二手房周報 | 15城成交環(huán)比漲幅收至7%（02.27-03.05）

??2023年第10周

??15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交217.3萬平方米，環(huán)比再次上漲7%，同比上漲94%。市場大幅修復(fù)，規(guī)模創(chuàng)近一年以來周度新高。值得注意的是環(huán)比漲幅逐漸收窄，料將到達(dá)本輪高點(diǎn)。

??本周熱點(diǎn)城市二手成交繼續(xù)呈現(xiàn)出全面回暖的狀態(tài)。門店看房量的持續(xù)增加逐漸轉(zhuǎn)化為實質(zhì)成交網(wǎng)簽。北京、成都、南京、蘇州、杭州等本周環(huán)比漲幅均顯著收窄，因此預(yù)計本輪成交周期即將到達(dá)規(guī)模頂峰。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比再增10%
接近一年新高

??2023年第10周，北京二手房成交面積37.8平方米，環(huán)比上漲10%、同比上漲39%。隨著門店帶看量持續(xù)轉(zhuǎn)化為成交，二手房成交規(guī)模不斷沖高。

??02

??深圳：市場情緒快速回升
環(huán)比上漲11%規(guī)模一年新高

??2023年第10周，深圳二手房成交7.5萬平方米，環(huán)比上漲11%，同比上漲250%。年后市場規(guī)?？焖倩厣欢址渴袌鰸L動升溫，購房門檻降低、市場情緒刺激網(wǎng)簽備案規(guī)模連續(xù)升高。

??03

??南京：需求持續(xù)釋放
本周成交環(huán)比再漲8%

??2023年第10周，南京二手住房成交面積收20.1萬平方米，環(huán)比上漲8%、同比上漲71%。購房需求持續(xù)釋放，推動市場規(guī)模接近一年新高。

??04

??成都：成交規(guī)模連續(xù)上漲
本周環(huán)比增2%再創(chuàng)新高

??2023年第10周，成都二手住房成交54.7萬平方米，環(huán)比上漲2%創(chuàng)一年新高。由于前值較低，同比上漲124%。

??05

??蘇州：成交規(guī)模高位持穩(wěn)
本周環(huán)比上漲10%

??2023年第10周，蘇州二手住房成交14.7萬平方米，環(huán)比上漲10%，同比上漲84%。市場復(fù)蘇后新增需求多向新房聚集，隨后反哺二手房成交規(guī)模再次沖高。

??06

??杭州：需求持續(xù)回歸市場
環(huán)比上漲4%漲幅收窄

??2023年第10周，杭州二手住房成交16.9萬平方米，環(huán)比上升4%，創(chuàng)一年新高。從門店帶看來看市場需求持續(xù)入場，預(yù)計后續(xù)成交將維持高位。

??07

??東莞：規(guī)?；貧w去年末平均水平
環(huán)比上漲4%

??2023年第10周，東莞二手住房成交面積7.4萬平方米，環(huán)比上漲4%。規(guī)模逐漸回歸去年四季度平均水平，后續(xù)或?qū)⒊址€(wěn)。

??08

??佛山：成交規(guī)模環(huán)比上漲15%
漲幅收窄

??2023年第10周，佛山二手住房成交面積17.3萬平方米，環(huán)比上升15%。短暫調(diào)整后市場需求隨主流購房情緒一并升高，同比上漲99%。