??今日要聞

??自然資源部：適當(dāng)增加2023年土地計(jì)劃指標(biāo)分配

??2022年12月CPI同比漲幅略有擴(kuò)大，居住價(jià)格同環(huán)比均降

??上海：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

??四川：因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖

??濟(jì)南：三孩家庭購(gòu)首套房公積金貸款最高可貸100萬(wàn)元

??武漢推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式

??開(kāi)年已15城推出樓市新政

??標(biāo)普：中國(guó)違約開(kāi)發(fā)商尚未擺脫困境

??碧桂園回購(gòu)注銷(xiāo)約2.18億美元優(yōu)先票據(jù)

??迪馬股份新增累計(jì)涉及訴訟、仲裁共計(jì)15筆，金額約9.18億元

??聚焦>>

??【1】1月11日，自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源工作會(huì)議上表示，自然資源部門(mén)將統(tǒng)籌優(yōu)化“十四五”時(shí)期土地計(jì)劃指標(biāo)分配，適當(dāng)增加2023年指標(biāo)，支持“十四五”規(guī)劃重大工程盡快落地，支持交通、能源、水利、信息等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支持城市群和都市圈建設(shè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系。嚴(yán)格管控圍填海，保障國(guó)家重大項(xiàng)目用海需求。

??【2】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.8%，比11月漲幅0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比看CPI由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，居住價(jià)格同比下降0.2%，環(huán)比下降0.1%。此外，同日公布的12月份全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格同比下降0.7%，環(huán)比下降0.5%。

??【3】11月11日，上海市第十六屆人大一次會(huì)議開(kāi)幕。上海市市長(zhǎng)龔正在作《政府工作報(bào)告》中表示，堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，把最好的資源留給人民，用優(yōu)質(zhì)的供給服務(wù)人民，提高人民生活品質(zhì)。此外，龔正在《政府工作報(bào)告》中提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??【4】1月11日，四川省省長(zhǎng)黃強(qiáng)在四川省十四人大一次會(huì)議上表示，要提升內(nèi)需對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)作用。大力促進(jìn)消費(fèi)復(fù)元，合理增加消費(fèi)信貸，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖。持續(xù)加大項(xiàng)目投資力度。著力推進(jìn)700個(gè)省重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加大新增政府債券額度爭(zhēng)取，用好專(zhuān)項(xiàng)債券作項(xiàng)目資本金政策。

??政策>>

??【1】濟(jì)南市1月10日發(fā)布多孩家庭住房公積金新政細(xì)則。二孩的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸額度提高至60萬(wàn)元，兩人及以上繳存的最高可貸90萬(wàn)元；三孩及以上的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸60萬(wàn)元，兩人及以上繳存的最高可貸100萬(wàn)元。

??【2】1月11日，武漢市政府微信公眾號(hào)發(fā)布消息，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市地方金融工作局、中國(guó)人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》。這意味著武漢市二手房“帶押過(guò)戶(hù)”模式正式出臺(tái)。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”全面落地。

??市場(chǎng)>>

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至1月11日，2023年已有包括濟(jì)南、大連、紹興、亳州等15個(gè)城市發(fā)布了樓市新政，涉及公積金貸款額度上浮及首付比例降低、多孩家庭購(gòu)房?jī)?yōu)惠、推行“帶押過(guò)戶(hù)”、開(kāi)通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)等多個(gè)方面。從其影響范圍來(lái)看，仍然主要集中在需求端，其調(diào)控方向希望在需求端穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，提振居民購(gòu)房信心，緩解資產(chǎn)價(jià)格下跌趨勢(shì)的信號(hào)。

??聲音>>

??1月11月，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)表示，中國(guó)違約地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尚未擺脫困境。若違約開(kāi)發(fā)商能夠獲得權(quán)益融資，改善資產(chǎn)負(fù)債表，則仍有轉(zhuǎn)機(jī)。但政府出臺(tái)的支持舉措收效如何仍須拭目以待。

??企業(yè)>>

??【1】1月11日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，自2022年5月3日起及截至該公告日期，已于公開(kāi)市場(chǎng)進(jìn)一步購(gòu)回金額218,390,000美元2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)。此前，碧桂園已完成回購(gòu)于2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS1751178499），本金總額1500萬(wàn)美元。碧桂園表示，將繼續(xù)監(jiān)察市況，并于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購(gòu)回優(yōu)先票據(jù)。

??【2】1月11日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布的公告顯示，2022年末至2023年1月9日，重慶迪馬實(shí)業(yè)新增累計(jì)涉及訴訟、仲裁共計(jì)15筆。據(jù)悉，15筆案件累計(jì)涉及的訴訟、仲裁金額約9.18億元，占迪馬實(shí)業(yè)最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額約86.17億元的10.66%，均為未決訴訟、仲裁及被動(dòng)訴訟、仲裁案件。