中加綠色住區(qū)與可持續(xù)發(fā)展城市國際交流活動(dòng)演講內(nèi)容

??歷時(shí)十天，跨越加拿大四大城市，由中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)攜手加拿大世界頂尖名?！涣蓄嵏鐐惐葋喆髮W(xué)和西蒙弗雷澤大學(xué)共同舉辦的“中加綠色住區(qū)與可持續(xù)發(fā)展城市國際交流活動(dòng)”于近期成功舉辦。

??此次交流活動(dòng)是在我國首部綠色住區(qū)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施后，為了更好的貫徹實(shí)施好該標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行業(yè)深入轉(zhuǎn)型升級(jí)而精心籌備、組織的一次高規(guī) 格的國際交流活動(dòng)?；顒?dòng)系統(tǒng)解讀了綠色低碳城市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃的原則與要點(diǎn)，深入分析了綠色住區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，為房地產(chǎn)業(yè)界加快業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、實(shí)施海 外拓展搭建了高效務(wù)實(shí)的技術(shù)交流和商務(wù)合作平臺(tái)。以下為活動(dòng)主要研究?jī)?nèi)容：

  
     麥克·富蘭克林·哈考特：謝謝邁克爾熱情洋溢的歡迎！同時(shí)也歡迎來自中國的地產(chǎn)商，設(shè)計(jì)師，還有政府官員。1992年第一次到的是中國香港。1976年我?guī)Я艘粋€(gè)代表團(tuán)到中國去，是一個(gè)政府代表團(tuán)，包括很多的成員，參觀了廣州、上海、北京、哈爾濱、沈陽。我到中國有22次，我很震驚中國的發(fā)展速度以及現(xiàn)代化，整個(gè)中國的發(fā)展。14個(gè)對(duì)外開放的地區(qū)，在這個(gè)期間，我在當(dāng)市長(zhǎng)的時(shí)候，溫哥華跟廣州成為了友誼城市。然后我就當(dāng)了省長(zhǎng)，我當(dāng)省長(zhǎng)的時(shí)候是廣東省和BC省又成為一個(gè)友好的省。當(dāng)我當(dāng)市長(zhǎng)的時(shí)候，就是姐妹城市。廣州市長(zhǎng)后來成為廣東省的省長(zhǎng)，我是前市長(zhǎng)，又成為了BC的省長(zhǎng)。這個(gè)廣州市市長(zhǎng)的父親也是當(dāng)時(shí)參加過紅軍長(zhǎng)征的老紅軍了。因?yàn)橹v到加拿大和中國有特別的關(guān)系。就是你第一次來我們很高興你來，第二次你就成了我們的朋友了，第三次你就是老朋友，第四次你來我就很了解你了。我們是長(zhǎng)期的友誼，我們可以互相交換意見。所以我們希望通過這個(gè)場(chǎng)合，能夠理解我跟邁克爾都是非常認(rèn)真的。
    實(shí)際上我們面臨的都是這樣一個(gè)挑戰(zhàn)，就是全球城市的挑戰(zhàn)，就是我今天講的這個(gè)“城市海嘯”，海嘯本來就是一個(gè)沖擊。城市海嘯主要是指人口的增長(zhǎng)沖擊，特別是集中在城市里面，而且尤其是發(fā)展中國家。所以你們可以看到，從工業(yè)文明開始1801年的時(shí)候，人口從10億要增長(zhǎng)到2050年的90億，現(xiàn)在全世界是60億人口，30億在城市里，30億在鄉(xiāng)村。所以到了2050年全部人口大概有接近90-100億的人口居住在城市里。70-80億的人口居住在城市里，到2050年。所以，基本上所有人口的增量都在城市里。1867年當(dāng)加拿大這個(gè)國家成立的時(shí)候，我們有20%的人口居住在城市里，有80%的人口居住在鄉(xiāng)村。