??2月18日，北京迎來(lái)一宗昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）涉宅用地出讓。

??北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0029地塊、回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（二）地塊CP01-0801-0041地塊R2二類居住用地、A4體育用地，用地規(guī)模34922.629平方米，規(guī)劃建筑面積51597.3816平方米，起拍價(jià)為12.8億元，起拍樓面價(jià)24807元/平方米。該地塊最終由中海&未來(lái)科技城底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)12.8億元，成交樓面價(jià)24807元/平方米（含體育用地）。

??其中，CP01-0801-0029地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，用地規(guī)模16128.318平方米，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積40320.795平方米，建筑控高80米，綠地率30%，起始價(jià)為123289萬(wàn)元，須配建不少于1000平方米的沿街商業(yè)服務(wù)設(shè)施、一處1000平方米養(yǎng)老服務(wù)驛站。

??值得關(guān)注的是，CP01-0801-0029地塊緊鄰大華啟宸府項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)地塊為CP01-0801-0028地塊，地塊限地價(jià)、限售價(jià)，共42家房企參拍，線上報(bào)價(jià)階段即達(dá)到上限價(jià)格，搖號(hào)中簽率僅2.38%，最終由大華集團(tuán)搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)35475元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)62000元/平方米。