè)人住房貸款若干問題的通知》，于12月20日起施行。明確外籍人員、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人員申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的資格、條件、額度、期限、利率及房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本市住房公積金個(gè)人住房貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

??（三）長(zhǎng)三角一體化推進(jìn)情況

??8月20日，長(zhǎng)三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式暨第一次聯(lián)席會(huì)議在上海順利召開。今年，一市三省已率先推進(jìn)跨地區(qū)購(gòu)房信息協(xié)查、異地貸款證明信息互認(rèn)、購(gòu)房提取異常地區(qū)警示公告、長(zhǎng)三角住房公積金一體化服務(wù)專欄等合作項(xiàng)目落地。今后一市三省將通過齊力打造信息數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、風(fēng)險(xiǎn)防范協(xié)同的“長(zhǎng)三角住房公積金一體化”服務(wù)品牌，共同推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)住房公積金管理和服務(wù)水平成為行業(yè)標(biāo)桿。

??（四）優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境情況

??1.拓展業(yè)務(wù)辦理方式，進(jìn)一步滿足企業(yè)和職工不同辦事需求

??一是新增電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為企業(yè)辦理公積金業(yè)務(wù)的認(rèn)證方式。企業(yè)除可以通過使用原有的公積金專用證書、法人一證通登錄操作網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)外，還可以使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄系統(tǒng)進(jìn)行線上公積金業(yè)務(wù)辦理。二是單位為再招聘職工辦理個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立納入“開辦企業(yè)一窗通”服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)一步提高企業(yè)開辦辦事效率。三是新增住房公積金基數(shù)調(diào)整辦理方式及渠道。20人以下無補(bǔ)充住房公積金賬戶的單位，可通過上海公積金網(wǎng)或手機(jī)登錄基數(shù)調(diào)整專欄辦理。四是推進(jìn)個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)接入“一網(wǎng)通辦”。將租賃提取、離退休提取、大部分或完全喪勞提取、自愿繳存期滿提取等個(gè)人住房公積金業(yè)務(wù)接入“一網(wǎng)通辦”總門戶。同時(shí)，個(gè)人出具異地貸款繳存使用證明業(yè)務(wù)接入長(zhǎng)三角“一網(wǎng)通辦”。

??2.圍繞“一件事”“免于提交”“跨省通辦”，進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)辦理便利度

??一是以“高效辦成一件事”為目標(biāo)，推進(jìn)離退休提取住房公積金納入企業(yè)職工退休“一件事”，實(shí)現(xiàn)公積金與其他業(yè)務(wù)事項(xiàng)跨部門、跨層級(jí)“一件事一次辦”。二是通過調(diào)用電子證照實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)材料免交。企業(yè)和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，可通過“掃碼亮證”，即提交電子證照的方式實(shí)現(xiàn)本市政府部門核發(fā)的證照材料“免于提交”。三是融合“線上+線下”辦理渠道，實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。一方面依托住房公積金網(wǎng)站、“一網(wǎng)通辦”總門戶、“隨申辦”移動(dòng)端等線上渠道，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房公積金繳存貸款等信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、正常退休提取住房公積金、住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個(gè)人繳存信息變更、提前還清住房公積金貸款（2020年8月1日后受理的住房公積金貸款）6項(xiàng)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦；另一方面加強(qiáng)“跨省通辦”線下窗口建設(shè)。按照“異地受理、無差別辦理”的服務(wù)要求，在各區(qū)管理部服務(wù)大廳設(shè)置“跨省通辦”窗口服務(wù)。

??（五）治理手段創(chuàng)新情況

??一是以支持職工真實(shí)住房消費(fèi)需求為出發(fā)點(diǎn)，建立租賃信息長(zhǎng)效聯(lián)查機(jī)制。推進(jìn)公租房租賃合同網(wǎng)簽備案信息共享，采用信息核驗(yàn)和實(shí)地核查相結(jié)合規(guī)范租賃提取。二是以治理住房公積金領(lǐng)域騙提、騙貸亂象為抓手，持續(xù)開展掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)；依托本市有關(guān)部門組成聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，開展綜合治理和源頭治理，形成多部門“齊抓共管”、協(xié)同推進(jìn)的有利局面。

??（六）風(fēng)險(xiǎn)防范建設(shè)情況

??一是嚴(yán)格貫徹落實(shí)監(jiān)管要求，結(jié)合本地業(yè)務(wù)實(shí)際，上線上海特色住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控系統(tǒng)，以第三方視角精準(zhǔn)防控業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，利用數(shù)字化手段增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控能力。二是強(qiáng)化審計(jì)監(jiān)督，規(guī)范審計(jì)程序，督促審計(jì)整改落實(shí)，織牢風(fēng)險(xiǎn)防控安全網(wǎng)。三是進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)、金融市場(chǎng)分析，促進(jìn)資金流動(dòng)性管理更加科學(xué)、精準(zhǔn)。

