住宅交易分析 2023-11-06 14:57:41 來(lái)源:中房網(wǎng)
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-11-06
- 報(bào)告類(lèi)型:住宅交易分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房
??核心結(jié)論:
??1、2023年10月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市二手住宅成交90796套,環(huán)比上升4.24%,同比上升27.04%。10月,多城松綁政策見(jiàn)效,成交延續(xù)升勢(shì)。杭州、南京、蘇州等重點(diǎn)二線(xiàn)城市紛紛出臺(tái)新政,涉及放松限購(gòu)限售、下調(diào)首付比例、購(gòu)房補(bǔ)貼等,刺激一波購(gòu)房需求的釋放,帶動(dòng)二手房市場(chǎng)活躍度提升。
??2、分城市來(lái)看,僅北上2城成交規(guī)模下滑,其余12城成交量均上升。杭州漲幅領(lǐng)跑各城,10月成交5237套,環(huán)比上漲41.73%;成都漲幅位居TOP2,本月成交18917套,環(huán)比上漲26.55%。
??3、2023年10月,重點(diǎn)14城調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為6.17%,較上月收窄2.13個(gè)百分點(diǎn),較去年同期收窄5.36個(gè)百分點(diǎn)。9月受到北、深等城市利好政策的刺激下業(yè)主漲價(jià)信心小幅回升,但是政策后勁不足,10月漲價(jià)信心再次回落,后續(xù)仍需要政策端的加持。
??一、10月重點(diǎn)14城二手住宅成交規(guī)模繼續(xù)回升,北、上兩城止升轉(zhuǎn)降
??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),2023年10月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市二手住宅成交90796套,環(huán)比上升4.24%,漲幅較上月擴(kuò)大4.08個(gè)百分點(diǎn),同比上升25.13%,漲幅擴(kuò)大16.66個(gè)百分點(diǎn)。從累計(jì)成交來(lái)看,1-10月重點(diǎn)14城二手住宅成交981955套,同比下降0.49%。10月,多城松綁政策見(jiàn)效,成交延續(xù)升勢(shì)。杭州、南京、蘇州等重點(diǎn)二線(xiàn)城市紛紛出臺(tái)新政,涉及放松限購(gòu)限售、下調(diào)首付比例、購(gòu)房補(bǔ)貼等,刺激一波購(gòu)房需求的釋放,帶動(dòng)二手房市場(chǎng)活躍度有所提升。展望后市,政策端利好仍將會(huì)延續(xù),各地寬松政策將會(huì)加速落地,二手房市場(chǎng)有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)。
??分城市來(lái)看,環(huán)比方面,2023年10月,重點(diǎn)14城中有12城成交量上升,僅北上2城成交規(guī)模下滑。環(huán)比上漲城市中,杭州漲幅領(lǐng)跑各城,10月成交5237套,環(huán)比上漲41.73%,杭州于10月16日出臺(tái)樓市新政,規(guī)定除主城四區(qū)外其他區(qū)域不再限購(gòu),隨后10月25日,杭州發(fā)布公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”,政策組合拳來(lái)襲,市場(chǎng)需求被激活,帶動(dòng)成交量迅速回升;成都漲幅位居TOP2,本月成交18917套,環(huán)比上漲26.55%,成都近期以來(lái)出臺(tái)了包括調(diào)整住房限購(gòu)范圍、局部松綁限購(gòu)、取消二手房指導(dǎo)價(jià)、公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策,政策環(huán)境相對(duì)寬松,加上成都經(jīng)濟(jì)人口的強(qiáng)力支撐,成交表現(xiàn)活躍;廈門(mén)和無(wú)錫漲幅次之,10月分別成交1392套和3522套,環(huán)比漲幅為17.77%和16.31%;深圳10月成交2803套,位居漲幅第五。成交下降城市中,北京跌幅領(lǐng)先,本月二手住宅成交10653套,環(huán)比下降25.31%;上海10月成交14528套,環(huán)比下降14.03%,在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后9月北上兩城成交迅速攀升,達(dá)到歷史高位水平,進(jìn)入10月份,隨著政策效應(yīng)削弱,既有需求逐步釋放完畢,二手房市場(chǎng)恢復(fù)至常態(tài)化運(yùn)行。
??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:二手房月報(bào)|10月二手房成交量繼續(xù)回升,一線(xiàn)城市北、上成交沖高后本月回歸常態(tài)- 10:44
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武漢10月樓市銷(xiāo)量破萬(wàn)套背后:房?jī)r(jià)跳水,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)要保現(xiàn)金流
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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