??一直以來，濮陽明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長高瑞強都是一個心存善念、知足感恩的人。這份善意，體現(xiàn)在他對公司員工的關(guān)心中，體現(xiàn)在他對項目品質(zhì)的把控里，更體現(xiàn)在他對公益事業(yè)的捐助中。

??理性低調(diào) 帶領(lǐng)團(tuán)隊默默做事

??一個春日的午后，我們采訪團(tuán)隊走進(jìn)濮陽明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開始了對于公司董事長高瑞強的專訪。簡短高效的交流并互換名片后，我們和高瑞強算是有了第一次正式的見面。

??后來打過交道才了解，明珠地產(chǎn)董事長高瑞強是一個非常低調(diào)的人，出生于1974年的他畢業(yè)于華北水利水電學(xué)院給排水工程專業(yè)，好學(xué)的他于2005年到北京大學(xué)光華管理學(xué)院進(jìn)修Full time MBA，并在2019年成為福坦莫大學(xué)的在讀博士。

??1998年，大學(xué)畢業(yè)的高瑞強在濮陽市建委建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站參加工作。2006年，他跳槽到加拿大龐巴迪公司擔(dān)任首都機場T3航站樓APM項目總經(jīng)理。三年后，又被山東興潤建設(shè)有限公司聘用，先后擔(dān)任712項目項目經(jīng)理、中船重工712研究所黃島分所總承包商。從2013開始，高瑞強開始自主創(chuàng)業(yè)，一手創(chuàng)辦了濮陽明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并擔(dān)任董事長。

??在我們的印象里，高瑞強從來都是個大嗓門的人，誰想和他說句“悄悄話”恐怕難度很大，這樣的性格特點注定了他的實在風(fēng)格：從不說套話，不愛說假話，不愿掩飾自己。和高瑞強談事情不用繞彎，直入主題他也不介意，務(wù)實高效就好。正是這樣直性子的一個人卻有著極強的忍耐性和包容性，尤其在大是大非面前，高瑞強骨子里沉淀的個人修為與平日里風(fēng)風(fēng)火火的調(diào)性截然相反。面對激烈的市場博弈，他更多的選擇是理性和低調(diào)，帶著自己的團(tuán)隊踏踏實實埋頭做事。

??在高瑞強辦公室的墻上掛著一幅書法，“誠信為本”四個剛勁有力的大字引人注目。這是他早年專門請人寫的，每次搬遷辦公樓，辦公家具會換，但這幅字卻一直留存著。“誠信為本、質(zhì)量第一”，這是他創(chuàng)業(yè)以來一直秉持的理念，也是他的座右銘。

??在激烈的市場競爭中，高瑞強將技術(shù)創(chuàng)新視為提高產(chǎn)品質(zhì)量、推動企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重中之重，投入巨資建設(shè)省級技術(shù)中心等創(chuàng)新平臺。近年來，作為濮陽建筑業(yè)龍頭企業(yè)，明珠地產(chǎn)正向“智造”轉(zhuǎn)型升級。以明珠地產(chǎn)建設(shè)為核心，加速推進(jìn)科技賦能高質(zhì)量發(fā)展，通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型與原創(chuàng)技術(shù)打造，全力開創(chuàng)科技創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展新局面。

??在高瑞強看來，自己的成功主要是因為當(dāng)初抓住了市場機會。中國城市化進(jìn)程一直在有序推進(jìn)，房產(chǎn)市場的熱度會隨之持續(xù)下去。高瑞強是學(xué)給排水專業(yè)出身，對這個房地產(chǎn)行業(yè)有一定了解，房子是剛需，他一直很看好這個行業(yè)。在買房的過程中，他親身體會到了年輕人對家的需求、渴望。因此，高瑞強創(chuàng)業(yè)不僅是為了掙錢，同時也希望可以幫到更多的人?？梢詭椭嗟娜税布?，他覺得自己的職業(yè)很有價值?！盀槟硐氲募翌I(lǐng)航”，這個理念確定了高瑞強以后的奮斗方向。

??如今，在董事長高瑞強的帶領(lǐng)下，明珠地產(chǎn)僅用不到10年的時間,就實現(xiàn)了驚人的業(yè)績——累計開發(fā)總建筑面積約140萬平方米，已完成交房約50萬平方米，正在開發(fā)建設(shè)約50萬平米，其開發(fā)面積在濮陽屬于首屈一指。高瑞強個人還曾榮獲第十二屆濮陽經(jīng)濟雙年度功勛人物獎、濮陽華龍區(qū)功勛民營企業(yè)家提名。

??明珠地產(chǎn)深耕濮陽，一直秉承“遵紀(jì)守法、依法納稅、穩(wěn)健發(fā)展”之理念，致力于為居民提供宜人的居住環(huán)境，先后完成中央公園及戚城安置區(qū)項目、中央公園三期項目、中央公園·蔚秀園一期項目、朗潤園項目、承澤園項目、西湖醫(yī)院項目等知名房地產(chǎn)項目，在業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑和品牌形象，深得各級政府及社會民眾的一致好評。

