??近日，廣東省東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，從優(yōu)化土地供應(yīng)管理、提高住宅建設(shè)品質(zhì)、優(yōu)化銷售管理、強化金融支持、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、降低購房成本、營造良好市場環(huán)境、完善住房供應(yīng)體系等維度，提出了八方面優(yōu)化措施。

??據(jù)介紹，《通知》的政策重點和亮點包括減負(fù)提質(zhì)增效提振房企信心、優(yōu)化銷售政策激發(fā)市場活力、供需雙向發(fā)力增強金融支持、規(guī)范市場秩序促進良性循環(huán)、完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系五個方面。

??在提振房企信心方面，《通知》提出分用途明晰土地價款，減少配建要求，允許新出讓住宅用地在出讓公告中明確分期付款利息按LPR執(zhí)行，進一步降低開發(fā)成本。

??為優(yōu)化銷售政策激發(fā)市場活力，《通知》明確房地產(chǎn)企業(yè)可自主組織銷售，對社會關(guān)注度較高的熱點項目，鼓勵開發(fā)企業(yè)采取公證搖號銷售。同時，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，助力打通一、二手房置換鏈條。

??在金融支持上，《通知》提出，要進一步發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”。調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例及利率，將首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例分別降至不低于15%、25%，取消東莞市首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，更好支持剛性和改善性住房需求。

??《通知》提到，要完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，結(jié)合城中村改造、城市更新、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)等工作，切實加大保障性住房建設(shè)和供給，加快解決工薪收入群體住房困難，逐步優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提升城市對人才的吸引力，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。一方面，加快完善保障性住房“1+N”配套政策體系，編制保障性住房專項規(guī)劃和住房發(fā)展年度計劃。另一方面，推進首批3000套配售型保障性住房今年開工建設(shè)，力爭早竣工、早配售。