??長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局長(zhǎng)寧縣自然資源和規(guī)劃局長(zhǎng)寧縣財(cái)政局長(zhǎng)寧縣人力資源和社會(huì)保障局長(zhǎng)寧縣衛(wèi)生健康局長(zhǎng)寧縣教育和體育局長(zhǎng)寧縣退役軍人事務(wù)局長(zhǎng)寧縣國(guó)有資產(chǎn)和金融工作局長(zhǎng)寧縣商務(wù)和服務(wù)業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心關(guān)于延長(zhǎng)促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的通知

??各鎮(zhèn)，各部門：

??2022年6月12日，長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局聯(lián)合縣自然資源和規(guī)劃局、縣財(cái)政局、縣人社局、縣衛(wèi)健局、縣教體局、縣退役軍人事務(wù)局、縣國(guó)資金融局、縣商服中心聯(lián)合制定了《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》共九條措施。為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)的決策部署，經(jīng)研究，決定延長(zhǎng)《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（長(zhǎng)城建管函〔2022〕93號(hào)）中的有關(guān)優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限，執(zhí)行期限自2023 年 6 月 30 日起到 2023 年 11 月 28 日止。經(jīng)研究，政策內(nèi)容修訂如下：

??一、實(shí)施特殊群體購房補(bǔ)貼

??對(duì)首次首套在我縣縣城區(qū)范圍內(nèi)購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所出售新建商品住房購房人，縣財(cái)政按200元/平方米給予一次性購房補(bǔ)貼（每戶最高不超過3萬元，符合多項(xiàng)條件的不作累加計(jì)算），并可同時(shí)享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房人享受完應(yīng)有優(yōu)惠情況下再給予購房款總額1%的優(yōu)惠。對(duì)符合以下條件之一的購房人不受限首次首套房。

??（一）對(duì)符合政策生育兩孩及以上的購房人家庭；

??（二）在我縣購房的高校畢業(yè)生；

??（三）在我縣就業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人含農(nóng)民工及招商引資企業(yè)就業(yè)人員；

??（四）抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者（含村社）；

??（五）現(xiàn)役和退役軍人；

??（六）對(duì)符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現(xiàn)有補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，每戶額外補(bǔ)助3萬元。

??二、購小區(qū)車位（庫）補(bǔ)貼

??縣財(cái)政對(duì)購買我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所出售車位的購房人給予2000元/個(gè)一次性補(bǔ)貼，并贈(zèng)送全縣規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)（個(gè)體戶）消費(fèi)優(yōu)惠券1000元。同時(shí)享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房人享受完應(yīng)有優(yōu)惠情況下再給予1000元/個(gè)的優(yōu)惠。

??住宅小區(qū)配建的庫存車位（庫），應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。已全部竣工驗(yàn)收備案且交付使用的項(xiàng)目，從最后一個(gè)樓棟竣工備案日期計(jì)算，應(yīng)采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內(nèi)公示等方式，告知小區(qū)業(yè)主在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先購買。1個(gè)月后仍未銷售的車位（庫），可對(duì)小區(qū)以外的單位和人員銷售。

??三、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)

??堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，實(shí)施差別化住房信貸政策，由宜賓市統(tǒng)一確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求以及調(diào)整我市住房公積金部分使用政策，加大住房公積金對(duì)合理購房需求的支持力度。更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??四、房屋征收拆遷房票安置

??縣域范圍內(nèi)房屋征收拆遷安置原則以房票安置制度安置為主，鼓勵(lì)住房安置戶購買本地商品房。

??五、適度降低車位比例

??按照《宜賓市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2020版）中規(guī)定各縣參照?qǐng)?zhí)行的要求，原則住宅用地按照50畝以下1：0.8配建停車位，50畝以上1：1配建停車位，商業(yè)用地按照1輛/200平方米配建停車位。

??六、優(yōu)化商品房預(yù)售條件

??新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為：在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上，七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零；七層以上須修至地面1層。

??七、執(zhí)行分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

??社會(huì)投資類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由我縣開發(fā)企業(yè)建設(shè)并依法承包給注冊(cè)在我縣建筑施工企業(yè)的，在辦理《建筑工程施工許可證》時(shí)，建設(shè)單位可以書面申請(qǐng)緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，并承諾在辦理預(yù)售許可前繳清。建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，分別核算每棟配套費(fèi)金額，全額繳納后，核發(fā)繳清配套費(fèi)樓棟的《商品房預(yù)售許可證》。有下列情形的，不適用該緩交配套費(fèi)政策：

??（一）在我縣范圍內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)全額繳納配套費(fèi)未繳納或未全額繳納的企業(yè)。

??（二）在我縣范圍內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，享受市、縣建筑業(yè)發(fā)展相關(guān)政策緩交，已達(dá)到應(yīng)當(dāng)繳納配套費(fèi)條件而未繳納的企業(yè)。

??八、加大城市宣傳、打造城市形象

??縣財(cái)政每年按照“一事一議”原則，據(jù)實(shí)安排200萬元以上用于城市形象、城市品牌宣傳，如“城市推薦會(huì)”或縣外推廣的相關(guān)費(fèi)用。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目集中展示，適時(shí)舉辦房交會(huì)。對(duì)已取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)合法合規(guī)創(chuàng)新營(yíng)銷。

??長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局

??長(zhǎng)寧縣自然資源和規(guī)劃局

??長(zhǎng)寧縣財(cái)政局

??長(zhǎng)寧縣人力資源和社會(huì)保障局

??長(zhǎng)寧縣衛(wèi)生健康局

??長(zhǎng)寧縣教育和體育局

??長(zhǎng)寧縣退役軍人事務(wù)局

??長(zhǎng)寧縣國(guó)有資產(chǎn)和金融工作局

??長(zhǎng)寧縣商務(wù)和服務(wù)業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心

??2023年9月25日