所以到目前有80%的加拿大人口居住在120個(gè)中等和大的城市里。如果把那20%的人口基本上也居住在城市的周圍計(jì)算進(jìn)來，其實(shí)有95%的人口居住在城市和城市的周圍。所以有些居住在城市里和城市的郊區(qū)，以及城市郊區(qū)和混雜的地帶。城郊混合帶就相當(dāng)于城市的邊界外圍，但很接近城市。實(shí)際上兩個(gè)內(nèi)容，第一個(gè)，人口在不斷增長(zhǎng)；第二個(gè)，城市的人口增長(zhǎng)更快，大家都往城市里面來。所以我們中國同行現(xiàn)在面臨的問題是怎么樣在高速發(fā)展過程中，使我們的城市變得更加適宜人居。我們把這個(gè)叫創(chuàng)造一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的城市。我把可持續(xù)發(fā)展城市分為四個(gè)類型價(jià)值體現(xiàn)。第一個(gè)就是對(duì)經(jīng)濟(jì)的，環(huán)境的健康，能呼吸新鮮空氣，不會(huì)說是有污染的，喝干凈的水，還有食物和土壤；第二個(gè)保護(hù)環(huán)境以及我周圍的自然條件；第三個(gè)，關(guān)于社會(huì)層面的，你要幫助這些無家可歸的人，新來的人等等。有些人沒有可居住的房子，所有的這些都是非常有重要價(jià)值社會(huì)的體現(xiàn)，還有文化。文化不僅僅是跳跳舞、唱唱歌這種類型的一個(gè)表面形式，實(shí)際上是更深層次的，包括人的一些活動(dòng)放在里面，創(chuàng)造力。
2006年我做的一個(gè)報(bào)告，就是加拿大的城市和在全球的作用。因?yàn)橹袊趧?chuàng)造可持續(xù)發(fā)展城市里面這個(gè)作用更大，我們面臨著同樣的挑戰(zhàn)，怎么樣使這個(gè)城市從不可持續(xù)變?yōu)榭沙掷m(xù)。城市蔓延，高速公路，還有電力、工廠，這個(gè)城市變得不宜居。我們?cè)趺礃尤ジ淖兯?？所以我們現(xiàn)在提出來有混合使用、高密度開發(fā)等等這些概念，還有綠色建筑，就是對(duì)公共交通的可選擇余地更大，自行車、步行。我們應(yīng)該用更多的來自于水的發(fā)電，還是用可替換的能源，怎么樣我們?cè)谡麄€(gè)完整的系統(tǒng)里面把這個(gè)揉在一起。所以現(xiàn)在目前也是加拿大城市面臨的一個(gè)問題，就是怎么樣把城市變得可持續(xù)，而且使這個(gè)社區(qū)能重復(fù)發(fā)展，也是加拿大城市面臨的一個(gè)問題。
我們還有兩個(gè)不好的城市的例子，傳統(tǒng)的北美城市的發(fā)展模式，辦公地區(qū)只是個(gè)工作的場(chǎng)所，人們不住在這里，城市郊區(qū)不斷蔓延，有小城市，高速公路的發(fā)展，使得城市不斷擴(kuò)張，使得出行的距離越來越遠(yuǎn)。實(shí)際上使得自然的承受壓力越來越大，自然要付出的代價(jià)越來越大。中國和發(fā)展中國家的城市好像在復(fù)制，底特律或者洛杉磯這樣的模式，不要這樣干了。我們需要4個(gè)地球，我們現(xiàn)在有幾個(gè)？只有一個(gè)。所以我們必須考慮到我們?cè)趺礃邮褂眠@個(gè)地球上本來有的資源，使我們能夠在這里生存，怎么樣去規(guī)劃，怎么樣去使用。我們也知道主要的溫室氣體排放，氣候變化，全球變暖，主要來自于城市。我們現(xiàn)在降低這個(gè)溫室氣體排放，我們要降低這個(gè)氣候變化的頻率，和減輕氣溫上升的可能。我們需要改變我們塑造城市的方式，城市就是有選擇的，不是說我們已經(jīng)決定這個(gè)城市什么樣子。你可以選擇作為一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的城市還是不可持續(xù)發(fā)展的城市，取決于你是要做一個(gè)可持續(xù)發(fā)展城市這樣一個(gè)規(guī)劃戰(zhàn)略，還是你只是選擇另外的方式。
