政策趙春林 2024-09-30 21:32:07 來源:中房報(bào)
??一次性購買10套及以上新建商品住房,團(tuán)購網(wǎng)簽價(jià)格下浮幅度控制在申報(bào)價(jià)格的20%以內(nèi)……湖南省株洲市人民政府辦公室9月30日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》,從優(yōu)化住房信貸政策、支持團(tuán)購新建商品住房、推行“房票”安置、加快推動(dòng)商品房去庫存、支持住房“以舊換新”等十個(gè)方面出臺政策措施,以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。其相關(guān)措施自10月1日起施行。
??在支持團(tuán)購新建商品住房方面,株洲市鼓勵(lì)房企根據(jù)不同人群開展各類購房優(yōu)惠活動(dòng)。支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研機(jī)構(gòu)、大專院校、企事業(yè)等單位開展集體團(tuán)購商品住房活動(dòng)。對滿足團(tuán)購條件購房的,一次性購買10套及以上新建商品住房,團(tuán)購網(wǎng)簽價(jià)格下浮幅度控制在申報(bào)價(jià)格的20%以內(nèi)。對一次性團(tuán)購100套及以上新建商品住房的,可由買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。
??為加快推動(dòng)商品房去庫存。該市支持市屬國有企業(yè)等市場主體收購適量的存量房源作為公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作為居民自住使用的業(yè)主,其子女可享受與該地區(qū)住宅同等的入學(xué)待遇,其中符合“一戶一表”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,可享受與該地區(qū)住宅同等的用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
??同時(shí),株洲市支持住房“以舊換新”。鼓勵(lì)房企、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及意向購房者簽訂三方合同,由購房者繳納新房意向訂金,訂金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行監(jiān)管。舊房在繳納新房意向訂金之日起6個(gè)月內(nèi)未售出的,退還新房意向訂金,終止新房交易。促成“以舊換新”的,可按照相關(guān)規(guī)定辦理退稅優(yōu)惠。對房企或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購的二手房可先采用轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,待售出時(shí)再依據(jù)公證委托書進(jìn)行二手房過戶登記方式完成交易。對收購二手房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將二手房的合同價(jià)款(含首付款)抵扣新購商品房房款的,可申請免予房屋首付款的資金監(jiān)管限制辦理網(wǎng)簽手續(xù)。對擬更換既有唯一住房(以家庭為單位)的購房人,按購買首套住房辦理住房公積金提取和貸款優(yōu)惠政策。
??此外,該市加大“白名單”融資落實(shí)及項(xiàng)目貸款投放力度。對符合“5+5”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目,株洲市不僅做到“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”,而且金融機(jī)構(gòu)通過新增貸款、存量貸款展期或續(xù)貸、調(diào)整還款安排等方式予以支持,做到“應(yīng)貸必貸”。對存在瑕疵的房地產(chǎn)項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在縣市區(qū)人民政府牽頭組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、法院、主辦銀行及相關(guān)單位,逐條梳理修復(fù),力爭達(dá)到“白名單”條件。對“白名單”項(xiàng)目的融資申請,各金融機(jī)構(gòu)開通綠色審批通道,快速受理、審批、放款。
??值得一提的是,株洲市實(shí)施“群眾無過錯(cuò)即辦證”。妥善解決保交房、保交樓項(xiàng)目辦證,在守住安全底線的前提下,該市將分類施策、集中攻堅(jiān),按照“群眾無過錯(cuò)即辦證”的原則,及時(shí)為購房群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。
??株洲市位于湖南東部、湘江下游,北與省會(huì)長沙市毗鄰,是新中國成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一,是中國老工業(yè)基地。
??株洲市統(tǒng)計(jì)局投資科發(fā)布的信息顯示,今年1~7月,全市商品房銷售面積127.7萬平方米,同比下降23.9%。其中,商品住宅銷售面積104.5萬平方米,同比下降29.7%。商品住宅銷售面積占商品房銷售面積的比重為81.8%。
??住宅銷售占比提升的同時(shí),該市現(xiàn)房銷售也在大幅提升。1~7月,全市商品房現(xiàn)房銷售面積為42.6萬平方米,同比增長27%,較年初提高50.1個(gè)百分點(diǎn)。
??不過,株洲的房價(jià)基本處于下跌狀態(tài)。安居客新房房價(jià)走勢表明,目前株洲市商品房均價(jià)約6484元/平方米。
- 居民家庭購買通州區(qū)商品住房,按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。
從中央到地方,房地產(chǎn)重磅寬松政策全面上線!
2024-09-30一攬子措施加速落地。- 要對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,加大項(xiàng)目“白名單”貸款審批投放力度。
- 推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)一步發(fā)揮作用。
最高層對房地產(chǎn)提出了新要求!
2024-09-27嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,促進(jìn)市場止跌回穩(wěn)。政治局會(huì)議:促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
2024-09-26對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。重磅!央行宣布降低存量房貸利率,二套房最低首付比例降至15%
2024-09-24多重利好發(fā)布。- 房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制取得良好效果。
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |