??1月30日，住建部公布了第一批城市更新典型示范，遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)牡丹社區(qū)被評(píng)為典型案例。牡丹社區(qū)以“人民社區(qū)人民建”為題，打造出一套獨(dú)具特色的老舊小區(qū)改造模式，使老舊小區(qū)改造有了許多新的可能性。自老舊小區(qū)改造工作開展以來，遼寧省住建系統(tǒng)高度重視，截至2023年初改造完工老舊小區(qū)3802個(gè)，新建改造老舊管網(wǎng)2.1萬(wàn)公里。在2023年，遼寧省計(jì)劃改造1200個(gè)，實(shí)際開工改造1428個(gè)，惠及居民71.4萬(wàn)，累計(jì)投資184.2億元，改造規(guī)模全國(guó)首位。

??緊跟時(shí)代步伐，走出遼寧更新速度

??自全面推動(dòng)城市更新行動(dòng)以來，按照遼寧省委、省政府部署安排，在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門指導(dǎo)下，遼寧省各市積極響應(yīng)，對(duì)區(qū)域內(nèi)列入更新改造的老舊小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地走訪調(diào)研，深入到群眾當(dāng)中去，根據(jù)實(shí)際情況制定“一區(qū)一項(xiàng)一策”改造計(jì)劃。解決群眾“急難愁盼”問題，不斷提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。同時(shí)，對(duì)城市空間進(jìn)行合理優(yōu)化布局，利用城市的“碎片”式空地，建設(shè)城市“口袋公園”，為市民提供舒適的運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)地，激活城市活力。

??根據(jù)開展情況，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出“遼寧省老舊小區(qū)改造建立“1358工作法”，即圍繞一項(xiàng)總體要求系統(tǒng)謀劃、區(qū)分三個(gè)改造階段分類指導(dǎo)、完善五個(gè)工作機(jī)制統(tǒng)籌推進(jìn)、聚焦八項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)有序?qū)嵤?。各市積極響應(yīng)，結(jié)合本市實(shí)際情況制定改造實(shí)施方案。

??至2023年結(jié)束，遼寧省持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的同時(shí)，不斷探索更新改造模式和創(chuàng)新改造政策，推進(jìn)改造工作順利進(jìn)行。5年時(shí)間里，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5230個(gè)，其中，2019年改造完成459個(gè)，2020年改造完成894個(gè)，2021年改造完成1246個(gè)，2022年改造完成1203個(gè)，2023年超額完成任務(wù)改造完成1428個(gè)。這些數(shù)據(jù)的背后，是一個(gè)又一個(gè)殘舊的老舊小區(qū)煥然一新，是無數(shù)位城市原住民的笑臉。

??一項(xiàng)一策，各地市“百花齊放”

??在舊改的行動(dòng)中，沈陽(yáng)市沈河區(qū)望遠(yuǎn)小區(qū)，結(jié)合小區(qū)的歷史人文背景，通過改造展示和傳承五三軍工廠的“工匠精神”，展現(xiàn)和傳承沈陽(yáng)地域文化。在社區(qū)文化廣場(chǎng)上建設(shè)五三文化展示館，陳列展示五三職工們具有年代感的藏品，共同追憶光輝歲月，將五三軍工廠的“工匠精神”傳承下去，打造出獨(dú)具特色的社區(qū)文化。

??大連市沙河口區(qū)興社社區(qū)入選了國(guó)家完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)名單，自2023年7月20日起，開展為期2年的試點(diǎn)工作。興社社區(qū)作為典型的老舊小區(qū)，以“一院一策”推動(dòng)樓院更新，創(chuàng)新采用“epc+o”模式，為老舊小區(qū)改造后的運(yùn)營(yíng)模式提供了新思路。

