新房月報(bào)|10月成交量穩(wěn)中有升,二線城市環(huán)比 “三連升”

住宅交易分析 2023-11-06 14:55:19 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-11-06
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛找房

??核心結(jié)論: 

??1、10月新房成交穩(wěn)中趨升,單月及累計(jì)成交規(guī)模逼近去年同期。分等級(jí)城市來看,二線城市成交持續(xù)攀升,一線及三四線城市成交環(huán)比雙雙轉(zhuǎn)降。

??2、10月新房供應(yīng)大幅收緊,單月供應(yīng)量達(dá)今年以來除2月以外的低谷。數(shù)據(jù)顯示,2023年10月重點(diǎn)監(jiān)測的15城批準(zhǔn)上市面積為508.41萬㎡,環(huán)比下降54%,同比下降28.4%。

??3、10月新房庫存小幅下降,超6成城市庫存量低于去年同期。數(shù)據(jù)顯示,2023年10月監(jiān)測15個(gè)城市的新房庫存面積為12193.64萬平方米,環(huán)比小幅下降2.3%,同比下降4.4%。

??一、10月成交環(huán)比增速回落趨穩(wěn),單月及累計(jì)成交規(guī)模逼近去年同期

??10月新房市場延續(xù)復(fù)蘇行情,成交穩(wěn)中趨升,單月及累計(jì)成交規(guī)模逼近去年同期。進(jìn)入10月份,在各地新政發(fā)酵下新房市場延續(xù)穩(wěn)步復(fù)蘇態(tài)勢(shì),成交規(guī)模穩(wěn)中有升,受供應(yīng)大幅收緊、十一國慶假期等因素影響,相較“金九”約16%的成交環(huán)比增速收窄顯著。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年10月重點(diǎn)監(jiān)測的30城新建商品住宅銷售面積為1265.56萬平方米,環(huán)比微升0.8%,環(huán)比漲幅較上月收窄15.4個(gè)百分點(diǎn);同比下降0.3%,降幅較上月收窄約18個(gè)百分點(diǎn)。

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??從累計(jì)成交來看,前10月成交規(guī)模逼近去年同期,但相較2021年以前的同期成交規(guī)模依舊存在較大差距,成交端仍然具備較大的上升空間。數(shù)據(jù)顯示,2023年1-10月重點(diǎn)監(jiān)測的30城新房銷售面積為13923.48萬平方米,較去年同期下降2.7%。預(yù)計(jì)接下來的兩個(gè)月,房企“備戰(zhàn)”年終,供應(yīng)或?qū)⒌臀换厣?,成交可能?huì)呈現(xiàn)“先降后升”態(tài)勢(shì)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:新房月報(bào)|10月成交量穩(wěn)中有升,二線城市環(huán)比 “三連升”

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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