??目前，明珠地產(chǎn)已經(jīng)成為知名房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，下轄四個房地產(chǎn)開發(fā)公司、三個建筑公司、三個勞務(wù)公司、三個商貿(mào)公司、三個酒店餐飲公司、兩個營銷策劃公司，旗下還有物業(yè)公司、裝飾公司、文旅公司、農(nóng)業(yè)科技公司、養(yǎng)老服務(wù)公司、農(nóng)貿(mào)市場等等，成為濮陽市冉冉升起的商業(yè)新星。

??嚴(yán)控品質(zhì) 明珠地產(chǎn)深入人心

??在高瑞強看來，企業(yè)作為社會的一部分，回饋社會是每個企業(yè)都應(yīng)該盡的責(zé)任，作為一家房地產(chǎn)企業(yè)，嚴(yán)控項目品質(zhì)無疑是贏得客戶認(rèn)可的不二之選。

??據(jù)高瑞強介紹，在房地產(chǎn)市場上，一種樓盤，對市場的依賴性比較小，且有穩(wěn)定的購房群體；無論市場如何跌宕起伏，它總能獨領(lǐng)風(fēng)騷。這樣的項目，我們一般稱之為“現(xiàn)象級紅盤”。如果一定要為這個概念舉個實體例子的話，那就非中央公園項目莫屬了。

??2015年，對明珠地產(chǎn)來說是個不平凡的日子，中央公園項目迎來了項目面世以來的首次開盤。開盤當(dāng)天一大早，2000多名來自四面八方的購房者就把開盤現(xiàn)場擠得滿滿當(dāng)當(dāng)，選房區(qū)的氣氛更是熱烈沸騰，那樣的場景身為地產(chǎn)人都有體會：這是一個從“開荒、種地、施肥、澆水、開花、結(jié)果”的神奇過程，時間十分緊湊，但內(nèi)心承受的考驗卻倍感漫長。

??眾所周知，濮陽樓市競爭歷來十分激烈，一個新成立的房地產(chǎn)企業(yè)能夠在短時間內(nèi)將品牌深入人心，必然離不開公司全體成員艱苦卓絕的努力和付出。問到開盤當(dāng)天高瑞強的心情，他說：看到蜂擁而至的人，一直以來背負(fù)的壓力在瞬間釋放，內(nèi)心的澎湃和感動難以言表，作為公司的領(lǐng)頭人，我在選房區(qū)不斷給我的員工們加油鼓勁，用這樣的方式表達(dá)當(dāng)時內(nèi)心的感激。

??提到公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目熱度為什么一直很高，高瑞強給我們講了他的一些肺腑之言：一個地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除了打造讓業(yè)主信賴的產(chǎn)品品質(zhì)，最重要的就是講誠信和服務(wù)。房子的交付分為兩種：一是時間交付，二是品質(zhì)交付。如果沒有誠信和服務(wù)作支撐，業(yè)主很難真正滿意。每次開盤，很多老百姓買房都是拿出畢生積蓄，全家人把辛辛苦苦積攢的錢包括對家的渴望和對未來的憧憬一起鄭重交給了我們，我們沒有理由讓他們失望，必須要在交房時提供完整、完美的產(chǎn)品，讓業(yè)主沒有后顧之憂，愉快的接受我們的產(chǎn)品，讓所有的業(yè)主朋友們賓至如歸。

??高瑞強說，銷售是房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié)之一，但絕對不是終極目的，產(chǎn)品有價，服務(wù)無價。作為一個現(xiàn)代開發(fā)企業(yè)，我們應(yīng)該跳出房地產(chǎn)的單純銷售，房子是一個終生產(chǎn)品，我們?yōu)闃I(yè)主提供的服務(wù)也是延續(xù)有生命力的，如果銷售是熱情高溫，那么服務(wù)是一種恒久的溫暖，所以企業(yè)必須要有“契約精神”，要堅持把誠信和品質(zhì)服務(wù)貫徹始終，才能帶來產(chǎn)品的口碑效應(yīng)和一個企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。每個企業(yè)都應(yīng)該享受整個開發(fā)過程，不能急功近利，盡管明珠地產(chǎn)的開發(fā)節(jié)奏一直很快，但我們一直很從容。

??十年創(chuàng)業(yè)過程中，高瑞強堅持以質(zhì)量求信譽、以創(chuàng)新謀發(fā)展，確保企業(yè)在激烈的市場競爭中迸發(fā)出強大的生命力。在售樓部，每天都和業(yè)主發(fā)生著各種各樣的故事。去年6月，一位準(zhǔn)業(yè)主在購買房子后，給高瑞強寫下了一封長達(dá)6頁的感謝信，表達(dá)了自己的欽佩之情，對在購買房子過程中得到的服務(wù)給予了高度評價。收到這封誠懇的信，高瑞強非常重視并迅速回復(fù)信件，感謝業(yè)主對明珠地產(chǎn)的青睞和一份從此結(jié)下的緣分。