    我選擇這個(gè)告訴，這個(gè)城市是我們選擇的，到底你是選擇好，還是不好，這個(gè)可以看到。我們?cè)谶^去40年到50年里面，我們可以通過這些圖片來顯示，我們有4-5個(gè)選擇，看看哪個(gè)選擇是好的。1956年5月份我加入溫哥華市政府成為市議員的時(shí)候，就相當(dāng)于那個(gè)時(shí)候把DAVID這樣一個(gè)街區(qū)從低密度變成高密度開發(fā)的一個(gè)地區(qū)。就相當(dāng)于我改變城市《區(qū)劃法》，這個(gè)公寓都變成高層。
    當(dāng)時(shí)這個(gè)賓館是1957年最高的一個(gè)建筑。這是10年之后。這就是我們新的《區(qū)劃法》通過之后，15年之后，這個(gè)地方很快有一個(gè)重新發(fā)展的現(xiàn)象。像香港和紐約曼哈頓這樣一個(gè)高密度地區(qū)一樣。當(dāng)時(shí)這個(gè)地方是加拿大跨太平洋鐵路的一個(gè)重點(diǎn)，同時(shí)也是船舶在這里卸貨的一個(gè)地方。當(dāng)我是市長(zhǎng)的時(shí)候，我把這里的區(qū)劃變成了一個(gè)混合使用的一個(gè)地區(qū)，同時(shí)也是高密度開發(fā)的一個(gè)地區(qū)。
    這個(gè)是北岸，我們看的是北岸。當(dāng)我原來當(dāng)市議員的時(shí)候，我們今天上午去的那個(gè)島，還有奧運(yùn)村里都是一些工業(yè)的廢地，是產(chǎn)生污染的地方，就是非常非常壞的一些場(chǎng)所。在1970-1980年代的時(shí)候，我們把這個(gè)地方重新做了區(qū)劃，把這里變成一個(gè)混合使用的，高密度開發(fā)的這樣一個(gè)地區(qū)，目的就是為了把這些走失的人口把他拉回來，讓他們?cè)僦匦略谶@里生活。
    上面那個(gè)圖是1987年的照片。20年之后就變成這個(gè)樣子。
    這是北好萊塢的高速公路，在洛杉磯。原來我們溫哥華也想照這個(gè)來規(guī)劃，我們看到這個(gè)山景，這條路如果修就會(huì)把我們整個(gè)歷史街區(qū)，包括唐人街，剛才那個(gè)煤氣鎮(zhèn)全部都會(huì)破壞掉。如果這條路成型會(huì)使得很多居住在這里的人離開這里，有一個(gè)年輕的律師在1970年的時(shí)候，所以我們阻止了這個(gè)高速公路的修建，同時(shí)我們也阻止了一些，如果是修建一些建筑會(huì)把那些低收入家庭趕出去，這樣一個(gè)措施我們也阻止了。這就是成為我們國家級(jí)的一個(gè)規(guī)劃，圍繞我們整個(gè)城市。所以1978年當(dāng)我到中國訪問的時(shí)候，我看到中國居民之間的關(guān)系非常緊密。是相當(dāng)于可持續(xù)發(fā)展相對(duì)應(yīng)的一個(gè)例子，它是一個(gè)城市里的蔓延。所以我們需要重新組織這樣一個(gè)城市，這其實(shí)就是一個(gè)非常典型的獨(dú)家住戶，郊區(qū)居住這樣的模式，它跟高速公路連接的，還有里面很多的道路來連通，但是公共交通是弱的。沒有服務(wù)中心為他們提供，所以這就是我們現(xiàn)在看到這個(gè)，溫哥華南邊有一個(gè)城市叫做素里，素里原來就是這個(gè)發(fā)展模式，但是后來他們改了，在素里建了一個(gè)素里的中心。我們SFU那里有個(gè)校園，新的市政府、市政廳。
