房地產要聞精選(3月8日)

市場綜合 2022-03-08 11:51:21 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??國家發(fā)改委:城鎮(zhèn)化動能強大,蘊含巨大內需潛力

??政協(xié)委員洪洋:建議取消商品房公攤面積

??貴陽:人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元

??寧波發(fā)布47宗地塊預申請公告,總出讓面積197公頃

??福州:加大商品房促開盤、促銷售力度

??成都2022年第一批集中供地掛牌50宗

??惠譽下調龍光評級并列入負面觀察名單

??禹洲集團未在寬限期支付2023年票據(jù)II利息,已構成違約

??綠城30億元并購票據(jù)中已明確并購用途12億元,有息負債償還15億元

??聚焦>>

??3月7日上午,國家發(fā)改委副主任胡祖才在國新辦召開的新聞發(fā)布會上表示,當前中國城鎮(zhèn)化已經處于快速發(fā)展中后期,正在轉向全面提升質量的新階段,城鎮(zhèn)化動力仍然強勁,蘊含著巨大內需潛力和強大發(fā)展動能。今后一個時期,要堅持以人為核心,以高質量發(fā)展為主題,深入實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

??聲音>>

??全國政協(xié)委員洪洋表示,購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題,可是到底公攤了多少,全部都是開發(fā)商說了算,買房人自己根本無法決定。因此,建議國家取消公攤面積,可統(tǒng)一實施套內面積計價,消費者買了多大面積,就得到多少實用面積,從而實現(xiàn)明白付費、放心購房,避免開發(fā)商用公攤面積做手腳。同時,購房面積統(tǒng)一標準,符合明碼標價的公平原則,可消除信息不對稱問題,使得商品房信息進一步公開透明,減少不合理收費項目,以化解業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛,促進社會和諧。

??政策>>

??3月7日,貴陽市住房公積金管理中心發(fā)布關于出臺支持在貴陽貴安購(租)房的人才使用住房公積金有關政策公開征求意見的公告顯示,符合《貴陽貴安人才分類認定辦法(試行)》條件,持有“貴陽人才服務綠卡”的繳存職工,在貴陽市、貴安新區(qū)購房的,申請住房公積金貸款時,可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付。在貴陽、貴安行政區(qū)域無房且租住住房的,提取額度可在現(xiàn)行額度基礎上上浮0.5倍(20100元/年)。符合條件的職工住房公積金貸款額度可在其計算可貸額基礎上上浮0.5倍,最高可貸額度可在現(xiàn)行最高額度上上浮0.5倍至1.5倍。具體為:1.A、B類人才,最高可貸額度上浮1.5倍(單職工家庭125萬元;雙職工家庭150萬元); 2.C類人才,最高可貸額度上浮1倍(單職工家庭100萬元;雙職工家庭120萬元); 3.D、E、F類人才,最高可貸額度上浮0.5倍(單職工家庭75萬元;雙職工家庭90萬元)。

??市場>>

??近日,福州市不動產登記和交易中心發(fā)布的2022年主要工作任務指出,要維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。包括嚴格貫徹落實房地產市場管理政策,堅持“房住不炒”定位,強化與房管、發(fā)改等部門的協(xié)同,增強工作合力,全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理機制;加大商品房促開盤、促銷售力度:高效開展預售許可審批,加快企業(yè)推盤力度,促進住房消費健康發(fā)展;著力防范房地產市場風險,加強部門協(xié)同,強化在售樓盤和預售資金監(jiān)管有關工作。此外,優(yōu)化二手房網(wǎng)簽平臺,網(wǎng)簽環(huán)節(jié)即審核限購、限售、涉稅等信息;實現(xiàn)項目用地紅線宗地圖和土地首次登記宗地圖“兩圖合一”。

??土地>>

??【1】3月7日,成都市公共資源交易服務中心發(fā)布的2022年第一批次集中供地公告顯示,本輪供應土地50宗,總出讓面積近3124畝,將于3月31日-4月2日進行拍賣,采取“限房價、定品質、競地價”拍賣方式。除此之外,本次拍賣宗地不接受自然人報名;同一企業(yè)及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金,且一年內不得參與成都市的土地招拍掛活動,并在市住建局住建領域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。

??【2】3月7日,寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布市區(qū)47宗宅地塊的國有建設用地使用權出讓意向預申請公告,含31宗住宅商住地,11宗保障性租賃住宅用地和5宗安置用地,總出讓面積197公頃。據(jù)悉,預申請人須在公告期內提交《寧波市國有建設用地使用權出讓預申請書(意向預申請)》并蓋章,填寫承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受該價格的,方為有效意向預申請。預申請人競得對應地塊的,第二期出讓價款繳納時間可在正式出讓公告規(guī)定時間基礎上延期4個月。此外,預申請人未參與申請地塊競買、或未提交有效報價而導致地塊最終未成交的,寧波自規(guī)局可限制該意向預申請人及其主要投資人(控股股東)二年內不得參與寧波土拍。該公告時間為3月7日至3月17日。

??企業(yè)>>

??【1】3月7日多只地產債下跌。其中,龍光三只債券(19龍控04、18龍控05、20龍控01)下跌幅度均超10%。同日,惠譽將龍光長期外幣和本幣發(fā)行人違約評級從“BB-”下調至“B+”,將其高級無抵押評級和未償美元優(yōu)先票據(jù)評級從“BB-”下調至“B+”,回收率評級為“RR4”?;葑u表示,該公司的次級永續(xù)資本證券評級也從“B”下調至“B-”,回收率評級為“RR6”,這些評級均被列入負面觀察名單。

??【2】3月7日深夜,禹洲集團發(fā)布公告稱,2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)(即2023年票據(jù)II)利息2125萬美元,已于2022年2月4日到期應付,但是公司在30天寬限期內并未支付利息,已構成違約事件。據(jù)悉,截至3月7日,禹洲集團2023年票據(jù)II的未償還本金為5億美元。在此之前,禹洲集團已經暴露出流動性緊張的狀況,在2022年1月、2月相繼出售禹洲物業(yè)和健采公司股權。

??【3】3月7日,銀行間市場交易商協(xié)會系統(tǒng)顯示,綠城房地產集團有限公司對2022年度第六期中期票據(jù)(并購)注冊文件進行了補充和完善。綠城集團指出,本次擬注冊中期票據(jù)30億元,擬將15億元用于支持產業(yè)內協(xié)同性較強的企業(yè)緩解流動性壓力(包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產投資與收購等方式),目前已明確并購的用途為12億元(其中項目一8.4億元、項目二3.6億元),剩余3億元將用于未來符合并購要求的項目、用于住宅地產項目建設、償還有息負債等用途。15億元用于償還公司有息負債。

成都市龍光東華房地產開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91510100097757949T    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:130769(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  17    關聯(lián)風險  498

深圳市龍光房地產有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300750466854B    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:100100(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  561    關聯(lián)風險  999+

廈門禹洲益杰房地產開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91350200MA2YB4A061    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:200000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  14    關聯(lián)風險  32

漳州市禹洲益軒房地產開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91350603MA2Y7YHM0Q    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:200000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  11    關聯(lián)風險  32

綠城房地產集團有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:913300001429292295    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  2    變更提醒  557    關聯(lián)風險  331

華中綠城投資發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91420102MA4L07Y92L    經營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

風險情況:  自身風險  1    變更提醒  168    關聯(lián)風險  30

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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