??（七）信息化建設(shè)情況

??2020年8月，新系統(tǒng)二期如期建成上線運(yùn)行，推動(dòng)整體技術(shù)架構(gòu)、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、門戶管理、用戶權(quán)限管理、安全防護(hù)體系以及線上線下系統(tǒng)平臺(tái)六項(xiàng)統(tǒng)一，全面實(shí)現(xiàn)上海公積金歸集、提取、貸款的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、資金三賬聯(lián)動(dòng)、實(shí)時(shí)結(jié)算。同時(shí)隨著二期系統(tǒng)上線，全面完成住建部基礎(chǔ)貫標(biāo)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入工作，為本市住房公積金精細(xì)管理、精準(zhǔn)服務(wù)和資金安全奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

??（八）榮譽(yù)獲得情況

??2020年，中心及職工共獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)5項(xiàng)，分別為：中心通過“全國(guó)文明單位”復(fù)查，繼續(xù)保留“全國(guó)文明單位”稱號(hào)，中心團(tuán)委榮獲“上海市五四紅旗團(tuán)委”稱號(hào)，中心3名職工分別獲評(píng)“全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)抗擊新冠肺炎疫情先進(jìn)個(gè)人”、“上海市先進(jìn)工作者”、“上海市優(yōu)秀共青團(tuán)員”稱號(hào)。

上海市公積金管理中心

2021年3月26日

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的2021年住房公積金信息披露的指標(biāo)解釋口徑：

??1.實(shí)繳單位數(shù)：指實(shí)際發(fā)生過1次（含）以上匯繳、補(bǔ)繳住房公積金的單位數(shù)。

??2.實(shí)繳職工人數(shù)：指實(shí)際發(fā)生過1次（含）以上匯繳、補(bǔ)繳住房公積金的職工人數(shù)。

??3.繳存額：指當(dāng)年實(shí)際繳存的住房公積金金額（包括實(shí)際匯繳、補(bǔ)繳金額和結(jié)轉(zhuǎn)利息）。

??4.繳存余額：指截至年末繳存總額（包括應(yīng)付給職工的住房公積金結(jié)轉(zhuǎn)利息）扣除累計(jì)提取額后的金額。

??5.新開戶單位數(shù)：指新開立住房公積金賬戶（不含尚未繳存）的單位數(shù)。

??6.新開戶人數(shù)：指新開立住房公積金賬戶（不含尚未繳存）的職工人數(shù)。

??7.凈增單位數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存單位數(shù)與上年實(shí)際繳存單位數(shù)的差額。

??8.凈增職工人數(shù)：指當(dāng)年實(shí)際繳存職工人數(shù)與上年實(shí)際繳存職工人數(shù)的差額。

??9.發(fā)放住房公積金貼息貸款金額：指由商業(yè)銀行向繳存職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款金額（包括中心以存量的公積金貸款資產(chǎn)出表轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款的金額），商業(yè)貸款和住房公積金貸款利息之差由住房公積金管理中心承擔(dān)，所發(fā)放的個(gè)人住房貸款未計(jì)入住房公積金繳存使用情況表。

??10.當(dāng)年貼息額：指為以前年度發(fā)放和本年度發(fā)放的貼息貸款，在本年度內(nèi)支付的貼息金額。

??11.個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率：指年末住房公積金個(gè)人住房貸款余額占當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性和住房公積金個(gè)人住房貸款余額總和的比率。

??12.個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房面積：指利用住房公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款）支持職工購(gòu)買（建造）住房的建筑面積。

??13.住房公積金存款額：指年末住房公積金存放在銀行的資金額，包括融資資金，不包括開發(fā)商保證金等不能用于提取、貸款的資金，不包括增值收益專戶存款。

??14.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。月均繳存余額指當(dāng)年內(nèi)各月末住房公積金累計(jì)繳存余額之和除以12。

??15.個(gè)人住房貸款逾期額：指截至年末借款合同約定到期3個(gè)月（含）以上、6個(gè)月（不含）以內(nèi)應(yīng)還未還貸款本金額與合同約定到期6個(gè)月（含）以上未歸還貸款的本金余額之和。

??16.繳存、提取、貸款職工按收入水平分類：中、低收入是指收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍，高收入是指收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍（含）。

??17.可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出：當(dāng)年獲得住房公積金個(gè)人住房貸款的職工合同期內(nèi)所需支付貸款利息總額與申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款利息總額的差額。商業(yè)性住房貸款利率按照相應(yīng)期限的最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）測(cè)算。