中國房企TOP30月報(2023 年7月)

企業(yè)監(jiān)測分析 2023-08-04 09:44:06 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-08-04
  • 報告類型:企業(yè)監(jiān)測分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

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??2023年7月核心觀點: 

??7月市場加速探底,兩成房企單月銷售額腰斬。TOP30 房企 1-7 月全口徑累計銷售額同比增長 8.9%;單月銷售額環(huán)比和同比則分別下降 35.4%和 31.5%。7 月 TOP30 房企幾乎都出現(xiàn)了不同程度的銷售業(yè)績下滑,其中兩成房企環(huán)比或同比降幅超過了 50%。

??7月TOP30 房企投資拿地量價環(huán)比紛紛下滑。TOP30 房企投資總建面環(huán)比減少 20%;成交總價環(huán)比下滑 26%;成交樓板價環(huán)比下跌 20%。銷售疲軟一定程度上影響了房企投資拿地的積極性,房企投資持續(xù)向核心城市聚集。 

??7月TOP30 房企融資取得實質(zhì)性進展,債務壓力有所緩解。7 月 TOP30 房企境內(nèi)債發(fā)行規(guī)模環(huán)比大幅上升 54.4%,償還規(guī)模環(huán)比下降 58%。股權(quán)融資方面,7 月 20 日招商蛇口新增發(fā)的 6.02 億股份上市流通,標志著首單“第三支箭”實質(zhì)性落地。

??7月政策寬松超市場預期,TOP30 房企市值普漲。7 月下旬,國家層面房地產(chǎn)重磅利好政策密集出臺,資本市場信心提振,TOP30 房企市值環(huán)比上漲 8.6%。優(yōu)質(zhì)民營房企和混合所有制房企市值表現(xiàn)較好,月內(nèi)市值漲幅高達 20%;央國企市值穩(wěn)中有進。 

??7月中央政治局會議明確樓市供需關系發(fā)生重大變化,甚至未再提及此前常提的“房住不炒”。證監(jiān)會也表態(tài)將落實政治局工作部署,堅持股債聯(lián)動,繼續(xù)保持房企資本市場融資渠道穩(wěn)定。我們相信在持續(xù)的政策利好刺激下,樓市需求將被激活,成交回升和房企資金面改善等狀況值得期待。

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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