??今日要聞

??央行報告：2022年住戶部門中長期貸款增加2.75萬億元

??住建部等11部門印發(fā)方案：專項推進農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程

??東莞首套房最低首付20%，利率下限4.1%

??廈門：推動普通商品房加快上市銷售

??華夏銀行與重點房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

??邵明曉辭任龍湖集團非執(zhí)行董事及董事會副主席

??中交地產(chǎn)2023年計劃融資額度不超451.43億元

??陽光城已到期未付債務449.8億元

??由于信息不足，穆迪撤銷正商集團和正商實業(yè)評級

??聚焦>>

??【1】央行發(fā)布的報告顯示，2022年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.83萬億元，其中，短期貸款增加1.08萬億元，中長期貸款增加2.75萬億元元。截至12月末，廣義貨幣（M2）余額266.43萬億元，同比增長11.8%，增速比上月末低0.6個百分點，比上年同期高2.8個百分點；狹義貨幣（M1）余額67.17萬億元，同比增長3.7%，增速比上月末低0.9個百分點，比上年同期高0.2個百分點；流通中貨幣（M0）余額10.47萬億元，同比增長15.3%。全年凈投放現(xiàn)金1.39萬億元。

??【2】住建部、財政部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、應急管理部等11部門近日印發(fā)的《農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程專項推進方案》提出，繼續(xù)實施農(nóng)村危房改造、深入推進農(nóng)村房屋安全隱患排查整治、完善農(nóng)房建設管理法規(guī)制度、建立農(nóng)村房屋建設管理長效機制、提高農(nóng)房建設品質(zhì)、加強鄉(xiāng)村建設工匠培育和管理、推進農(nóng)房建設管理信息化建設等七個重點任務。此外，方案明確，到2025年農(nóng)村低收入群體住房安全得到有效保障，農(nóng)村房屋安全隱患排查整治任務全面完成，存量農(nóng)房安全隱患基本消除，農(nóng)房建設管理法規(guī)制度體系基本建立，農(nóng)房建設技術標準體系基本完善，農(nóng)房建設質(zhì)量安全水平顯著提升，農(nóng)房功能品質(zhì)不斷提高，傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)民居保護利用傳承取得顯著成效，農(nóng)民群眾獲得感、幸福感、安全感進一步增強。

??政策>>

??【1】1月9日，東莞市住建局溫馨提示“差別化住房信貸政策”已調(diào)整。其中，對首次購買住房(無房屋登記信息且無購房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP（即4.1%）。對購買首套房（無房屋登記信息、有購房貸款記錄）的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房，購房貸款未結(jié)清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP（即4.9%）。據(jù)悉，該政策已于2023年1月6日實施。

??【2】廈門市發(fā)改委近日印發(fā)《廈門市2023年一季度穩(wěn)增長工作方案的通知》，對于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展涉及了兩項措施?！斗桨浮诽岢?，穩(wěn)定商品房市場。貫徹落實房地產(chǎn)市場長效機制和城市主體責任制，立足廈門實際和市場情況，綜合運用土地、財稅、金融等政策，做好“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。深化房地聯(lián)動調(diào)控，推動優(yōu)先供應優(yōu)質(zhì)商住用地，吸引優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大投資、深耕廈門。強化商品住宅項目開發(fā)建設跟蹤服務，推動普通商品房加快上市銷售。此外，加快推進安置型商品房建設和銷售。加快推進安置型商品房項目建設，推動基本具備銷售條件的安置型商品房項目盡快完善前期手續(xù)，力爭快速形成供應。推動已取得銷售手續(xù)的項目加快安置選房及銷售合同簽訂工作，及時形成銷售成果。加強安置型商品房財政資金及用地保障。

??金融>>

??華夏銀行近日與中海地產(chǎn)、金地集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資合計800億元。據(jù)悉，后續(xù)，華夏銀行將深化與重點房企的合作關系，重點在綜合融資、投資銀行、保函、跨境融資、個人按揭貸款等領域深入開展合作。

??企業(yè)>>

??【1】1月10日，龍湖集團發(fā)布公告稱，邵明曉因計劃退休而呈請辭任公司非執(zhí)行董事及董事會副主席，自1月10日生效。據(jù)悉，邵明曉將擔任公司顧問，為公司業(yè)務發(fā)展提供策略及方向性意見。此外，張旭忠已獲委任為公司執(zhí)行董事及投資委員會成員，自1月10日起生效。

??【2】1月10日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，根據(jù)中交地產(chǎn)下屬各項目公司實際經(jīng)營情況，以及預計現(xiàn)有及新增項目公司在2023年度對資金的需求，公司計劃2023年度融資額度為不超過451.43億元，計劃融資成本不超過10%。同時，公司擬向控股股東新增借款額度100億，利率不超8%。

??【3】1月9日，陽光城發(fā)布公告稱，公司于2023年1月31日預計到期債務共約17.18億，到期未支付債務可能觸發(fā)境內(nèi)外其他融資的相關條款。截至公告披露日，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構(gòu)借款、合作方款項、公開市場相關產(chǎn)品等）本金合計金額449.80億元。其中涉及擔保事項的已到期未支付債務本金累計217.21億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計175.92億元。

??【4】1月10日，由于信息不足，穆迪撤銷了正商集團有限公司的“B3”公司家族評級和正商實業(yè)有限公司的“Caa1”高級無抵押評級。評級撤銷前展望為負面。