??隨著春節(jié)期間 DeepSeek 帶來的火熱，標志著 2025 年是中國 AI 的崛起元年。DeepSeek 的突破，改變了 AI 經(jīng)濟學和規(guī)模定律。這主要是因為 DeepSeek 的低成本投入改變了之前以美國 OpenAI 奠定的寡頭商業(yè)模式，使 AI 變成普惠性的規(guī)模定律。一旦成為普惠性商業(yè)，將會有更多的企業(yè)參與，可以預見在未來兩三年內 AI 技術及應用將迎來指數(shù)級增長，深刻改變我們的生活和工作方式。這即是一場改變企業(yè)運行的 AI 變革。

??當今房地產(chǎn)行業(yè)，也正站在 AI 變革的十字路口。AI 不僅是一種技術工具，更是推動房企創(chuàng)新發(fā)展、提升競爭力的關鍵驅動力，成為房企在新時代發(fā)展的必修課。本文將深入探討 AI 給房企帶來的顛覆與變革，并為房企如何迎接 AI 時代的到來明確路徑，旨在引起房地產(chǎn)行業(yè)對 AI 應用的高度重視，積極擁抱 AI變革浪潮。

??一、AI 變革是當今房地產(chǎn)行業(yè)迫切的必修課

??中國房地產(chǎn)行業(yè)由于過去經(jīng)歷了粗放式發(fā)展的紅利時代，因此相比其他行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)與 AI 技術融合的程度比較弱。從全球這一態(tài)勢看，2023 年麥肯錫研究報告顯示，全球 TOP50 房企中，87%已將 AI 列為戰(zhàn)略級投入方向，而中國房企的 AI 滲透率僅為 31%。在當下房地產(chǎn)市場深度調整和房地產(chǎn)行業(yè)深刻轉型的復雜格局中，在 AI 技術已經(jīng)出現(xiàn)顛覆性發(fā)展的時候，AI 技術的融入已迫在眉睫。當 AI 應用跨過某個臨界點（通常認為是 15%場景覆蓋率），企業(yè)將進入指數(shù)級增長通道，而滯后者連線性增長的機會都將喪失。這意味著，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說AI 變革帶來的挑戰(zhàn)與機遇并存，如何應對 AI 變革將深刻影響著當今房企的生存與發(fā)展。

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