??2025年春節(jié)期間,廣州文旅消費總額大漲近1.5倍;各商圈人氣爆棚,番禺區(qū)商圈銷售總額近2億元,熱度不減;備受關(guān)注的廣州南站ICC將于明年起分階段落成,與長隆萬博商圈、廣州足球公園等共同構(gòu)建文商旅融合生態(tài),為區(qū)域注入持續(xù)發(fā)展動能。新數(shù)據(jù)顯示,2024年番禺GDP突破3000億元,接近天河區(qū)的一半,消費與經(jīng)濟實力實現(xiàn)雙增長。

??在這一系列利好消息的推動下,作為門戶樞紐的廣州南站板塊價值潛力進一步凸顯。核心區(qū)內(nèi)唯一的低密度優(yōu)質(zhì)住宅,峻鑾在不久前再次成交了一套頂層特色單位,以約7.4萬元/平方米單價再創(chuàng)南站板塊新高,成為市場焦點。

??8天“搬空”1/3座廣州!南站樞紐賦能區(qū)域發(fā)展

??春節(jié)期間客流648萬人次,國內(nèi)熱門用車火車站、高鐵站榜首,8天“搬空”1/3座廣州——年到發(fā)客流連續(xù)8年領(lǐng)跑全國的廣州南站,繁忙時段每50秒到發(fā)一趟高鐵,樞紐功能持續(xù)強化。

??東曉南路-廣州南站連接線北段工程海珠灣隧道又迎重要進展,預(yù)計今年9月建成通車;廣佛東環(huán)城際將于今年11月全運會舉辦前投入運營。南站將實現(xiàn)15分鐘接駁廣州市中心,30分鐘直達珠江新城或白云國際機場,3站聯(lián)通琶洲、4站銜接金融城,進一步鞏固“大灣區(qū)一小時生活圈”交通支點地位,以“12+5”條交通線連通市區(qū)、灣區(qū)與全國。

??宜居宜業(yè)配套穩(wěn)步推進 多元需求有序承接

??近日廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會公布新數(shù)據(jù),5674名港澳專業(yè)人才在灣區(qū)內(nèi)地便利執(zhí)業(yè)。如今,南站商務(wù)區(qū)已吸引中建四局、李錦記等企業(yè)總部入駐。隨著大灣區(qū)往來港澳人才簽證、跨境異地就醫(yī)等更多政策落地,這里正加速完善生活服務(wù)體系。

??在商業(yè)配套領(lǐng)域,花城匯·南站招商工作已全面啟動,與已開業(yè)的南站喜街、以及2026年分階段落成的廣州南站ICC首期商業(yè)共同打造樞紐型國際商圈,滿足從日常便利到品質(zhì)購物的多元需求。教育資源方面,廣州博萃德學校已啟用,南站核心區(qū)內(nèi)峻鑾配建的番禺實驗幼兒園正有序建設(shè)中,去年年末出讓的三宗地還配有36班九年制學校、9班幼兒園;醫(yī)療保障能力同步提升,廣州富力醫(yī)院現(xiàn)已投入運營,番禺區(qū)第五人民醫(yī)院計劃2027年建成,未來一期將提供500張床位。在政策與配套雙重驅(qū)動下,南站宜居宜業(yè)宜游生活圈正逐步成型。

??2月7日,番禺區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會再提“粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活圈”。隨著廣州南站ICC等配套逐步落地,南站片區(qū)正從交通樞紐邁向樞紐型國際商圈。

??(廣州南站ICC東廣場首期商業(yè)實拍,攝于2025年1月)

??品質(zhì)筑基 市場認可度持續(xù)攀升

??由港資名牌發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)發(fā)展的峻鑾,作為南站核心區(qū)低密度住宅以其交通優(yōu)勢、完善的生活配套、以及高標準的港式物業(yè)服務(wù),成為灣區(qū)菁英的置業(yè)首選。

??不久前峻鑾以約7.4萬元/㎡單價成交一套頂層大平層(建筑面積約162m2)特色單位,打破了早前創(chuàng)下的成交單價紀錄,再創(chuàng)新高,備受關(guān)注。此類成交案例的持續(xù)涌現(xiàn),反映出高凈值客戶對項目居住品質(zhì)與長期發(fā)展?jié)摿Φ碾p重認可。

??(峻鑾B區(qū)實景拍攝)

??南站CBD準現(xiàn)樓峻鑾首批樓棟交付在即,住戶尊享的豪華雙會所,配有戶外游泳池、健身房、中西宴會廳以及多功能空間等設(shè)施,滿足住戶辦公、宴請、休閑娛樂等需求;新地旗下物業(yè)公司啟勝物業(yè)提供外賣、生鮮、快遞暫存服務(wù),日常生活輕松便利;住戶在外亦可隨時聯(lián)系物業(yè)管家提供有償服務(wù),一鍵解決家居清潔、維修等家居需求,享受港式服務(wù)帶來的安心與舒心。依托南站樞紐的高效連通性,住戶不僅可便捷觸達市內(nèi)核心商圈,更能從容體驗大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)生活方式的融合與創(chuàng)新。