新華聯(lián)的債務魔盒:80億金融資產被“套牢”

公司嚴明會 2021-02-02 09:58:15 來源:樂居財經

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??“每一個春天都在嚴酷的寒冬里孕育。”這是新華聯(lián)控股董事長傅軍2020年寫下的新年賀詞。如今,一年時間已過,但屬于傅軍和新華聯(lián)的嚴酷寒冬卻還沒有過去。

??1月31日,新華聯(lián)收到深交所關注函,要求新華聯(lián)列表說明逾期貸款的具體情況。逾期貸款的情況出自于三天前的公告。

??1月28日,新華聯(lián)宣布,其子公司新發(fā)生未償還到期的金融債務本金為8.75億元,占最近一期經審計歸屬于母公司凈資產的 11.04%,而累計逾期金融債務本金合計13.44億元。

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??同時,新華聯(lián)8家子公司因借款合同糾紛、工程合同糾紛等引起訴訟,導致資產被查封、凍結。目前被凍結查封的資產合計達10.6億元。

??而在年初,新華聯(lián)控股所持有的新華聯(lián)股份也遭到了司法凍結。

??1月4日,新華聯(lián)發(fā)布公告,其控股股東新華聯(lián)控股所持有的全部股份被司法輪候凍結,被凍結的股份約為11.6億股,占公司總股本的61.17%。

??資產和股權被凍結的背后,是“新華聯(lián)系”的債務危機。

??債務魔盒

??傅軍作為千億資產規(guī)模新華聯(lián)控股的掌舵者,坐擁百億身家,多次上榜胡潤富豪榜。但這位身家百億的富豪,現(xiàn)在卻因債務問題焦頭爛額。

??實際上,新華聯(lián)償債承壓,在其三季報中就能窺視一二。截至2020三季度末,新華聯(lián)的總資產為1114.35億元,總負債900.86億元。其中,流動資產543.34億元,流動負債623.43億元。

??期末的短期借款尚存90.15億元,一年內到期的非流動負債181.29億元,貨幣資金僅84.57億元,遠遠不夠償還即期負債。

??同時,高額債務也拉高了新華聯(lián)的利息支出,其在前三季度的利息費用總額高達9.25億元,同比增長39.3%,占營收的比重為26.2%。

??而做為新華聯(lián)的母公司新華聯(lián)控股,同樣也存在債務問題。

??2019年11月,新華聯(lián)控股財務子公司向湖南出版拆借了兩筆資金,本息合計3億元,拆借時間為一周。但一周之后,新華聯(lián)控股卻遲遲沒有歸還本金,僅僅支付了2088萬元利息。2019年12月20日,湖南出版財務公司選擇于新華聯(lián)控股對簿公堂。同時申請凍結了新華聯(lián)控股及子公司40個銀行賬號和上市公司北京銀行、宏大股份的部分股權。

??資產超千億的新華聯(lián)控股未及時清繳3億元的貸款,此時傅軍的債務魔盒已緩緩打開,債務問題愈演愈烈。

??2020年年初,民生信托發(fā)難新華聯(lián)控股,對其尚未到期的26.8億元信托貸款申請強制執(zhí)行。

??新華聯(lián)控股持有的新華聯(lián)、北京銀行、宏達股份、賽輪輪胎、科達潔能等上市公司股權全部被司法凍結、輪候凍結,總市值超百億。

??之后,新華聯(lián)控股多次出現(xiàn)債券違約。

??2020年3月7日,新華聯(lián)控股發(fā)行的“15 新華聯(lián)控MTN001”中期票據(jù)未能到期支付,已構成實質性違約。到期應兌付本息金額10.698億元。

??該筆債券的違約觸發(fā)了“19新華聯(lián)控SCP002”“19新華聯(lián)控SCP003”資券的交叉保護條款。此后,這兩筆超短期融資券均未能如期足額兌付,應償付本息金額分別為10.68億元、3.73億元。

??再加上11月2日到期未能兌付的“19新華聯(lián)控MTN001”,2020年新華聯(lián)控股實質違約的債券總額超過28億元。

??債務的多米諾古牌一塊接著一塊倒下,無奈之下,傅軍只好變賣資產,堵上債務的窟窿。在先后清倉遼寧成大股權,減持了賽輪輪胎和北京銀行股權后,回血了27億元。但也只是杯水車薪。

據(jù)樂居財經不完全統(tǒng)計,截至2020年6月,新華聯(lián)控股仍持有5家上市公司股權,對應市值接近80億元,但股權均處于被質押或凍結的狀態(tài)。換言之,短期內傅軍已不能通過金融資產變現(xiàn)。

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2021年1月16日,新華聯(lián)控股持有的亞太財產保險17.3%股權,被法院出具抵債裁定,轉為民生信托所有,以抵償新華聯(lián)控股對其欠債。

??業(yè)績預虧與三條“紅線”

??傅軍崇尚多元化的投資策略,從商三十年,其一手打造的新華聯(lián)集團已涉足文旅與地產、石油、投資、金融、陶瓷、酒業(yè)等多個產業(yè)。其中,傅軍最偏愛文旅。

??2011年,新華聯(lián)旗下的地產板塊公司借殼圣方科技成功上市,并更名為新華聯(lián)不動產股份有限公司。

??2016年,傅軍決定進軍文旅產業(yè),將“新華聯(lián)不動產股份有限公司”更名為“新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司”。新華聯(lián)承接了傅軍的文旅夢,也承接了新華聯(lián)集團近一半的資產。

??進軍文旅后,先后開發(fā)了長沙新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)、四川新華聯(lián)閬中古城、西寧新華聯(lián)童夢樂園等文旅項目。其中長沙、蕪湖、四川的投資規(guī)模均在百億元左右。2019年傅軍曾表示過,未來三年新華聯(lián)將在四川至少投資200億元。

??但文旅產業(yè)回報周期長、重投入、重運營,短期內獲利不易。2020年新冠肺炎的影響,更是讓文旅產業(yè)進入了寒冬,新華聯(lián)的業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。

??今年前三季度,新華聯(lián)實現(xiàn)營業(yè)收入35.56億元,同比下降36.79%;凈虧損6.8億元,同比減少516.94%;扣非凈虧損7.5億元,同比大幅下降2084.4%。

??新華聯(lián)的業(yè)績預告顯示,預計2020年凈利潤虧損11億元至13億元,同比下降超235%。

??新華聯(lián)在公告中表示,業(yè)績虧損系公司房地產銷售、景區(qū)、酒店、商場等收入大幅度下降;財務費用增加;政府補助較2019年大幅下降所致。

??業(yè)績虧損的同時,新華聯(lián)踩中“紅線”。截至2020年6月末,新華聯(lián)截至剔除預收款后的資產負債率為79.95%(紅線:大于70%),凈負債率為228.82%(紅線:大于100%),現(xiàn)金短債比僅0.57(紅線:小于1倍),踩了三條“紅線”。

??房企融資新規(guī)將于2021年全面實施,如果新華聯(lián)三條“紅線”都碰觸,將不得增加有息負債。

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