新房周報 | 14城政策松綁,一二線成交續(xù)降、三四線微增

市場報告 2023-08-16 12:23:33 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-08-16
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??(08.07-08.13)

       本周觀點

??政策:保交樓和7月居民信貸數(shù)據(jù)公布,杭渝等14城政策優(yōu)化

??供應(yīng):總量回落,上海2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交:一二線成交續(xù)降、三四線微增,平均去化率升至49%

??政策動態(tài)

??保交樓和7月居民信貸數(shù)據(jù)公布

??杭渝等14城政策優(yōu)化

??第33周(8.7-8.13),中央層面,8月9日,住建部公布數(shù)據(jù),“保交樓”工作開展以來住房交付超165萬套,11日,央行發(fā)布7月金融數(shù)據(jù),住戶部門中長期貸款減少672億元。地方層面,重慶、杭州、金華等14城政策放松,內(nèi)容主要涉及放松限購、放松限貸、放松限售、減免交易稅費、放松公積金貸款、發(fā)布購房補貼、放松落戶等方面。

??新增供應(yīng)

??總量回落,上海2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第33周,全國重點城市取得預(yù)售證面積309萬平方米,較上周下降18%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中,上海入圍項目最多,其中城投水尚華庭以6.3萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一二線成交續(xù)降、三四線微增

??平均去化率升至49%2023年第33周,各能級城市成交環(huán)比漲跌不一,一二線繼續(xù)回落,三四線微增。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比下降10.81點至53.92,北上深成交均繼續(xù)回落,僅廣州成交小幅微升。二線成交指數(shù)環(huán)比下降4.31點至36.64,6成城市成交回落,長沙、南京跌幅超30%,武漢、重慶、蘇州等成交回升但增幅有限。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長0.93點至67.61,主要是受到佛山、惠州等頭部城市成交放量帶動,其余城市跌多漲少。

??第33周,重點監(jiān)測城市開盤去化率升至49%,較上周增長16個百分點。開盤項目數(shù)量方面,本周入市項目偏少,杭州有4個項目開盤加推,南京、天津各有2個項目推售,其他城市僅有極少量項目開盤。銷售表現(xiàn)方面,上海、泉州開盤項目取得80%以上平均去化率,而南京、廈門、寧波入市項目平均去化率不足20%。

??附表

2023-08-16 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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