溫州市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金若干業(yè)務(wù)政策的通知

為進(jìn)一步適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，助力溫州“強(qiáng)城行動(dòng)”和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第四屆四次會(huì)議審議通過(guò)，決定調(diào)整我市住房公積金若干業(yè)務(wù)政策規(guī)定，現(xiàn)通知如下：

??一、堅(jiān)持以租為先，進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房提取政策

??（一）進(jìn)一步提高無(wú)房提取月額度。繳存職工家庭在以縣（市）級(jí)行政區(qū)域劃定的繳存地范圍內(nèi)(鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)繳存地區(qū)域范圍）無(wú)自有住房的，申請(qǐng)無(wú)房提取住房公積金的，每月可提取額度由1600元提高至1800元。

??（二）進(jìn)一步優(yōu)化“隨時(shí)提、全額提”政策。將原“年齡未滿35周歲（非溫州地區(qū)戶籍）的新市民、青年人，在以縣（市）行政區(qū)域劃定的繳存地范圍內(nèi)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)繳存地區(qū)域范圍）無(wú)自有住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，可按照本人住房公積金申請(qǐng)時(shí)實(shí)際月繳存額全額提取住房公積金（最長(zhǎng)提取月份按不超過(guò)其上一次無(wú)房租賃提取至本次無(wú)房租賃提取的間隔月份計(jì)算）”調(diào)整為“我市新市民、青年人在以縣（市）級(jí)行政區(qū)域劃定的繳存地范圍內(nèi)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)繳存地區(qū)域范圍）無(wú)自有住房的，可按照本人申請(qǐng)時(shí)住房公積金實(shí)際月繳存額隨時(shí)、全額提取住房公積金(簡(jiǎn)稱“隨時(shí)提、全額提”)。

??本政策所稱“新市民”是指非溫州戶籍的繳存職工，“青年人”是指年齡40周歲（含）以下的繳存職工?！半S時(shí)提、全額提”首次提取最長(zhǎng)提取月份不超過(guò)12個(gè)月，之后每次提取最長(zhǎng)提取月份按不超過(guò)其上一次無(wú)房提取至本次無(wú)房提取的間隔月份計(jì)算。

??二、重點(diǎn)支持職工剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步加大個(gè)人住房公積金貸款支持力度

??（三）放寬貸款申請(qǐng)期限。職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的期限，由“申請(qǐng)時(shí)購(gòu)買、建造、翻建、大修的時(shí)間在6個(gè)月以內(nèi)”調(diào)整為“申請(qǐng)時(shí)購(gòu)買、建造、翻建、大修的時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)”。

??（四）優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。將原“繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購(gòu)房所在地縣（市）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)行政區(qū)域）”調(diào)整為“繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)認(rèn)定范圍，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門記載的購(gòu)房所在地縣（市、區(qū)）級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋信息為準(zhǔn)”。已擁有的房屋使用土地性質(zhì)為集體所有的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不計(jì)入住房套數(shù)。

??（五）提高貸款保底額度。提高全市住房公積金貸款保底額度，單職工繳存家庭貸款保底額度由20萬(wàn)元提高至25萬(wàn)元，雙職工繳存家庭貸款保底額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元。單、雙職工繳存家庭貸款最高額度保持不變。

??（六）優(yōu)化新市民、青年人貸款政策。進(jìn)一步擴(kuò)大新市民、青年人貸款政策受益范圍和支持力度，將原“年齡未滿35周歲的新市民、青年人，在縣（市）行政區(qū)域內(nèi)（鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)作為一個(gè)區(qū)域范圍）購(gòu)置家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，借款人可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上可附加5萬(wàn)元共富安居額度，附加后不受貸款還款能力不得超過(guò)借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%的限制，不受市住房公積金管理委員會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度的限制?！闭{(diào)整為“我市新市民、青年人在我市縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，借款人可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上可附加15萬(wàn)元共富安居額度，附加后不受貸款還款能力不得超過(guò)借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%的限制，不受市住房公積金管理委員會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度的限制?！?nbsp;

??本政策所稱“新市民”是指非溫州戶籍的繳存職工，“青年人”是指年齡40周歲（含）以下的繳存職工。本政策可與其他政策疊加享受。

??（七）進(jìn)一步調(diào)高貸款額度計(jì)算倍數(shù)。借款人及配偶申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，按繳存時(shí)限確定的近一年的住房公積金月平均余額的基礎(chǔ)倍數(shù)由原來(lái)的6倍調(diào)整為7倍，最高倍數(shù)由原來(lái)的12倍調(diào)整為13倍。

??三、立足房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

??（八）支持房票安置對(duì)象使用住房公積金。繳存職工以房票購(gòu)買新建商品住房的，可憑商品住房買賣合同、開(kāi)發(fā)商出具的收取房票的證明材料等申請(qǐng)辦理公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。提取、貸款業(yè)務(wù)辦理的其他材料、辦理流程等參照現(xiàn)有政策執(zhí)行。

??（九）加大對(duì)職工購(gòu)買配售型保障性住房貸款支持。繳存職工家庭購(gòu)買經(jīng)住建部門認(rèn)證的配售型保障性住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，可貸額度在按規(guī)定計(jì)算后的貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%，上浮后不受貸款還款能力不得超過(guò)借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的60%的限制，但不得超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。

??（十）支持提取公積金支付新建商品住房首付款。繳存職工購(gòu)買已向住房公積金管理中心報(bào)備的新建商品住房的，本人及配偶、父母、子女可憑經(jīng)住建部門備案的《商品房買賣合同》、承諾書(shū)申請(qǐng)、關(guān)系證明等材料提取住房公積金賬戶余額支付首付款。提取金額須符合我市現(xiàn)行住房公積金提取限額的有關(guān)規(guī)定。

??（十一）支持商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款。繳存職工購(gòu)買我市自住住房辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款且符合我市個(gè)人住房公積金貸款條件的，在還貸期間可申請(qǐng)將商貸余額置換成個(gè)人住房公積金貸款。

??四、其他

??本通知第（十）條、第（十一）條待實(shí)施細(xì)則制定后發(fā)布通知實(shí)施，其他政策自印發(fā)之日起實(shí)施，以前政策規(guī)定與本通知不一致的，執(zhí)行本通知。

??本通知由溫州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

溫州市住房公積金管理中心

2024年9月25日