??鄭志剛徹底退出了新世界集團(tuán)旗下核心企業(yè)的管理層，這意味著香港老錢鄭裕彤家族的接班人再次出現(xiàn)變數(shù)。

??9月26日早間，新世界發(fā)展、新世界百貨中國(guó)集體停牌，相關(guān)債券也短暫停止買賣。當(dāng)日下午4時(shí)30分左右，新世界發(fā)展發(fā)布董事會(huì)成員變更公告，行政總裁鄭志剛辭任，以便投放更多時(shí)間于公共服務(wù)及其他個(gè)人事務(wù)上，其將由公司執(zhí)行董事及執(zhí)行副主席調(diào)任為公司非執(zhí)行董事及非執(zhí)行副主席。

??行政總裁的職位由馬紹祥接任，后者原為新世界發(fā)展首席運(yùn)營(yíng)總監(jiān)。

??同時(shí)，鄭志剛還辭任新世界百貨中國(guó)的董事會(huì)主席、周大福執(zhí)行董事、新創(chuàng)建集團(tuán)非執(zhí)行董事。

??此前一日，就有消息稱，新世界發(fā)展正考慮撤換公司行政總裁鄭志剛。這一消息也引發(fā)議論，因?yàn)檫@在香港房地產(chǎn)行業(yè)較為罕見，香港大型地產(chǎn)商通常由家族控制，接班人計(jì)劃都是經(jīng)過細(xì)致部署。

??彼時(shí)，新世界發(fā)展相關(guān)人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示對(duì)換人一事并不清楚。

??但鄭志剛弟弟、鄭氏家族旗下另一家上市公司新創(chuàng)建的聯(lián)席行政總裁鄭志明在對(duì)此事回應(yīng)時(shí)已經(jīng)作出暗示。鄭志明表示：“24小時(shí)后所有事情就會(huì)水落石出。父親鄭家純絕對(duì)公正，對(duì)事不對(duì)人，自己如果做得不好，也會(huì)換掉?！?/p>

??就在人事變動(dòng)的同日，新世界發(fā)展發(fā)布了2024財(cái)年業(yè)績(jī)，在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，鄭志剛本人也回應(yīng)了“換人”一事，他表示：“在幾個(gè)星期前，我主動(dòng)辭任了執(zhí)行副主席，還有行政總裁的職位。我們非常高興我的父親鄭家純博士也十分尊重和支持我這個(gè)決定。我與新的CEO馬紹祥先生認(rèn)識(shí)多年也合作無間。同時(shí)我將擔(dān)任非執(zhí)行副主席，繼續(xù)為K11的商業(yè)策略盡一份力，我亦借此機(jī)會(huì)感謝集團(tuán)一直對(duì)我的支持，還有愛好?！?/p>

??商業(yè)地產(chǎn)“天才”

??業(yè)界對(duì)鄭志剛的名字并不陌生，尤其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，鄭志剛被看作擁有極大的天賦。

??在此次人事變動(dòng)前，鄭志剛身上有很多title，他是新世界發(fā)展有限公司的執(zhí)行副主席兼行政總裁，同時(shí)也是新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司的行政主席和周大福珠寶集團(tuán)有限公司的執(zhí)行董事。

??出生于1979年的鄭志剛是香港新世界發(fā)展的創(chuàng)辦人鄭裕彤的長(zhǎng)孫，曾在美國(guó)接受教育，并在哈佛大學(xué)獲得東亞文學(xué)學(xué)位。

??畢業(yè)后，鄭志剛并沒有立即加入家族企業(yè)，而是在高盛和瑞士銀行等金融機(jī)構(gòu)工作，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

??但相比上述提到的幾項(xiàng)職務(wù)，鄭志剛似乎更偏愛另一個(gè)身份——K11創(chuàng)始人。

??作為香港鄭氏家族的第三代，鄭志剛與其他豪門子弟略有不同，他喜歡在各大社交平臺(tái)分享自己的生活日常，他用自己的名字注冊(cè)了微信公眾號(hào)，無論是微博還是抖音，鄭志剛都擁有幾百萬粉絲，是一位名副其實(shí)的“網(wǎng)紅”。

