??為了更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，樂山市出臺《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》（以下簡稱《措施》）。

??據(jù)了解，今年出臺的十二條措施，變化最大的是，增加了享受購房補貼的類別和群體，對新就業(yè)大學(xué)生、教師、醫(yī)護人員、烈士遺屬等群體發(fā)放每套5000元的購房補貼，以及實施階段性住房公積金“又提又貸”“商轉(zhuǎn)公”政策，進一步優(yōu)化住房公積金政策。

??實施階段性購房補貼政策

??自此《措施》印發(fā)之日起至2024年6月30日，在樂山市市本級（含樂山高新區(qū)，下同）范圍購買新建商品住房、車位的，按以下類別享受補貼。

??1．凡是購買首套新建商品住房的，享受購房補貼8000元每套。

??2．凡是購買第二套新建商品住房的，享受購房補貼12000元每套。

??3．對教師、醫(yī)護工作者、消防員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、現(xiàn)役或退役軍人、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生、見義勇為人員、非樂山市戶籍人員，以及符合國家規(guī)定的二孩及以上家庭購買新建商品住房的，享受購房補貼5000元每套（第3點可與第1點或第2點疊加且同一新建商品房住房只能享受1次）。

??4．對購買車位的購房人給予2000元每個的現(xiàn)金補貼。每個購房人最多享受3個車位補貼。

??◎優(yōu)化住房公積金政策

??實施階段性住房公積金“又提又貸”“商轉(zhuǎn)公”政策，我市繳存職工在本市購買新建自住住房申請公積金貸款的，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。實施商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款政策。

??政策實施時間為此措施印發(fā)之日起至2024年6月30日止，具體辦法由市住房公積金管理中心制定。

??此外，《措施》提出，全面部署推出不動產(chǎn)“帶押過戶”新模式，推動不動產(chǎn)交易降本提效，進一步提升便民利企服務(wù)水平。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對市本級信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前按開發(fā)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)規(guī)模，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費50％，剩余部分在項目竣工備案完成前繳清。

??《措施》明確新出讓和改變土地用途的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50％；余款可按合同約定分期繳納，繳納期限最長不超過一年，受讓人分期繳款時不向出讓人支付利息。還將對《樂山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2022）》進行細化，配建住宅機動車車位按照戶型建筑面積（套內(nèi)建筑面積加上公攤面積）分段控制。

??《措施》支持各地黨政機關(guān)、軍隊、企事業(yè)單位、社會組織、國有企業(yè)、民營企業(yè)、民辦非企業(yè)、村（居）委會等單位組織開展團購活動。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)推出“以舊換新”服務(wù)。實施差別化住房信貸政策，落實商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例、最低貸款利率相關(guān)規(guī)定，滿足剛性和改善性住房需求。

??本《措施》自印發(fā)之日起施行，有效期1年。本措施自印發(fā)之日起施行，有效期1年；有明確時限的，以

??措施中明確的時限為準。相關(guān)政策措施由牽頭單位負責解釋，如需制定實施細則的另行制定，若國、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。各縣（市、區(qū)）可參照本措施執(zhí)行或結(jié)合實際制定相應(yīng)政策措施。