二手房周報(bào) | 15城成交環(huán)比降43%,多數(shù)城市跌破年內(nèi)周平均(04.03-04.09)

市場(chǎng)報(bào)告 2023-04-13 15:30:40 

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-04-13
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??2023年第15周15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交132.4萬平方米,環(huán)比下降43%,一方面是周中清明假期影響網(wǎng)簽,另一方面,需求也確實(shí)出現(xiàn)了走弱跡象。成交同比仍增長(zhǎng)101%,主要是由于去年基數(shù)偏低(清明假期較長(zhǎng)加上疫情影響)。重點(diǎn)城市中,除渭南外,其他城市成交表現(xiàn)均不及上周,北京、佛山等更是腰斬式下跌。杭州、南京等13個(gè)城市成交已經(jīng)跌破2023年的周平均水平。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京:積壓需求釋放或接近尾聲

??成交環(huán)比降6成

??2023年第15周,北京二手房成交面積18.4萬平方米,環(huán)比下降65%,同比漲幅收窄至27%。前期積壓需求釋放逐漸接近尾聲,后續(xù)進(jìn)入平緩釋放期。

??02

??深圳:市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)能減弱

??成交環(huán)比再降38%

??2023年第15周,深圳二手房成交5.1萬平方米,環(huán)比再降38%,顯示需求和復(fù)蘇動(dòng)能都有所轉(zhuǎn)弱。

??03??

??南京:規(guī)模環(huán)比下滑40%

??買賣雙方預(yù)期均轉(zhuǎn)弱

??2023年第15周,南京二手住房成交面積16.0萬平方米,環(huán)比下降40%。除了成交量連續(xù)兩周下降以外,據(jù)悉,南京二手房掛牌量?jī)r(jià)也都有所回落,顯示買賣雙方的預(yù)期都在轉(zhuǎn)弱。

??04

??成都:成交處于下行通道

??環(huán)比降34%

??2023年第15周,成都二手住房成交38.3萬平方米,環(huán)比下降34%,同比仍增80%,成交連續(xù)兩周處在下行通道中。

??05??

??蘇州:成交見頂回落

??環(huán)比縮量37%

??2023年第15周,蘇州二手住房成交13.0萬平方米,結(jié)束了連續(xù)三周的上漲勢(shì)頭,環(huán)比下降37%。

??06

??杭州:市場(chǎng)活躍度持續(xù)下降

??成交“四連降”至周平均以下

??2023年第15周,杭州二手住房成交9.4萬平方米,環(huán)比下降37%,相較2023年周平均下跌10%。規(guī)模已經(jīng)連續(xù)4周回調(diào)并跌破周平均,市場(chǎng)活躍度持續(xù)下降。

??07??

??東莞:規(guī)模進(jìn)入收縮區(qū)間

??環(huán)比下跌41%

??2023年第15周,東莞二手住房成交面積5.1萬平方米,環(huán)比下降41%,從上周開始,東莞二手房成交規(guī)模已步入收縮區(qū)間。

??08

??佛山:成交環(huán)比腰斬

??料再回落空間有限

??2023年第15周,佛山二手住房成交面積9.2萬平方米,環(huán)比下降48%,同比增長(zhǎng)50%,考慮到清明假期對(duì)本周成交有影響,預(yù)計(jì)下周成交將在此基礎(chǔ)上持穩(wěn),再回落空間有限。

2023-04-13 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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