[中房研協(xié)]2022年2月份70城市房價(jià)指數(shù)圖文分析

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??新建住宅

??一線城市價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲

??2月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.13%，跌幅較上月擴(kuò)大0.09個百分點(diǎn)。一線城市繼續(xù)上漲，平均漲幅為0.53%，較上月收窄0.12個百分點(diǎn)；二線城市再次回到下降區(qū)間，平均微降0.02%；三線城市平均下降0.30%，跌幅較上月擴(kuò)大0.09個百分點(diǎn)。

??70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市27座，較上月減少1座；持平的3座，與上月相同；下降的40座，較上月增加1座。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，西安漲幅最高為1.0%，其他漲幅前十城市有4座城市上漲0.7%，3座城市上漲0.6%，2座城市上漲0.5%。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，北海跌幅居首，下降2.1%，其次有2座城市下降0.9%，3座城市下降0.8%，其他城市跌幅在0.7%及以下。

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??新建住宅

??三線城市價(jià)格同比進(jìn)入下降區(qū)間

??2月70座大中城市新建商品住房價(jià)格同比平均漲幅為1.15%，漲幅較上月收窄0.5個百分點(diǎn)。一、二線城市價(jià)格同比保持上漲，漲幅分別為4.40%、2.11%，分別較上月收窄0.03個和0.44個百分點(diǎn)；三線城市率先進(jìn)入下降區(qū)間，同比平均下降0.07%。

??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市46座，較上月減少4座；下降的24座，較上月增加4座。同比上漲的城市中，重慶漲幅居首，上漲8.5%，其次銀川、西安、杭州、長沙分別漲幅在6.0%—6.8%之間，其他城市漲幅在5.5%及以下。同比下降的城市中，大理、南充、秦皇島、常德跌幅居前，在4.0%-4.9%之間，其他城市跌幅在3.8%及以下。

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??二手住宅

??一線城市價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大 東北地區(qū)城市跌幅居前

??2月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.28%，與上月保持一致。其中一線城市上漲0.5%，漲幅較上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)；二線城市平均下降0.28%，跌幅較上月擴(kuò)大0.08個百分點(diǎn)；三線城市下降0.37%，較上月收窄0.02個百分點(diǎn)。環(huán)比上漲的城市有10座，與上月持平，上海、北京漲幅居前，其次廣州、成都、惠州上漲0.6%，寧波上漲0.5%，另4座上漲城市漲幅在0.1%-0.3%之間。持平的城市3座，較上月減少2座。下降的57座，較上月增加2座。牡丹江跌幅居首，下降1.5%，沈陽、哈爾濱下降1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

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??二手住宅

??70城市同比平均由漲轉(zhuǎn)跌

??2月70座城市二手住宅價(jià)格同比平均由漲轉(zhuǎn)跌，下降0.31%。一、二線城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，一線城市平均上漲3.47%，比上月收窄0.63個百分點(diǎn)；二線城市平均上漲0.32%，比上月收窄0.65個百分點(diǎn)；三線城市下跌1.3%，跌幅較上月擴(kuò)大0.58個百分點(diǎn)。同比上漲的城市有30座，較上月減少9座；北京漲幅居首，上漲7.4%，其次海口上漲6.6%，上海上漲5.3%，其他城市漲幅在4.6%及以下。九江與上月持平。同比下降的城市有39座，牡丹江跌幅居首，下降7.8%，南充、安慶等5座城市跌幅在4.0%—4.7%之間，其他城市跌幅3.4%及以下。