??在這些社交平臺(tái)顯示的標(biāo)簽中，鄭志剛將K11創(chuàng)始人的身份擺在了所有職務(wù)的前面。

??鄭志剛稱得上商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“天才”，2008年，不足30歲的鄭志剛就推出人文藝術(shù)和零售相結(jié)合的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目K11，將藝術(shù)和商業(yè)結(jié)合，不僅為消費(fèi)者提供購(gòu)物體驗(yàn)，還展示藝術(shù)作品，引領(lǐng)了年輕人潮流，將K11的足跡帶到了香港、廣州、上海、武漢、沈陽、天津等城市。

??除此之外，鄭志剛還推動(dòng)了新世界發(fā)展在內(nèi)地的投資，特別是粵港澳大灣區(qū)，他認(rèn)為這是國(guó)家發(fā)展大局中的重要部分。

??他也積極參與社會(huì)和文化活動(dòng)，推動(dòng)藝術(shù)和文化的交流與保育，創(chuàng)立了K11藝術(shù)基金會(huì)，支持藝術(shù)家和策展人，推動(dòng)中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)的發(fā)展。

??不過相比在文化和藝術(shù)領(lǐng)域所顯露的興趣和造詣，鄭志剛領(lǐng)導(dǎo)的新世界發(fā)展最近兩年卻遭遇了業(yè)績(jī)困境，這也引發(fā)了業(yè)界對(duì)其管理能力的質(zhì)疑。

??人事變動(dòng)早有跡可循

??近幾年，鄭志剛一直作為鄭氏家族的代表出席新世界發(fā)展業(yè)績(jī)會(huì)，一直也被業(yè)內(nèi)視為第三代接班人。

??直到去年年末，因身體原因隱退了近6年的鄭家純公開表示，接班人仍在觀察中，也可能考慮外聘人才管理家族生意。

??鄭家純表示：“并不堅(jiān)持必須從家族內(nèi)部挑選繼任者，而是更偏向于通過股東大會(huì)的集體討論來決定?！?/p>

??鄭家純認(rèn)為，任何潛在的繼任者首先必須對(duì)家族的業(yè)務(wù)抱有極大的興趣和熱情。他指出，只有能夠做到公正無私、對(duì)家族事業(yè)充滿激情的人，才能夠真正地將家族企業(yè)經(jīng)營(yíng)好。由于存在眾多的限制和要求，尋找一個(gè)合適的繼任者是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的任務(wù)。

??他還強(qiáng)調(diào)，若沒有合適的家族人員，可以向外招聘。

??一方面是鄭家純含糊不清的公開發(fā)言，另一方面，新世界發(fā)展最新的業(yè)績(jī)出現(xiàn)重大虧損。

??今年8月30日，新世界發(fā)展發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告稱，公司整體盈利表現(xiàn)受到減值擾動(dòng)，預(yù)計(jì)2024財(cái)年溢利可能下跌18%～23%至65億港元～69億港元。同時(shí)，新世界發(fā)展預(yù)計(jì)同期錄得股東應(yīng)占虧損在190億港元～200億港元。

??9月26日，新世界發(fā)展公布最新財(cái)年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，與業(yè)績(jī)預(yù)告一致，股東應(yīng)占虧損約118億港元，這是新世界發(fā)展近20個(gè)財(cái)年以來首次出現(xiàn)虧損。

??而在此之前的五年間，新世界發(fā)展的股東應(yīng)占溢利已經(jīng)從233.38億港元降到不足10億港元。

??或許在鄭志剛看來，掌舵這樣一家商業(yè)巨艦并不能到達(dá)他的心靈彼岸，而與文化和藝術(shù)碰撞或許更有默契。

??隨著鄭志剛的辭任，新世界發(fā)展如今面臨的業(yè)績(jī)難題可能要留給新的接棒者了。