??今日要聞

??蘇州：商品房建筑工程合理工期70%后方可預(yù)售

??國常會：優(yōu)化保障性住房金融服務(wù)，保障重點項目建設(shè)融資需求

??央行就《金融穩(wěn)定法（草案征求意見稿）》公開征求意見

??多家銀行回應(yīng)：受疫情影響支持房貸延期還款

??3月全國重點城市二手房房源量環(huán)比上漲64%

??年內(nèi)超65城出臺樓市松綁政策

??杭州2022年計劃供地4815.97公頃，住宅用地占22.91%

??李嘉誠財富2050億元成全球房地產(chǎn)首富

??聚焦>>

??4月6日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，對特困行業(yè)實行階段性緩繳養(yǎng)老保險費政策，加大失業(yè)保險支持穩(wěn)崗和培訓(xùn)力度。部署適時運用貨幣政策工具，更加有效支持實體經(jīng)濟發(fā)展。其中會議指出，要適時靈活運用再貸款等多種貨幣政策工具，更好發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加大對實體經(jīng)濟的支持。一是加大穩(wěn)健的貨幣政策實施力度，保持流動性合理充裕。增加支農(nóng)支小再貸款，用好普惠小微貸款支持工具，用市場化、法治化辦法促進金融機構(gòu)向?qū)嶓w經(jīng)濟合理讓利，推動中小微企業(yè)融資增量、擴面、降價。二是研究采取金融支持消費和有效投資的舉措，提升對新市民的金融服務(wù)水平，優(yōu)化保障性住房金融服務(wù)，保障重點項目建設(shè)融資需求，推動制造業(yè)中長期貸款較快增長。三是支持重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)融資，設(shè)立科技創(chuàng)新和普惠養(yǎng)老兩項專項再貸款，人民銀行對貸款本金分別提供60%、100%的再貸款支持。做好用政府專項債補充中小銀行資本等工作，增強銀行信貸能力。

??金融>>

??【1】4月6日，央行會同有關(guān)部門起草了《中華人民共和國金融穩(wěn)定法（草案征求意見稿）》向社會公開征求意見。據(jù)悉，該草案征求意見稿共六章四十八條，分為總則、金融風(fēng)險防范、金融風(fēng)險化解、金融風(fēng)險處置、法律責(zé)任、附則。草案旨在建立健全高效權(quán)威、協(xié)調(diào)有力的金融穩(wěn)定工作機制，進一步壓實金融機構(gòu)及其主要股東、實際控制人的主體責(zé)任，地方政府的屬地責(zé)任和金融監(jiān)管部門的監(jiān)管責(zé)任；加強金融風(fēng)險防范和早期糾正，實現(xiàn)風(fēng)險早發(fā)現(xiàn)、早干預(yù)；建立市場化、法治化處置機制，明確處置資金來源和使用安排，完善處置措施工具，保護市場主體合法權(quán)益；強化對違法違規(guī)行為的責(zé)任追究，以進一步筑牢金融安全網(wǎng)，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。

??【2】疫情影響下，銀行是否提供房屋按揭貸款延期還款支持成為業(yè)界關(guān)注點之一。4月6日，常熟銀行執(zhí)行董事、董事會秘書孫明在業(yè)績說明會上表示，該行對受疫情影響暫時失去收入來源的人員，給予房屋按揭貸款延期還款支持。同時，結(jié)合客戶情況，不將其列入違約客戶名單、做好征信保護。據(jù)悉，目前，中國銀行在廣西、陜西、吉林以及上海、深圳等部分地區(qū)，交通銀行在吉林省和江蘇省宿遷市，農(nóng)業(yè)銀行在上海地區(qū)都已有相關(guān)貸款延期還款政策，但具體情況還要看當(dāng)?shù)匾蟆?/p>

??市場>>

??【1】近日，蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強商品房項目工期管理保障建筑工程質(zhì)量安全》的通知。通知指出，因蘇州市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質(zhì)量安全管理的現(xiàn)象，因此對建筑工程合理工期作出新規(guī)定，商品房建筑工程合理工期為定額工期的70%，達(dá)到合理工期后方可預(yù)售。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。該規(guī)定自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照該通知執(zhí)行。

??【2】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至4月5日，年內(nèi)已有超65個城市出臺樓市松綁政策。政策松綁內(nèi)容主要涉及降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補貼、房企資金支持、放松限購、取消/放松限售等。

??【3】4月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《3月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年3月65個全國重點城市新房線上均價17547元/平方米，環(huán)比微跌0.08%，其中有27城新房線上均價環(huán)比上漲。此外，65個全國重點城市二手房掛牌均價16921元/平方米，環(huán)比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，多數(shù)城市二手房新增掛牌房源量出現(xiàn)明顯回升，全國重點城市總體新增掛牌房源量環(huán)比上漲64%。

??土地>>

??4月6日，杭州市公開的2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃顯示，今年杭州供地計劃總量為4815.97公頃。其中，住宅用地1103.55公頃，占計劃總量的22.91%。在住宅用地計劃供應(yīng)中，產(chǎn)權(quán)住宅用地計劃供應(yīng)742.13公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的67.2%，其中商品住宅用地供應(yīng)計劃為687.74公頃；租賃住宅用地計劃供應(yīng)128.4公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的11.6%，均為保障性租賃住房供應(yīng)計劃用地；其他住宅用地計劃供應(yīng)233公頃，占住宅用地供應(yīng)計劃的21.2%。

??企業(yè)>>

??4月6日，胡潤研究院公布2022全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜，全球前100名房地產(chǎn)企業(yè)家總財富共4.2萬億元。其中，中國以52位居首；其次是美國，有17位；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。過去一年全球房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均增長5%，但中國房地產(chǎn)企業(yè)家財富平均縮水3%，財富下降最多的是恒大64歲的許家印，減少了1500億元。長江實業(yè)94歲的李嘉誠及其家族以2050億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富，比去年減少3%。