??購房者形形色色，一些心情迫切的業(yè)主為了買到合適的房子，有時候干脆直接找到高瑞強辦公室。但凡找到他，高瑞強都會耐心接待，親自為業(yè)主答疑解難。用他的話來說，能來和我理論，哪怕是討價還價，我都愿意為他們服務(wù)，客戶不中意你的房子，怎么會誠心誠意找我還價，所以我很感謝他們。

??除此之外，明珠地產(chǎn)能夠快速發(fā)展壯大，第一仍得益于市場機會，這個不用贅述，第二是團(tuán)隊，第三是資金。2018年，公司在資金方面也遇到過危機，但是明珠地產(chǎn)一直注重風(fēng)險防控，量力而行擴大團(tuán)隊、擴張規(guī)模，總算平穩(wěn)渡過危機，特別感謝家人、兄弟、員工的支持；在團(tuán)隊方面，明珠地產(chǎn)非常注重人才的培養(yǎng)，對內(nèi)，有專門的學(xué)院和完善的培訓(xùn)體系；對外，每年外派中高層外出學(xué)習(xí)MBA或EMBA課程，或去同行優(yōu)秀企業(yè)交流，給企業(yè)帶來了極大的收益。

??情系濮陽 勇?lián)?zé)任回報社會

??作為一位白手起家的民營企業(yè)家，多年來，他將回報社會作為企業(yè)的重要使命，積極投身公益慈善和扶貧濟困事業(yè)。

??自2015年開始，明珠地產(chǎn)便經(jīng)常動員旗下子公司采購貧困地區(qū)的土特產(chǎn)，以幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品擴大市場、增進(jìn)銷量。同時，集團(tuán)還一直堅持向革命老區(qū)黃岡、貧困地區(qū)大涼山、峨邊彝族自治縣等地捐款，用于完善貧困村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及民生改造項目。明珠地產(chǎn)逐漸實現(xiàn)從“授人以魚”到“授人以漁”的轉(zhuǎn)變。

??“富而思進(jìn)、富而思源、富而思報，企業(yè)才能走得更遠(yuǎn)?！边@是高瑞強對財富和社會責(zé)任的獨特理解。這些年來，明珠地產(chǎn)通過不斷參與志愿活動、捐贈物資等方式，關(guān)心關(guān)愛弱勢群體，貢獻(xiàn)明珠地產(chǎn)溫暖力量。除了繁華市區(qū)，明珠地產(chǎn)還將目光投向大山里貧困家庭的孩子。與此同時，明珠地產(chǎn)集團(tuán)還通過建福利院、文化禮堂、送戲下鄉(xiāng)等方式，讓父老鄉(xiāng)親“老有所養(yǎng)”“老有所樂”。

??近幾年，房產(chǎn)中介行業(yè)競爭日趨白熱化，對于現(xiàn)在“百家爭鳴”的濮陽房產(chǎn)中介市場，高瑞強表示，面對競爭，我們需要更用心的經(jīng)營，快速提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，不斷打磨和升級產(chǎn)品，做一個有責(zé)任感的地產(chǎn)人。

??高瑞強告訴記者，我們企業(yè)內(nèi)部有一個口號：“不論過去十年，還是未來更遠(yuǎn)，我們只專注地產(chǎn)”，這個口號也是我們對外的一個承諾，明珠地產(chǎn)的產(chǎn)品始終是圍繞著房產(chǎn)來展開，我覺得這是一個很大的市場，我們目前做的還不夠精，還不夠深入，市場機會仍然非常多，立足房產(chǎn)板塊，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，提升市場份額和公司口碑將是我們不斷的追求。

??近年來，明珠地產(chǎn)承建的工程，大多是政府重大民生項目。一個個城市基礎(chǔ)設(shè)施精品工程，鐫刻著明珠地產(chǎn)熠熠生輝的名字，也逐步向社會展現(xiàn)其在助力城市能級提升中前進(jìn)和探索的印跡。由一家傳統(tǒng)的建筑施工企業(yè)，向城市綜合服務(wù)商蛻變，明珠地產(chǎn)的探索與時代發(fā)展趨勢相匹配，更與滿足人民日益增長的美好生活需要相契合。

??如今，明珠地產(chǎn)已形成了智慧建工、先進(jìn)制造、品質(zhì)地產(chǎn)、現(xiàn)代服務(wù)等四大板塊的新產(chǎn)業(yè)格局，一個極具實力、活力、潛力和競爭力的綜合大型企業(yè)集團(tuán)在中原大地熠熠發(fā)光。對于明珠地產(chǎn)的未來，高瑞強堅定地表示：“我最大的夢想，就是把明珠地產(chǎn)打造成百年卓越企業(yè)；而我們的終極使命，就是讓人們的生活更加美好?！?

??懷抱產(chǎn)業(yè)報國的擔(dān)當(dāng)與回報桑梓的情懷，高瑞強正帶領(lǐng)明珠地產(chǎn)在致力于科技創(chuàng)新、城市發(fā)展、共同富裕的道路上繼續(xù)創(chuàng)造一個個新輝煌、新跨越！