業(yè)內(nèi) 2024-02-02 20:17:51 來(lái)源:中房網(wǎng)
??這里原是有3000余個(gè)老舊格子鋪的商貿(mào)批發(fā)市場(chǎng),如今已改造成面積達(dá)8萬(wàn)多平方米的現(xiàn)代化樓宇;這里原是內(nèi)部回廊式分割小鋪,如今已變成了集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化于一體的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓;這里原是“動(dòng)批”面積最大、商戶最多的北京世紀(jì)天樂(lè)國(guó)際服裝市場(chǎng),如今已由華遠(yuǎn)地產(chǎn)承接改造“蝶變”成為北京金融科技中心。
緊跟政策導(dǎo)向 創(chuàng)新城更模式
??城市更新,要想實(shí)現(xiàn)建筑載體煥發(fā)新生,除改造難度大外,最關(guān)鍵的便是找到項(xiàng)目的準(zhǔn)確定位。近年來(lái),北京市西城區(qū)政府對(duì)標(biāo)紐約“硅巷”、倫敦“硅環(huán)島”,率先提出在“動(dòng)批”地區(qū)建設(shè)金融科技創(chuàng)新示范區(qū)的新思路。作為西城區(qū)國(guó)資委下屬的國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè),華遠(yuǎn)地產(chǎn)按照中央和北京城市總體規(guī)劃要求,積極響應(yīng)西城區(qū)兩會(huì)對(duì)“2024年西城區(qū)將持續(xù)推動(dòng)核心區(qū)控規(guī)與《城市更新條例》”的相關(guān)要求,以承接北京金融科技與專(zhuān)業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)(簡(jiǎn)稱(chēng)“金科新區(qū)”)核心區(qū)域內(nèi)的世紀(jì)天樂(lè)大廈改造和運(yùn)營(yíng)工作,全面落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和首都城市戰(zhàn)略定位,引領(lǐng)北京市金融科技發(fā)展,承擔(dān)持續(xù)疏解非首都功能與持續(xù)優(yōu)化首都功能的重任。
??改造后的北京金融科技中心更貼合智能化樓宇發(fā)展趨勢(shì),集節(jié)能環(huán)保、智慧科技化于一體。通過(guò)樓宇內(nèi)智能融合系統(tǒng)、高效機(jī)房系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、智慧化節(jié)能運(yùn)維系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)高度集成,使建筑整體節(jié)能30%,達(dá)成國(guó)家“雙碳”指標(biāo)優(yōu)化目標(biāo),并榮獲LEED金級(jí)認(rèn)證、國(guó)家級(jí)綠色建筑二星認(rèn)證,成為綠色生態(tài)、低碳健康的標(biāo)桿樓宇,為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)智慧、綠色運(yùn)營(yíng)環(huán)境。此外,華遠(yuǎn)地產(chǎn)積極推動(dòng)引入科技、金融、人工智能、智庫(kù)等產(chǎn)業(yè)落位,力爭(zhēng)將該項(xiàng)目打造成為“金科新區(qū)”的標(biāo)桿典范。
??北京金融科技中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年內(nèi)投入使用,計(jì)劃引入金融、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和專(zhuān)業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。屆時(shí),金科新區(qū)核心區(qū)將實(shí)現(xiàn)整體亮相,與此前建成的新動(dòng)力金融科技中心形成互動(dòng),并可舉辦更多的活動(dòng)、展覽,為全球金融科技網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)發(fā)揮重要的支撐作用。
做優(yōu)主業(yè)、深耕“房地產(chǎn)+” 掘金城更賽道
??伴隨我國(guó)城市化的深入,由增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量開(kāi)發(fā)的城市更新之路已成為我國(guó)完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。全國(guó)各地紛紛推出“城更計(jì)劃”,諸多房企搶灘城市更新賽道。
??華遠(yuǎn)地產(chǎn)以行業(yè)前瞻性視角,洞察先機(jī),提早布局“房地產(chǎn)+”新賽道,于2018年承接動(dòng)批項(xiàng)目改造,2022年正式成立城市發(fā)展事業(yè)部,實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
??華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為北京西城區(qū)國(guó)資委下屬?lài)?guó)企,長(zhǎng)期得到北京市西城區(qū)區(qū)委區(qū)政府、區(qū)國(guó)資委以及母公司華遠(yuǎn)集團(tuán)的鼎力扶持,其中包括提供融資和資金支持、戰(zhàn)略規(guī)劃指引、協(xié)調(diào)與國(guó)資委和其他主管部門(mén)的溝通等;加之國(guó)企自身的責(zé)任與擔(dān)當(dāng),使華遠(yuǎn)能夠充分應(yīng)對(duì)城更項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、規(guī)劃難度高、關(guān)系復(fù)雜、資金壓力大等諸多共性問(wèn)題,并成為城更大軍的中堅(jiān)力量。
??早在上世紀(jì)80年代,華遠(yuǎn)就承接了西單商業(yè)街改造的重任,使西單文化廣場(chǎng)舊貌換新顏。此后,華遠(yuǎn)地產(chǎn)又參與了北京大批舊城改造工作,為北京超過(guò)六萬(wàn)戶家庭提供了安居之所。作為國(guó)內(nèi)最早一批從事舊城改造的房企,華遠(yuǎn)地產(chǎn)積累了大量寶貴的經(jīng)驗(yàn),并將其充分應(yīng)用至城更項(xiàng)目建設(shè)中。如今,金融科技中心已經(jīng)進(jìn)入到深化市場(chǎng)調(diào)研、客戶摸底、產(chǎn)業(yè)政策落實(shí)、投資模型搭建等實(shí)質(zhì)性的招商落地階段,形成以業(yè)主資產(chǎn)增值和長(zhǎng)期穩(wěn)定收益為目標(biāo)的運(yùn)營(yíng)邏輯。未來(lái),華遠(yuǎn)將持續(xù)緊跟國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略,搭乘城市更新的“東風(fēng)”,在城市品質(zhì)提升以及煥新城市面貌層面參與更多項(xiàng)目的改造,深耕房地產(chǎn)+,打造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)極。
北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策
2024-02-18深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策,推進(jìn)城市副中心高質(zhì)量發(fā)展,更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡。- 各地要抓制度建設(shè),盡快出臺(tái)地方實(shí)施意見(jiàn)及配套辦法,加快完善“1+N+X”的政策體系。
2023第四季度房企信用狀況報(bào)告發(fā)布
2024-02-04房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增,債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。- 著力推動(dòng)住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京:完善租購(gòu)并舉的住房制度,支持剛性和改善性住房需求
2024-02-02著重解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題,推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)。河南:積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
2024-02-02分類(lèi)有序處置中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),建立防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。- 發(fā)揮好有效益的投資的支撐作用,做好穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等工作。
- 恒大項(xiàng)目交付率達(dá)到83%。
- 10:54
- 10:51
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- 10:05
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金融監(jiān)管總局:進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作
- 09:54
- 09:52
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1各地第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”出爐
- 2住建部:推動(dòng)加大保障房建設(shè)和供給,部署第二批項(xiàng)目籌備
- 3金融監(jiān)管總局:進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作
- 4北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售政策
- 5城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速運(yùn)轉(zhuǎn)
- 6城鎮(zhèn)房屋安全管理三項(xiàng)制度試點(diǎn)工作研討會(huì)召開(kāi)
- 7大消息!深圳樓市又調(diào)整
- 8福建龍巖:住房公積金貸款最高額度提高10萬(wàn)元
- 9“今年會(huì)很忙”!房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人眼中的上海樓市