??今日要聞

??年內(nèi)17城出臺(tái)公積金新政，多地提升貸款最高額度

??國(guó)家發(fā)改委印發(fā)北部灣城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案

??重慶銀保監(jiān)局：對(duì)符合購(gòu)房要求的新市民提升借款和還款便利度

??廣州“接力貸”被叫停

??保利發(fā)展出清所持合富輝煌43.9%股權(quán)

??穆迪下調(diào)時(shí)代中國(guó)公司家族評(píng)級(jí)

??聚焦>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，甘肅、廣西、沈陽(yáng)、臺(tái)州、北海、南寧、自貢、青島、濟(jì)南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺(tái)公積金新政，內(nèi)容包括提高公積金貸款最高額度、降低首付款比例，個(gè)別城市針對(duì)三孩家庭予以政策傾斜。此外，多地還對(duì)受疫情影響的企業(yè)提出紓困措施。

??【2】4月7日，國(guó)家發(fā)展改革委正式印發(fā)《北部灣城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案》，明確了未來(lái)一段時(shí)期北部灣城市群發(fā)展的方向路徑和任務(wù)舉措。方案顯示，在優(yōu)化城市群空間格局、推動(dòng)交通設(shè)施互聯(lián)互通、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高水平分工協(xié)作等方面提出35項(xiàng)具體內(nèi)容。明確到2025年，北部灣城市群進(jìn)一步發(fā)展壯大，常住人口城鎮(zhèn)化率提高5個(gè)百分點(diǎn)以上，一體化發(fā)展水平持續(xù)提升，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)充滿活力、生活品質(zhì)優(yōu)良的藍(lán)色海灣城市群初步建成。到2035年，全面建成具有區(qū)域性國(guó)際影響力的品質(zhì)一流的藍(lán)色海灣城市群。

??政策>>

??4月7日，重慶銀保監(jiān)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《金融支持新市民安居樂業(yè)實(shí)施細(xì)則》的通知，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)做好新市民創(chuàng)業(yè)就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的服務(wù)。其中在滿足安居需求方面，《細(xì)則》明確，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，加大對(duì)公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供給。商業(yè)銀行應(yīng)在保障性住房開發(fā)建設(shè)、購(gòu)買、存量盤活、裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理、配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)，提供專屬金融產(chǎn)品，應(yīng)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)提供專屬信貸投放，在授信額度、貸款條件、審批流程及信貸規(guī)模等方面給予適當(dāng)傾斜，降低住房租賃企業(yè)資金成本。在滿足合理購(gòu)房信貸需求上，商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)貫徹差別化住房信貸政策，合理確定符合購(gòu)房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)審慎的信用評(píng)估體系，對(duì)符合購(gòu)房政策要求且具備購(gòu)房能力、收入相對(duì)穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。此外，相關(guān)銀行應(yīng)大力發(fā)展住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù)，以“先存后貸”、“恒定低息”的特點(diǎn)降低購(gòu)房信貸成本，精準(zhǔn)滿足新市民中遠(yuǎn)期購(gòu)房的融資需求。

??市場(chǎng)>>

??4月7日，廣州有銀行再次啟動(dòng)了“接力貸”，不過隨著事情持續(xù)發(fā)酵，銀行已經(jīng)緊急叫停該項(xiàng)目。據(jù)悉，“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長(zhǎng)貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。由于接力貸名稱較為敏感，廣州又是一線城市，一舉一動(dòng)影響巨大。

??企業(yè)>>

??【1】4月7日，合富輝煌集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，在3月31日交易時(shí)段后，合富輝煌與保利發(fā)展訂立協(xié)議，內(nèi)容涉及轉(zhuǎn)型，包括建議重組、保利發(fā)展不再持有合富中國(guó)任何股權(quán)及物業(yè)代理交易等內(nèi)容。據(jù)悉，合富中國(guó)為合富輝煌的間接非全資附屬公司，截至2022年4月7日，合富中國(guó)由合富投資及保利發(fā)展分別擁有56.1%及43.9%權(quán)益。合富輝煌為投資控股公司，其附屬公司主要在中國(guó)從事提供一手及二手物業(yè)代理服務(wù)及金融服務(wù)。保利顧問集團(tuán)則主要從事物業(yè)代理及咨詢服務(wù)，目前由合富中國(guó)全資擁有。重組完成后，合富中國(guó)將成為合富輝煌的全資附屬公司，而保利顧問集團(tuán)的成員公司將不再為合富輝煌的附屬公司。

??【2】4月7日，穆迪已將時(shí)代中國(guó)控股有限公司家族評(píng)級(jí)（CFR）從“B1”下調(diào)至“B2”，并將該公司的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B2”下調(diào)至“B3”。評(píng)級(jí)展望仍為“負(fù)面”。穆迪稱預(yù)計(jì)未來(lái)12-18個(gè)月時(shí)代中國(guó)控股的合同銷售額可能下降，公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流將下降，流動(dòng)性將減弱。