[克而瑞]15城二手成交環(huán)比持平，青蘇廈規(guī)模繼續(xù)回落（8.15-8.21）

??2022年第34周

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交143.9萬平方米。本周市場(chǎng)規(guī)模環(huán)比持平，同比漲幅小幅收窄至20%。 具體來看，深圳、南京和大連本周環(huán)比增長顯著，以及三四線城市中寶雞和資陽，漲幅均超過10%，其中深圳環(huán)比增31%。東莞規(guī)模調(diào)整至年內(nèi)周均水平以下，佛山和杭州本周環(huán)比持平，成都、蘇州、青島等城市本周則環(huán)比有不同幅度回落，其中蘇州和廈門成交環(huán)比回落超過4周。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比再增6%三連增
規(guī)模升至7月月均水平

??2022年第34周，北京二手房成交面積為27.5平方米，環(huán)比上升6%，同比下降14%。市場(chǎng)成交結(jié)束短暫調(diào)整，規(guī)模連續(xù)3周環(huán)比增長。

??02

??深圳：成交環(huán)比上升31%
近3周平均規(guī)模較7月微降

??2022年第34周，深圳二手房成交環(huán)比上升31%至4.3萬平方米，同比下降2%。近期成交規(guī)模較大幅波動(dòng)，近三周平均規(guī)模較7月平均水平微降、較年內(nèi)周均上升15%。

??03

??南京：成交環(huán)比、同比增14%、11%
規(guī)模仍處于較低水平

??2022年第34周，南京二手住房成交面積收16.5萬平方米，環(huán)比、同比分別上漲14%、11%。本周成交規(guī)模筑底后小增，但仍處于近期較低水平。

??04

??成都：成交環(huán)比微降1%
7月以來規(guī)模連續(xù)縮量

??2022年第34周，成都二手住房成交33.2萬平方米，環(huán)比微降1%，7月起成交規(guī)模連續(xù)縮量，本周從降幅來看已接近調(diào)整底。

??05

??蘇州：成交連續(xù)四周回落
本周規(guī)模環(huán)比下降4%

??2022年第34周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降4%至12.9萬平方米，同比上升24%。成交規(guī)模自高位逐漸回落，8月起已連續(xù)回落4周。

??06

??杭州：成交規(guī)模環(huán)比持平、同比上漲16%
結(jié)束調(diào)整期

??2022年第34周，杭州二手住房成交8.8萬平方米，環(huán)比持平，同比上升16%。新房市場(chǎng)對(duì)二手房市場(chǎng)成交的擠壓作用減輕，成交開始回升。

??07

??廈門：成交規(guī)模連續(xù)五周下降
本周環(huán)比降5%

??2022年第34周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降5%至3.6萬平方米，同比下降45%。廈門需求短期收斂，成交規(guī)模連續(xù)五周回調(diào)。

??08

??青島：成交環(huán)比下降8%
維持年內(nèi)規(guī)模高位

??2022年第34周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降8%至10.8萬平方米，同比上升104%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進(jìn)入規(guī)模下行階段，后續(xù)同比漲幅將保持高增長。

??09

??佛山：成交環(huán)比持平、規(guī)模較低
較第30周下降9%

??2022年第34周，佛山二手住房成交面積為12.8萬平方米，環(huán)比持平、同比下降3%。成交結(jié)束調(diào)整但規(guī)模仍處于低位，較第30周下降9%。

??10

??大連：成交規(guī)模環(huán)比回升14%
未超過第31周高點(diǎn)

??2022年第34周，大連二手住房成交面積為5.9萬平方米，同、環(huán)比分別下降24%和上升14%。成交規(guī)模環(huán)比回升，但未超過短期高點(diǎn)。