??中房網(wǎng)訊 中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布了《2018年10月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示， 10月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)為1040.4點(diǎn)，較上月下降4.8點(diǎn)，環(huán)比下跌0.45%，同比跌幅0.52%。從全國租賃交易價(jià)格指數(shù)表來看，該指數(shù)已連續(xù)第7個月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢，繼上月環(huán)比下跌至0.52%。

??“雙跌”城市范圍擴(kuò)大 超八成

??從環(huán)比情況來看，在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中只有1個城市（深圳）租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，比上月減少5個城市。具體來看，深圳城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.10%；34個城市（南寧、?？?、寧波、西安、鄭州、銀川、長春、西寧、昆明、福州、貴陽、太原、石家莊、蘭州、呼和浩特、哈爾濱、廣州、廈門、南昌、長沙、沈陽、重慶、南京、上海、合肥、天津、成都、北京、烏魯木齊、青島、大連、武漢、杭州、濟(jì)南）環(huán)比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-1.06%）、杭州（-1.02%）、武漢（-0.92%）三個城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

??從同比情況來看，共有5個城市（深圳、北京、南京、烏魯木齊、成都）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，比上月減少1個城市。其中，深圳同比漲幅最大，為3.86%，北京、南京、烏魯木齊、成都同比漲幅分別為：2.51%、1.94%、1.08%、0.15%。30個城市（呼和浩特、大連、武漢、西安、銀川、西寧、上海、昆明、長春、寧波、福州、廣州、?？?、哈爾濱、南寧、太原、青島、石家莊、蘭州、鄭州、貴陽、南昌、杭州、沈陽、重慶、天津、長沙、廈門、合肥、濟(jì)南）同比不同程度下跌，比上月增加1個城市。其中，濟(jì)南（-6.71%）、合肥（-4.09%）、廈門（-3.82%）三個城市租賃價(jià)格指數(shù)同比跌幅居前。

??整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市租賃價(jià)格指數(shù)分化較為明顯。環(huán)比與同比均出現(xiàn)上漲的城市較上月有所減少，僅深圳1個城市；而出現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙下跌的城市較上月有所擴(kuò)大，高達(dá)30個城市。

??上海租賃價(jià)格指數(shù)打破上漲勢頭

??從一線城市表現(xiàn)來看，租賃價(jià)格指數(shù)漲跌互現(xiàn)。

??環(huán)比方面，深圳租賃價(jià)格指數(shù)依舊有所上漲，漲幅分別為0.10%。廣州、北京、上海租賃價(jià)格指數(shù)有所下降，跌幅分別為-0.21%、-0.23%、-0.53%，上海這是自7月份以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

??不過，在同比方面，深圳、北京兩個城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，漲幅分別為3.86%和2.51%。值得注意的是，北京、深圳的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢已經(jīng)達(dá)到22個月。上海、廣州兩個城市租賃價(jià)格指數(shù)均下跌，下跌指數(shù)分別為-0.79%和-1.15%。

??有關(guān)中國城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請登錄中房網(wǎng)(http://m.wjn340.cn 微信號：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報(bào)告。

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??1月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)發(fā)布

??中國住房租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

??中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個城市月度價(jià)格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。