2021-12-17 15:53:00來源:中房研協(xié)
??新建住宅
??價(jià)格環(huán)比平均跌幅擴(kuò)大 下降城市數(shù)量超過八成
??11月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.33%,跌幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。一線城市平均指數(shù)進(jìn)入下跌區(qū)間,平均下降0.03%,主要受廣州下降影響;二線城市平均下降0.37%,跌幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn);三線城市下降0.34%,跌幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。
??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市9座,較上月減少4座;持平的2座,較上月減少3座;下降的59座,較上月增加7座。
??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中,三亞漲幅最高為0.7%,其次杭州上漲0.5%,其他有3座城市上漲0.3%,3座城市上漲0.2%,1座城市上漲0.1%。價(jià)格環(huán)比下降的城市中,石家莊、貴陽、大理跌幅居前,在1.0%及以上,其次有2座城市下降0.8%,4座下降0.7%,其他城市跌幅均在0.6%及以下。
??新建住宅
??各層級城市同比漲幅持續(xù)回落
??11月70座大中城市新建商品住房價(jià)格同比平均漲幅為2.40%,漲幅較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比平均漲幅4.78%,較上月收窄0.22個(gè)百分點(diǎn);二、三線城市分別上漲3.26%、1.36%,分別較上月收窄0.48個(gè)和0.45個(gè)百分點(diǎn)。
??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市54座,較上月減少2座;下降的16座,較上月增加4座。同比上漲的城市中,重慶漲幅居首,上漲8.0%,銀川、長沙、西安漲幅在7.4%-7.6%之間,其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為5.3%-6.3%。同比下降的城市中,大理下降4.2%,跌幅居首,其次瀘州下降3.3%,秦皇島、太原、常德、岳陽跌幅在2.0%-2.7%之間,其他城市跌幅均在2.0%以下。
??二手住宅
??一線城市價(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄
??二、三線城市跌幅略有擴(kuò)大
??11月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.37%,跌幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中一線城市跌幅下降0.25%,跌幅收窄0.17個(gè)百分點(diǎn);二、三線城市分別下降0.37%和0.39%,跌幅分別較上月擴(kuò)大0.09個(gè)和0.03個(gè)百分點(diǎn)。
??環(huán)比上漲的城市有3座,分別為贛州、??凇⑻粕?,漲幅在0.2%-0.4%之間。持平的城市4座,為長沙、重慶、濟(jì)寧、三亞。下降的城市有63座,比上月減少1座;哈爾濱、大理跌幅居前,下降1.0%,其次瀘州下降0.9%,4座城市下降0.8%,其他城市跌幅均在0.7%及以下。
??二手住宅
??各層級城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)
??11月70座城市二手住宅同比平均漲幅1.47%,較上月收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。各層級城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào),一線城市回調(diào)幅度最大,平均漲幅為5.85%,比上月收窄0.80個(gè)百分點(diǎn);二、三線城市分別上漲2.0%、0.49%,均比上月收窄0.50個(gè)百分點(diǎn)。
??同比上漲的城市有45座,較上月減少2座;北京漲幅居首,上漲8.1%,其次??谏蠞q7.4%,廣州、上海、西安、三亞漲幅在6.0%-6.9%之間,其他城市漲幅在5.5%及以下。瀘州與上月持平;下降的城市有24座,南充、牡丹江、安慶跌幅居前,分別下降5.2%、4.7%、3.7%,其他城市跌幅2.7%以下。