    這是5年前的一個(gè)照片，實(shí)際上現(xiàn)在可能有更多的建筑已經(jīng)產(chǎn)生了，包括學(xué)校，購物，還有辦公等等場(chǎng)所。還有一個(gè)快速的軌道交通和它聯(lián)系起來，并且建筑里面考慮了溫度的調(diào)節(jié)，還有保溫的問題。這是通過軌道交通和溫哥華聯(lián)系起來，也考慮到了怎么樣通過這六個(gè)方面來做這樣的一個(gè)工作，使得不可持續(xù)的一個(gè)城市變得可持續(xù)的狀態(tài)。我本人也幫助一些規(guī)劃師實(shí)現(xiàn)這樣的做法，所以我們?cè)谶@里做了很多的一些工作，包括這個(gè)省，包括土地的混合使用，還有能源的有效管理，這里特別提到了有六個(gè)這樣的規(guī)則，包括提高它的有效性，還有能源的最優(yōu)化，以及如何管理這個(gè)熱能，包括減少浪費(fèi)，使用這個(gè)可更換的能源，以及利用網(wǎng)絡(luò)協(xié)同的戰(zhàn)略等等。包括聯(lián)邦政府、省政府、地方的城市政府，還有包括開發(fā)商和一些商界，還包括加拿大的能源組織，還有非政府組織，大學(xué)機(jī)構(gòu)和研究機(jī)構(gòu)，實(shí)際上我們就是想把這個(gè)規(guī)劃放到社區(qū)里面去，實(shí)際上在能源這方面更加著手去實(shí)現(xiàn)，社區(qū)里面的能源管理的一個(gè)規(guī)劃。邁克和我可以發(fā)給你們一些資料，因?yàn)槲覀兊哪康氖堑?030年使得整個(gè)加拿大城市和社區(qū)都能夠做這樣能源管理的一個(gè)規(guī)劃，實(shí)際上是走向可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)路徑。所以我們做這個(gè)目的就是為了提高能源的有效性，使得能源最優(yōu)化的使用，實(shí)現(xiàn)熱能的有效管理，減少浪費(fèi)，使用可再生能源。使用包括太陽能、風(fēng)能等等這些，使用聰明增長(zhǎng)這樣一個(gè)戰(zhàn)略。
    這是安大略的一個(gè)城市，它有兩個(gè)城市已經(jīng)加入了這樣一個(gè)體系，他可以給我們一些資料，還有溫哥華。所以溫哥華有一個(gè)作為全球最綠城市的行動(dòng)計(jì)劃，這個(gè)報(bào)告其實(shí)是個(gè)國家報(bào)告，是給總理的一個(gè)報(bào)告。實(shí)際上我們認(rèn)為可持續(xù)發(fā)展社區(qū)開始的初衷就應(yīng)該是首先對(duì)能源的使用，是一個(gè)聰明能源使用的社區(qū)。這樣的能源使用社區(qū)可以從兩個(gè)方面著手，第一個(gè)就是這些能源的使用降低60%；第二個(gè)溫室氣體的排放能夠減少50%。我們現(xiàn)在要找出解決的辦法，各位代表團(tuán)來也是為了尋找這樣的方式和方法。我們第一個(gè)就是要做一個(gè)這樣的可持續(xù)發(fā)展的城市戰(zhàn)略，我想可以從戰(zhàn)略上升到行動(dòng)，而且中國有那么多例子。我們?cè)诩幽么笥?80個(gè)城市他們同時(shí)都在做社區(qū)的能源規(guī)劃，以及相關(guān)的可持續(xù)發(fā)展的一些計(jì)劃。我們必須記住，我們是生活在地球的可用資源范圍里頭，我們不能超越它，我們必須考慮自然資源、能源、水、空氣、土壤等等這些內(nèi)容。我們現(xiàn)在改變我們的思維方式，實(shí)際上就相當(dāng)于我們以前住在郊區(qū)里面，通過高速公路實(shí)現(xiàn)小汽車的交通，來回有多次的交通，實(shí)際上浪費(fèi)了很多的能源，包括4倍能源的使用。

    這是一個(gè)艾倫（音）的一個(gè)報(bào)告，這個(gè)報(bào)告是非常震驚的。所以他也講到了在過去30年里面，對(duì)城市的基礎(chǔ)設(shè)施投資的量非常大。在過去的30年里面，全世界有350萬億美元的錢用在城市基礎(chǔ)設(shè)施上，來重建我們的這個(gè)城市。其中有185萬億美元是用在私人的投資上，不是所有的錢都是由公共來投資的。就相當(dāng)于我們的污水處理，我們的老年人和兒童教育等等，這些都是由政府投資的。世界經(jīng)濟(jì)是有70萬億美元，所以這個(gè)全世界所產(chǎn)生的價(jià)值其中有15%-20%的錢能拿來做城市的更新。我們都希望跟同行一起來合作，大家共同來解決這個(gè)問題。希望你們?cè)跍馗缛A的訪問能夠愉快，而且我知道有非常好的中國餐廳。謝謝！