??同樣入選國(guó)家完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)名單的還有沈陽(yáng)市皇姑區(qū)牡丹社區(qū)，社區(qū)整體全面激發(fā)“社區(qū)黨委—11個(gè)網(wǎng)格黨支部—233個(gè)樓院黨小組—75個(gè)黨員中心戶”四級(jí)組織體系效能；抓好“零事故、零案件、零糾紛”社區(qū)建設(shè)，積極履行“為民解難、為黨分憂”政治責(zé)任；扎實(shí)推進(jìn)“12345”進(jìn)社區(qū)，實(shí)現(xiàn)同網(wǎng)共治深度融合。截至目前，已解決民生訴求1100余件，以實(shí)際行動(dòng)叫響“黨派我來的”。

??撫順市順城區(qū)亦工小區(qū)在建設(shè)過程中以多元化融資方式，吸引社會(huì)資本的投資，實(shí)現(xiàn)改造后物業(yè)管理全覆蓋。老舊小區(qū)之所以如此臟亂差，缺少物業(yè)管理是一個(gè)主要原因。另外，由于老舊小區(qū)居民收入普遍較低，物業(yè)費(fèi)收繳難，造成物業(yè)管理單位無法經(jīng)營(yíng)。在亦工小區(qū)的后續(xù)管理中有效解決了該問題，在社區(qū)內(nèi)設(shè)有超市等消費(fèi)形態(tài)，消費(fèi)金額可抵物業(yè)費(fèi)，有效地解決物業(yè)收取費(fèi)用問題。

??大連市金普新區(qū)安居小區(qū)結(jié)合綠色社區(qū)、完整社區(qū)、低碳社區(qū)、智慧社區(qū)理念達(dá)到四區(qū)聯(lián)動(dòng)。利用自行車棚設(shè)置光伏發(fā)電，充電樁，太陽(yáng)能路燈，設(shè)置垃圾分類與回收裝置，立足社區(qū)減少碳排放。該小區(qū)按65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了墻體及屋面保溫改造，每年可以節(jié)約煤70萬(wàn)噸。通過設(shè)置智能安防，智慧泊車，智能垃圾桶，智能快遞柜，智能運(yùn)動(dòng)設(shè)施，智能健康跑道，智慧燈桿，并建立信息化管理服務(wù)平臺(tái)，完善小區(qū)基層黨建、網(wǎng)格化治理、物業(yè)服務(wù)、便民服務(wù)等功能模塊，為社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境，從而形成基于信息化、智能化社會(huì)管理與服務(wù)的一種新的管理形態(tài)的社區(qū)。

??在朝陽(yáng)市，為破解改造前期審批流程耗時(shí)長(zhǎng)的問題，結(jié)合實(shí)際創(chuàng)新審批機(jī)制，簡(jiǎn)化審批流程，使改造施工快速進(jìn)行。

??在各市政府的共同努力下，遼寧省自開展工作以來，省住建廳開展典型案例評(píng)選、施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩、組織專項(xiàng)負(fù)責(zé)人集中學(xué)習(xí)等，通過不懈努力，城市更新工作取得了階段性的勝利。

??改造不僅僅是表面功夫，逆風(fēng)而揚(yáng)做答題人

??自改造以來，遼寧省住建系統(tǒng)全體，以實(shí)字當(dāng)頭，干字為先，推動(dòng)理論政策與工作實(shí)踐緊密融合，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)譜寫出了一份逆流而上的住建答卷。其中，2023年超額完成舊改工作；全力推進(jìn)各區(qū)典型案例的評(píng)選，積極爭(zhēng)取國(guó)家政策，制定適合各項(xiàng)目的工作方案，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)；換位思考，解決居民群眾生活中的“急難愁盼”問題。遼寧省的舊改工作以天空為上，治理空中飛線，解決弱電問題，以樓體為柱，加做“暖房工程”保證居民冬日的溫暖，以地下管網(wǎng)為基，筑牢自身，全力保證人民的美好生活，增強(qiáng)民眾的幸福感、滿足感。